Västra Manhemsvägen 1, Bällsta, Vallentuna

Centralt och vackert belägen familjevilla på lugn återvändsgata. Här är insynen minimal och huset är på hela 210+95 kvm. Ni finner stora sällskapsytor, många sovrum och ett härligt kök som klarar middagar för hela släkten. Villan bjuder på allt en stor familj kan önska sig. Även egenföretagaren lär känna sig nöjd tack vare flexibilitet som finns här! Källarplan skulle även med relativt enkla medel kunna bli et uthyrningsdel med sin egna entré. Trädgården lämnar ingen oberörd, här böljar grönskan i form av fruktträd, bärbuskar och en frodig gräsmatta. En flera hundra år gammal ek vaktar tryggt i bakgrunden. Dubbelgarage och stor uppfart gör det möjligt att både vinterförvara sportbilen, sladda in SUW:en och ändå ha plats för ungarnas moppebilar. Du promenerar till tåget (station Bällsta) på några minuter! Kolla in bankkontot, stäm av med banken och gör dig redo att bli förälskad!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

8 795 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Västra Manhemsvägen 1, Bällsta
Boyta:
210 m2
Biyta:
95 m2
Rum:
10 rok
Byggår:
1961
Tomt:
1192 m2
Driftskostnad:
3 516 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Klinker i insteg och ljus tapet.

VARDAGSRUM
Ekparkett och tapetserade väggar. Vacker öppen-spis och underbar vy över trädgården.

KÖK
Vitt kök med rostfri maskinpark i form av: side-by-side, micro, varmluftsugn och keramikhäll. Turkost kakel agerar stänkskydd ovan bänksskivan i laminat.

YTTERLIGARE VARDAGSRUM
Genom glasade dubbeldörrar når du husets hjärta. Ekparkett ligger på golvet och väggarna är vita sånär som på en fondvägg med blommönster. Tak till nock gör att rummet upplevs än mer fantastiskt. Även här finns en öppen-spis. I ena hörnan ligger tegel på golvet och denna yta fungerar som en drivbänk så stora fönster låter dina tomater mogna i en rasande fart. Man vattnar rakt på golvet.

BADRUM
Svart klinker, vitt kakel, tassbadkar, kommod, belyst spegel, handukstork och golvvärme.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Härligt med altandörr! Ekparkett på golvet, tapetserade väggar och en stor skjutdörrsgarderob.

KLÄDKAMMARE
Ekparkett, hyllor och fönster.

SOVRUM
Ekparkett och tapetserade väggar.

En tjusig trappa av ek leder oss upp

ALLRUM
Maffigt rum, perfekt för tonårshäng. Ekparkett, vita väggar och access till en fet altan med vy över grannskapets takåsar.

SOVRUM 3
Ekparkett, vita väggar sånär som på en fondvägg. Garderob finns samt utgång till balkong.

SORVRUM 4
Ekparkett, vita väggar sånär som på en fondvägg. Garderob finns samt utgång till balkong. I detta rum har du fönster i två väderstreck.

SOVRUM 5
Ekparkett och vita väggar. Man kan få till två sovrum här genom en gipsvägg och dörr via klädkammaren (se alternativ planlösning).

BADRUM
Helkaklat i turkost med ljus klinker på golvet. Dubbelkommod med överskåp ovan, wc, hörnbadkar och dusch.

KÄLLARE (Potentiell uthyrningsdel). Källarplan har mestadels vattenburen golvvärme.

GÄST WC
Målade väggar och klinker på golvet. WC och handfat med spegel ovan.

SOVRUM/HOBBYRUM
Laminatgolv och tapetserade väggar.

PANNRUM
Brun klinker, bergvärmepump, extra vvb och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Kaklade väggar, klinker på golvet (el-golvvärme), tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

FÖRRÅDSUTRYMME
Mat/vinkällare.

BADRUM-13
Trevligt duschutrymme med klinker, kakel och mosaik. Härifrån nås bastun.

Fakta Västra Manhemsvägen 1

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA BÄLLSTA 2:293
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Västra Manhemsvägen 1
Postnummer:
186 50
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Bällsta
Boarea:
210 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
95 m2
Tomtareal/mark:
1192 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1192 m2
Antal rum:
10
Antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
36
Byggår:
1961
Om-/tillbyggnadsår:
2005
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
2 & 3 glas
Stomme:
Lättbetong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Sotning:
21 kr/månad
Vatten och avlopp:
208 kr/månad
Renhållning:
250 kr/månad
Uppvärmning:
3 037 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
3 516 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år
Personer i hushållet:
5
Årlig elförbrukning:
34440 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Status:
Energideklaration är beställd

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1980
Taxeringsvärde byggnad:
3 570 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 872 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 442 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Bällsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650312)

Planer och bestämmelser

Bällsta 2:124 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840309)

Planer och bestämmelser

Vallentuna Tätort, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20061220)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Bällsta 2:293, Naturminne (Beslutsdatum: 19630116)

Pantsättningar & Inteckningar

19st inteckningar på totalt 4 080 500 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
2020 Kyl & Frys
2018 Tvättmaskin och Torktumlare
ca 2017 Ugn
ca 2018 Diskmaskin
Radonmätt Dec 2017-Mars 2018 långtidsmätning Årsmedelvärde 30-50 Bq/m³ +/- 10-20

Området

Område

Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum. Här finns förskolor, skola (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss