Värtavägen 60, Viggbyholm, Täby
Välkommen till denna rymliga 1-plans villa med källare som har en totalyta på 272m² i genomgående bra skick på insynsskyddad hörntomt i Viggbyholm med närhet till Roslagsbana, skolor och naturområden runt Rönningesjön med badplatser. Denna trevliga villa har stora fönster och generös takhöjd som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. På den stora altanen kan man njuta av fridfulla stunder, omgiven av grönska och med plats för både familj och vänner. Den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder med en bok. Utomhusmiljön är lättskött med plana ytor och välplanerad med olika blommor och fruktträd.
På entréplanet möts man av en luftig hall som leder vidare till husets stora sällskapsdel med sobert marmorgolv och öppen spis, öppet mot matsalsdelen som ansluter mot det rejäla köket med utgång till den stora insynsskyddade altanen. Två stora sovrum varav ett masterbedroom med walk-in- closet som kan omvandlas till ytterligare sovrum efter behov. Härifrån kommer du även ut på balkongen. Helkaklat badrum med dusch. På källarplanet som har en takhöjd om ca 2,3m finns ett ljust allrum med öppen spis, två sovrum samt badrum med bastu, en stor tvättstuga och ett uterum med uppgång till tomten. Utgång direkt till det rymliga garaget. Som pricken över i har du även en carport och laddstolpar för två el-bilar. Låg driftkostnad via bergvärme. Varmt välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
Mats Norman
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med trevligt ljusinsläpp och högt i tak, klinker på golv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar.
KÖK
Trevligt kök med laminatgolv och vitmålade väggar. Skåpluckor i vitt delvis i vitrin med belysning. Ovan den snygga bänkskivan har du kakel vitt. Kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och micro i vitt. Diskmaskin i vitt, Induktionshäll med fläkt i rostfritt ovan.
MATRUM
I anslutning till köket har du gott om plats för middagsgäster. Carrara-marmorgolv och vitmålade väggar. Dimbara spottar med Plejd system. Utgång till den härliga terrassen.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med carrara-marmorgolv och vitmålade väggar. Dimbara spottar med Plejd system. Öppen spis.
WC
Helkaklad gäst-wc. Handfat i kommod med spegel ovan, wc.
SOVRUM
Sovrum med ljust golv och målade väggar. Dimbara spottar med Plejd system. Stor skjutdörrsgarderob med speglar (Elfasystem).
BADRUM
Stort helkaklat badrum i grått och vitt. Dusch, handfat i kommod med spegel ovan. Wc. Underliggande golvvärme och handukstork.
SOVRUM
Härligt stort sovrum med intilliggande walk-in-closet. Ljust golv och vitmålade väggar. Utgång till balkong. El dragen för vägghängd tv.
Då går vi en trappa ner
GILLESTUGA
Trevlig gillestuga med öppen spis, svart granit på golv med underliggande värme och vitmålade väggar. Platsbyggd bokhylla.
BADRUM MED BASTU
Helkaklat badrum i ljusa toner. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Bastu, dusch, wc.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med gott om förvaring. Klinker på golv och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare. Arbetsbänk med grovdiskho.
ARBETSRUM
Arbetsrum/sovrum, trägolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrum (används idag som gym), plankgolv och målade väggar.
Fakta Värtavägen 60
Fakta
Byggnad
Byggnadskommentar
Kostnader
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår laddning för två el bilar.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Byggnadsförbud utmed allmänna vägar, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2016-03-14, Senast ändrad: 2023-02-14)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 627 till Kista Centrum eller Arninge marknadsplats. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning, Arninge centrum samt det moderna Täby Centrum med sin mångfald av butiker och stora utbud av caféer och restauranger.
- Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00,
