Tvärvägen 13, Centrum, Vallentuna

Charmig och ljus 2:a med inglasad balkong – Centralt läge!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 58,4 kvm i ett attraktivt område i Vallentuna Lägenheten bjuder på ett charmigt kök med gott om förvaring och en matplats intill fönster – perfekt för mysiga frukostar.

Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam känsla. Härifrån når du den inglasade balkongen i sydväst som ligger mot baksidan av huset med utsikt mot den lugna och grönskande gården – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.

Det helkaklade badrummet är stilrent, och har dessutom golvvärme för extra komfort – en lyxig detalj som gör kalla morgnar lite skönare.

Till lägenheten hör två förråd varav det ena är ca 20 kvm!!! Bra förening med flera stora renoveringar gjorda. Parkeringsplats tillhör lägenheten!

Bostaden ligger i ett centralt och bekvämt läge, med promenadavstånd till Vallentuna centrum, där du hittar butiker, restauranger, kommunikationer och all tänkbar service.

Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

John Jägholm

VD/Mäklare

070 - 873 25 01 john@jagholm.se

Kontakta mig

Jag värderar din bostad

4.9 i betyg (110 röster)

hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Anmäl Intresse

Tipsa en vän

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnade och rymlig hall med svart klinker på golvet, vitmålade väggar och en stor garderob.

KÖK
Charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter! Skåpluckor i vitt, laminat på golvet, rostfri diskbänk, kakel i vitt och blått, rostfri kyl/frys, spis med häll och en rostfri fläkt. Matplats vid fönster och fondvägg.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp! Parkettgolv, väggar målade i vitt och utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv, vita väggar och fondvägg. Sovrummet har även inbyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinkergolv, vita kaklade väggar med en bård i svart mönster, wc, handfat i kommod och duschhörna. Badrummet har även golvvärme.

Fakta Tvärvägen 13

Fakta

Objektstyp:

Lägenhet

Lgh.nmr:

0033

Lgh.nmr. LM:

1103

Adress:

Tvärvägen 13

Postnummer:

186 39

Postort:

Vallentuna

Område:

Centrum

Boarea:

58.4 m²

Boarea enligt:

Bostadsrättsföreningen

Antal rum:

Antal sovrum:

Föreningen

Namn:

Brf Skogsbacken

Bildades:

1959

Byggår:

1960

Hiss:

Nej

Våning:

2 av 3

Andelstal:

1,05729%

Andelstal avgift:

0,0105729

Markägare:

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning:

101 229 kr

Allmän information

BRF Skogsbacken är en bostadsrättsförening i centrala Vallentuna i nordöstra Storstockholm. Föreningen har 84 lägenheter fördelade på tre hus. Till föreningen hör också Röda stugan. Husen stod klara för inflyttning 1962.
Följande adresser finns i BRF Skogsbacken: Fornminnesvägen 23-25,186 32 Vallentuna Fornminnesvägen 27-35, 186 32 Vallentuna Tvärvägen 11-17, 186 39 Vallentuna

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen

I källaren på Fornminnesvägen 27 finner du en bastu som är tillgänglig för medlemmar och deras familjer. För att använda bastun betalar varje lägenhet en årlig avgift på 300 kr, vilket ger dig fri tillgång till denna välbefinnande oas. För att boka din tid i bastun, skriv upp dig på den uppsatta bokningslistan utanför dörren till bastun. Där kan du välja den tid som passar dig bäst och se till att du får njuta av en lugn och avkopplande stund. För att få tillgång till bastun, vänligen kontakta föreningens kontaktperson. På Tvärvägen 13 har vi ett pingisrum som är tillgängligt för alla medlemmar. Här kan du utmana dina vänner och familjemedlemmar till spännande pingismatcher. Bordet med nät är alltid uppställt och redo för spel. För att delta behöver du endast ta med dig dina egna racketar och bollar. Detta är en perfekt möjlighet att ha roligt och umgås samtidigt som du förbättrar dina pingisfärdigheter. I källaren på Fornminnesvägen 31 finner du vårt praktiska hobbyrum. Detta utrymme är avsett för enklare reparationsarbeten och projekt. Här kan du använda förenings hyvelbänk och det utbud av verktyg som finns tillgängliga för att genomföra dina kreativa idéer. Vid rödstugan har vi en trevlig grillplats som är perfekt för utomhusgrillning. Här kan du njuta av god mat och trevliga stunder med familj och vänner. Vi vill dock påminna dig om att endast använda kol eller briketter i grillen och inte använda ved. Detta är för att säkerställa att vi håller en säker och trygg grillmiljö och undviker risker med gnistor, eventuell brandfara samt att grillen inte går sönder. Vi ber dig att vänligen respektera och följa reglerna för användning av våra gemensamma utrymmen. På så sätt kan vi alla njuta av dessa faciliteter på ett ansvarsfullt sätt och se till att de är i god skick för alla medlemmars användning. Tvättstugor I BRF Skogsbacken har vi totalt fyra tvättstugor som är tillgängliga för våra medlemmar. Två av tvättstugorna finns i källaren på Fornminnesvägen 27, medan de andra två finns i källaren på Tvärvägen 17. För att säkerställa en smidig användning och ge alla medlemmar en rättvis tillgång till tvättstugorna, har vi implementerat ett tidsbokningssystem. Tvättdagarna är uppdelade i tretimmarspass enligt nedan tabell. Vi uppmanar alla medlemmar att respektera bokningstiderna och vara hänsynsfulla mot varandra.

Kostnader

Månadsavgift:

3 358 kr/månad

Kommentar till avgiften:

Värme, vatten, förråd

Hushållsel:

153 kr/månad

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:

153 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:

Onsdag 4 dec 2019

Energianvändning:

135 kWh/m²

Energiprestanda:

139 kWh/m²

Status:

Energideklaration är utförd

Energiklass:

Dokument & Länkar

Området

Område

I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Sports Club. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Tvärvägen 13, Centrum, Vallentuna