Västansjövägen 6, Ljusterö, Ljusterö

Passa på och köp i ett av Österåkers mest "up and coming" område!

Tomt på fina Ljusterö på 1 220kvm är nu till salu!
Tomten ligger inom detaljplanerat område. Här får du bygga ett friliggande hus med högsta tillåtna byggnadsarean för huvudbyggnaden i ett plan är 130 m² och i två plan 110 m². Byggnadshöjden för huvudbyggnaden i ett plan får vara 4 meter samt 7 meter för två plan. Högsta för komplementbyggnad är 3 meter.
Utöver detta får ett friliggande garage med högst 40 m² byggnadsarea uppföras. Se mer under dokument - detaljplan.

Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns vid tomtgränsen, ej anslutet. Tomten är belägen ca 200 meter från Ljusterötorg, även närhet till Ljusterö skola, dagis och fritids.
Väg och VA avgifter tillkommer. Infartsväg behöver upprättas från gropgärdesvägen, läs mer om detta under fakta-fliken längre ner.

Åk förbi och titta eller kontakta mäklaren för bokad visning.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 395 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 1 250 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 tor 27 maj 13:21 Aktiv 1 250 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Västansjövägen 6, Ljusterö
Tomt:
1220 m2
Chans att förvärva denna tomt om 1 220kvm!
Drönar vy över tomten!
Drönar vy över tomten
Drönar vy över området
Vy mot Ljusterö skärgårdsby!
Vy över området
Drönarbild
Drönarbild
Fastighetskarta-2021-03-02

Planlösning

Beskrivning

Fakta Västansjövägen 6

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER MELLANSJÖ 1:100
Typkod:
210 - Småhusenhet, tomtmark
Adress:
Västansjövägen 6
Postnummer:
184 95
Postort:
Ljusterö
Distrikt:
Roslags-Kulla och Ljusterö
Område:
Ljusterö
Tomtareal/mark:
1220 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1220 m2

Kostnader

Fastighetsskatt:
5 570 kr/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Taxeringsvärde mark:
557 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
557 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Mellansjö Ga:5 - VÄGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄG, BELYSNINGSANLÄGGNING, DAGVATTENANLÄGGNING, NATUR-OCH PARKMARK, LEKPLATS, TEKNIK-FÖRRÅDSHUS

Planer och bestämmelser

För Västansjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140616, Registreringsdatum: 20171207)

Allmänt

Entreprenör för Skärgårdsbyn ansvar för att upprätta vägen men däremot är tidsplanen några år fram. Det är godkänn att få upprätta vägen själv på egen bekostnad. För mer info kontakta ansvarig mäklare eller kommunen.

Minsta fastighetsstorlek i kvadratmeter 1 000 m² (e2)

Högsta tillåtna byggnadsarean för huvudbyggnaden i ett plan är 130 m² och i två plan 110 m².
Utöver detta får uppföras:
1: Ett friliggande garage med högst 40 m² byggnadsarea.
* Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken och med bruttoarea avses area av mätvärda delar av alla våningsplan.

För hela planområdet gäller:
o Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage/carport/förråd/komplementbyggnad ska placeras minst 2 meter från tomtgräns till granne och 6 meter från gata.
o Huvudbyggnader får uppföras i högst två våningar med högsta tillåtna byggnadshöjd om 7 meter.

För ytterligare information se bilagd detaljplan och plankarta.

För vidare funderingar kring detaljplan och eventuella bygglov, vänligen kontakta följande:

Du kan ringa till Österåkers kommun på 08-540 810 00 och kopplas vidare till samhällsbyggnadsförvaltningen. Växeln är öppen måndag-torsdag klockan 8-17 och fredag klockan 8-16.

Teknisk försörjning enligt detaljplan från 2012:

Vatten och avlopp
I planprogrammet föreslås att Mellansjös bebyggda delar blir ett VA-verksamhetsområde i enlighet med kommunens VA-strategi. Österåkersvatten AB föreslås bli huvudman för VA-verksamhetsområdet och ansvara förerforderlig nätutbyggnad. En första etapp av den nya bebyggelsen bedöms kunna inrymmas inom befintlig reningsverkskapacitet.
Vattenförsörjningen till Mellansjö sker idag i enskild regi. I samband med förtätning och utbyggnad av bostäder i området förutsätts att det allmänna verksamhetsområdet utökas till att även omfatta renvatten. Ny renvattenledning från Skärgårdsstad på fastlandet planeras. När denna färdigställs ska befintliga vattentäkter bibehållas som reservvattentäkter.
Dagvatten ska hanteras enligt kommunens dagvattenstrategi och normalt omhändertas lokalt. Avrinning utformas i enlighet med gällande normer.
Anslutning till vatten och spillvatten tillkommer.

El
E.ON ansvarar genom nätkoncession för elförsörjningen av Mellansjö. På den föreslagna parkeringsplatsen norr om förskoleområdet finns byggrätt i en våning för en transformatorstation. Ett 6 m brett u-område för elledningar finns omedelbart norr om gränsen till fastigheten Mellansjö 1:3 i planens östra del. Anslutningarkostnader för 25 A är 37 500 kr ink moms.

IT
Bebyggelsen vid Ljusterö Torg har tillgång till bredband via fibernät. I samband med utbyggnad av VA-verksamhetsområdet bör det ges förutsättningar för bredbandsutbyggnad. Vid nedläggning av el-ledningar i marken bör bredband eller tomrör placeras i samma schakt.

Avfall
Såväl verksamheter som de enskilda bostadsfastigheterna inom planområdet skall uppfylla de krav som anges i kommunens föreskrifter om avfallshantering. Hämtning av hushållsavfall sker vid de enskilda fastigheterna. En station för återvinning finns vid Ljusterö färjeläge.

Området

Område

Innebyområdet ligger på norra delen av ön nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggt. I närheten finns vacker svamprik skog. Promenadavstånd ca två km till Ljusterö torg, skolor och kyrka.

På Ljusterö finns mycket att se och göra: golf, minigolf, konsthantverk, ett hembygdsmuseum, den vackra Ljusterö kyrka, naturreservatet på Östra Lagnö. Här finns flera restauranger, livsmedelsaffärer och ett bageri. Två km till Ljusterö torg, där livsmedelsaffär, post, turistbyrå mm finns.

Ljusterö ligger i Roslagen i Stockholms norra skärgård. Ljusterö har färjeförbindelse och bilresan tar en dryg timme från Stockholm. Med Waxholmsbåten som stannar vid Hummelmora och Linanäs tar resan cirka två timmar.

BAD Nära till sjön Skären med sandstrandsbad och klippor. Sjön som är otroligt ren och lämpar sig även bra för fiske. Bada kan du annars göra på lilla badberget eller klippbadet i Linanäs, i Kårnäs och på naturreservatet Östra Lagnö.

AFFÄRER & MATSTÄLLEN Livsmedelsaffär (Tempo) och postkontor finns vid Ljusterö Torg som passeras vid vägskälet strax efter färjan. Vid Linanäs som ligger söderut där stora landsvägen ändar, ett par kilometer efter avfarten till Hummelmora, finns en pizzeria, ett bageri, och en uteservering vid stranden.

KOMMUNIKATIONER Waxholmsbåten trafikerar bryggan vid Hummelmora med två turer om dagen på sommaren. En annan linje lägger till vid Linanäs, på andra sidan ön. Turupplysningen har telefonnummer (08-) 679 58 30. Bussar går till och från Stockholm via Åkersberga. Närmaste busshållplats är ute vid stora vägen, ca en kilometers promenad från fastigheten. Turupplysningen (www.sl.se) för bussarna har telefonnummer (08-) 600 10 00.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss