Vetevägen 19, Löttingelund, Täby

Rymlig och stor villa med kamin, bastu och 5 sovrum. Insynsskyddad uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Uppmätt boyta på 172 kvm (enligt energideklaration). Magisk utsikt över ängar och åkrar. 15 min med bil till Stockholm, 5 min promenad till busshållplats som tar dig smidigt till Täby centrum och Danderyds sjukhus. Gångavstånd till Löttingelundsskolan och Murgrönans förskola.

Hela huset är välskött och har hög trivselfaktor. Ombonat ljust vitt kök med granitbänkskiva och matplats med hänförande utsikt och utgång till uteplats delvis under tak med värmande infravärme så att du kan njuta av utsikten även under höst/vinter/vår. Stor fin matsal som inbjuder till härliga middagsbjudningar i öppen planlösning mot vardagsrum med höga panoramafönster som vetter mot grönskande ängar, fält och vackra Löttinge Gård. Här kan du även njuta av stämningshöjande braskamin en kall höstkväll. Entréplanet erbjuder också två sovrum varav ett stort med klädkammare och ingång till badrum, praktisk tvättstuga med groventré, välkomnande hall och helkaklat badrum med inbjudande bastu för sköna bastubad. Övre plan erbjuder ett mysigt allrum med takfönster för ett härligt ljusinsläpp och synliga mörkbetsade takbjälkar som en vacker detalj, tre sovrum varav ett stort som går att dela av till två och de två mindre till ett enda stort rum om så skulle önskas, ett badrum med dusch och takfönster. Möjlighet till utbyggnad över vardagsrum finnes. (Bygglov och godkännande av Täby Kommun krävs) Fiber indraget i huset så att alla i familjen kan spela och streama filmer obehindrat.

Insynsskyddad grönskande trädgårdstomt om hela 1415 kvm med en magnifik utsikt över ängarna. Här har du första parkett mot naturens skiftningar över alla årstider. På sommaren har du sol hela dagen, från soluppgång till solnedgång. I trädgården finns en stor vacker alm som med den runda formen känns som ett sagoträd och också blir till en vacker tavla inifrån huset! Här hittar du alltifrån plommonträd, äppelträd, smultron och jordgubbar till rönnar. Vackra daggkåpor, champagnefärgade rosbuskar och en stor rododendron. I skymningstimmen blir ofta himlen över stallet magiskt rosaröd och säljarna har oändligt antal bilder på dessa förtrollande solnedgångar. Under vintern spåras ett skidspår precis utanför staket nedanför tomten och barnen kan åka pulka i en egen pulkabacke på tomten tack vare sluttningen.

Löttinge är ett populärt område för dig som vill få lite "landetkänsla" men ändå vill bo med närhet till skolor, förskolor och bussar. Här har du direkt anslutning till skog och natursköna motionsspår, bad i Rönningesjön, naturreservat och flera stall i närområdet. Med bil så når du smidigt både Arninge Centrum, Täby Centrum och ett par minuters bilväg iväg ligger Gribbylunds Centrum med matbutik, spel/tobak och Restaurang. Detta är ett otroligt fint boende med magisk utsikt och lantlig och lugn omgivning! Löttingelundsskolan ligger 10 minuters promenad från huset och förskolan Murgrönan 15 minuter bort. Närmsta busshållplats ligger 5 minuter från huset och tar dig smidigt till Arninge resecentrum/Mörby centrum eller Täby centrum/Roslagbanan.

Varmt välkomna på visning och njut av lugnet med den härliga utsikten!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jenny Stadvall

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (78 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 20/10 kl 14:30 - 15:15Varmt välkomna på en trevlig visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

7 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Vetevägen 19, Löttingelund
Boyta:
159 m2
Biyta:
19 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
1985
Tomt:
1415 m2
Driftskostnad:
4 044 kr/månad
Vetevägen 19
Drönarbild
1,5-plansvilla i barnvänliga Löttingelund
Drönarbild
Detaljbilder vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck
Vardagsrum med härligt värmande braskamin
Inbjudande hall med sandfärgade väggar och klinkergolv
Hall
Uteplats under tak med skönt värmande infralampor
Uteplats med härlig fri utsikt
Uteplats med härlig fri utsikt
Stor uteplats delvis under tak
Helkaklat badrum med bastu
Smakfullt badrum på entréplan
Sovrum på entréplan med klädkammare och ingång till badrum
Hel garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder gott om utrymme till förvaring
Detaljbilder kök
Från köket når man den trädäckade uteplatsen
Spröjsade fönster bjuder på en trevlig utsikt mot ängen och ger trevligt ljusinsläpp
Smakfullt kök med arbetsyta i granit
Charmigt kök med turkost kakel
Finmatsal med utgång till uteplats
Finmatsal med plats för stora middagsbjudningar
Finmatsal
Finmatsal i öppen planlösning mot vardagsrum
Allrum på övre plan
Stort sovrum med tak upp till nock
Övre plan med tak upp till nock och takfönster
Takbjälkar utgör en trevlig detalj
Ljust målat sovrum med parkettgolv
Ljust målat sovrum med parkettgolv
Sovrum i anslutning till hall
Badrum på övre plan med takfönster
Tvättstuga med praktisk groventré
Uteplats med magisk utsikt över fält och ängar
Fantastisk utsikt mot fält
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta
Med närhet till Skavslötens fina fritidsområde
Skavslöten med badstrand
Skavlöten med bad, lek och träning möjligheter
Gångavstånd till fina Ängsholmsbadet
Ängsholmsbadet
Ängsholmsbadet
Fina Rönningesjön som på vintern plogas för skirdsko- samt skidåkning

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Goda avhängningsmöjligheter och trevligt ljusinsläpp från fönster i ytterdörr.

KÖK MED MATPLATS
Arkitektritat och inbjudande kök med materialval från HTH . Ett härligt kök utan insyn och utsikt över grönskande tomt, ängar och åkrar med turkost kakel ovan och många skåp i vitt till förvaring under. Maskinell utrustning består av extra bred induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro, dold diskmaskin i bekväm arbetshöjd, fläktkåpa samt kyl & frys. Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för stort matbord vid fönster samt utgång till trädäckad uteplats delvis under tak.

VARDAGSRUM/MATSAL
Vardagsrum i vinkel med flertalet fönster i tre väderstreck och ett härligt ljusinsläpp med sagolik utsikt över grönskande omgivning och guldfärgade åkrar. Här finns gott om plats för både finmatsal för stora middagsbjudningar och soffgrupp vid stämningshöjande och värmande braskamin från Jotul. Så mysigt att kunna tända en härlig brasa en kall vintermorgon. Här når du också en stor insynsskyddad uteplats delvis under tak med infravärme och med en fantastisk utsikt över grönskande ängar. Väggarna är målade i en vacker ljus blå nyans och på golvet ligger stilsäkert ekparkett.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med sandfärgade väggar, ekparkettgolv och hel garderobsvägg med speglar och skjutdörrar. Här finns även ingång till badrum och klädkammare med gott om plats för avhängning av kläder och skor.

SOVRUM 2
Sovrum med ljust målade väggar, ekparkettgolv och garderob.

BADRUM 1
Fräscht badrum med ingång från både hall och sovrum 1. Helkaklade vita väggar, klinkergolv i schackmönster med härlig golvvärme och spotlights i tak för en stämningsfull ljussättning. Här finns dusch med vikväggar i glas, wc, handfat med kommod, inbyggda speglar och en inbjudande bastu med glasdörr. Här kan du njuta av ett härligt bastubad efter en skön skidtur på spåret runt fältet precis utanför huset.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar, plastmatta och praktisk groventré från tomten. Här finns tvättmaskin, torkskåp, värmepanna Nibe Fighter från 2012, diskbänk med ho och ett städskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Mysigt allrum med snyggt mörkbetsade takbjälkar och takfönster för ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar i gråblått och parkettgolv. Möjlighet till att bygga ut över vinkel vardagsrum eller inreda loft. (bygglov måste sökas)

SOVRUM 3
Stort sovrum med målad vävtapet, parkettgolv och mörkbetsade takbjälkar. Här finns möjlighet att dela av rummet till två rum om så skulle önskas.

SOVRUM 4
Sovrum med gråblå väggar och parkettgolv. Möjlighet att öppna upp väggen mot sovrum 5 för ett större sovrum.

SOVRUM 5
Sovrum med gråblå väggar och parkettgolv. Möjlighet att öppna upp väggen mot sovrum 4 för ett större sovrum

BADRUM 2
Badrum med vitt kakel, ljus plastmatta, wc, dusch, handfat och spegelskåp. Här finns ett takfönster som ger trevligt ljusinsläpp och en infälld hylla som är en snygg och praktisk detalj.

Fakta Vetevägen 19

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY LÖTTINGE 5:1
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Vetevägen 19
Postnummer:
187 69
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Löttingelund
Boarea:
159 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
19 m2
Tomtareal/mark:
1415 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1415 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
5
Max antal sovrum:
6

Byggnad

Standardpoäng:
33
Byggår:
1985
Grund:
Krypgrund
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (NIBE Fighter P100)
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Uteplats

Stor trädäckad uteplats delvis under tak.

Utförda renoveringar

Nytt tak- 2018
Nya takfönster- 2018
Nymålade fönsterluckor- 2016
Nya ytterdörrar och sidofönster i hall- 2016
Ny fasadbelysning- 2016
Kamin installerad- 2016
Samtliga ytskikt- 2014 (nya golv, innerdörrar, handtag, golvlister, taklister, målning, takmålning, parkettläggning i trapp, ommålning av räcke, alla eluttag & brytkontakter
Ny garageport- 2014
Fasad- 2009

Kostnader

Elkostnad:
2 417 kr/månad
Renhållning:
180 kr/månad
Samfällighet:
790 kr/månad
Hemförsäkring:
657 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 044 kr/månad

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, underhåll, väg, tv & bredband.

Personer i hushållet:
5
Årlig elförbrukning:
23000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 5 mar 2014
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1985
Taxeringsvärde byggnad:
2 995 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 790 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Löttinge Ga:2 - VÄGFÖRENING

Planer och bestämmelser

Löttingelund,västra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19851008)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

Pantsättningar & Inteckningar

9st inteckningar på totalt 5 753 000 kr

Området

Område

Barnvänliga Löttingelund gränsar mot Rönningesjön som erbjuder olika fritidsaktiviteter, fina promenadstråk, motionsanläggning och kaffestugan i Rönninge By med 4H gård samt Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Närhet även till Gullsjön och Roslagsleden. Namnet Löttingelund är hämtat från Löttinge gård som ligger ett stenkast från den övriga bebyggelsen och drivs idag av en ridskola. Sevärdheter som fornlämningarna varggropen och domarringen. Förskolor och skolor finns inom promenadavstånd. Exempel på skolor Lilla Gribbylundsskolan, Gribbylundsskolan, Myrängsskolan, Löttingelundsskolan och Gribby Gårdsskola samt flertalet förskolor. För mer information besök se täby kommuns hemsida.

Service Arninge handelsplats samt Täby Centrums generösa utbud.

Kommunikationer Goda kommunikationer med bussar samt Roslagsbanan. För vidare information se www.sl.se

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss