Kommande försäljning

Kommande försäljning

Tunavägen 14, Karlberg, Vallentuna

  • Enplanshus
  • Eftermiddags-och kvällssol
  • Insynsskyddad trädgårdsmiljö
  • Många rum

Ett välskött och mycket hemtrevligt enplanshus skall strax byta ägare. Hela 147 kvm står till buds och här finns gott om rum, upp till 5-6 sovrum vid behov. Dock disponerar dagens ägare rummen lite annorlunda, se ritning och bilder. Stort kök som gränsar mot vardagsrummet, däremellan finns en avdelning med en braskamin, dessa tre ytor kan vid renovering bindas samman och skapa en läcker öppen planlösning i vinkel. Huset är välhållet men inte av senaste standard, så här slipper man betala för val någon annan gjort. Här väljer du själv och sätter din egen prägel helt och hållet efter tycke, smak och budget såklart och det bästa är att inget egentligen behöver fixas utan det beror på hur kräsen man är. Underbar inhängnad tomt i väster, insynsskyddad och oerhört mysig bildar husets egna innergård en grön oas sommartid. Utmärkt läge i Karlberg med närhet till förskolor, skolor, natur och kommunikationer. Garage i länga och extra parkeringar intill.

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (11 röster)
hittamaklare.se
Anders Appelqvist
Anders Appelqvist

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Tunavägen 14, Karlberg
Boyta:
147 m2
Biyta:
8 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1970
Tomt:
321 m2
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild

Planlösning

Beskrivning

HALL
Terrakottaklinker på golvet och strukturtapet på väggarna, infällda hyllor ger praktisk förvaring.

GÄST-WC
Svart plastmatta ligger på golvet och väggarna är blå. WC, handfat och spegel finns.

SOVRUM
Trägolv och målade ljusa väggar. Två inbyggda garderober.

HALL
På väg mot köket passerar vi en innehall eller finare uttryckt en loungedel med en mysig täljstenskamin, vars sken kan skådas från matbordet.

KÖK
Stort och rejält kök i vinkel. Här finns en komplett maskinpark och luckorna är i ekfanér. Klassisk rostfri diskbänk med dubbla hoar finns och en arbetsbänk med laminatskiva under det trevliga fönstret ut mot trädgården.

TVÄTTSTUGA
Svart våtrumsmatta och väggar målade i blått. Tvättho, torkskåp, linneskåp och en tvättmaskin.

BADRUM
Beige klinker på golvet och kaklade väggar. Duschhörna, wc, dubbla handfat i kommod med spegelskåp ovan, handdukstork och en fin liten del perfekt som sminkhörna med spegel, bänk och högskåp.

KORRIDOR
Korridoren som leder mot sovrummen har gott om garderober med praktisk förvaring.

SOVRUM
Trägolv och vitmålade väggar som piffas upp av en lattefärgad fondvägg. Stor skjutdörrsgarderob.

SOVRUM
Laminatgolv och vita väggar. Innanför detta rum finns ytterligare ett rum som idag används som förråd. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Rummet har en separat ytterdörr.

SOVRUM
Trägolv, vita väggar som kryddas av en grön fondvägg.

VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med ekparkett och tapetserade väggar. Härlig vy mot den insynsskyddade trädgården.

KONTOR/GÄSTRUM
Mindre rum som är praktiskt som kontor eller gästrum. Vill man ha större vardagsrum, så kan man enkelt ta bort väggen mellan dessa rum. Linoleummatta och gul tapet.

Fakta Tunavägen 14

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:369
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Tunavägen 14
Postnummer:
186 41
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Karlberg
Boarea:
147 m2
Boarea enligt:
Mätning
Boareabeskrivning:
Taxerad yta är 147m² + 2m²
Biarea:
8 m2
Tomtareal/mark:
321 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
321 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
33
Byggår:
1970
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Taktegel
Fasad:
Tegel och träpanel
Fönster:
2 glas kopplade bågar 3 glas isolerglaskassetter
Stomme:
Träregelstomme
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande radiatorer, luft-luft värmepump, braskamin
Ventilation:
Självdrag

TV/Internet

Fiber finns.

Kostnader

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Fastighetsskatt:
9 287 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är svåra att kalkylera i dagens marknad.
Det vi vet är följande för 2023.
På ett år så förbrukar huset ca: 9 666 kWh. Vi specificerar inte några kronor och ören då allt beror på vilket elavtal man har. Nätavgifter/skatter tillkommer utöver förbrukningen.
Sotning 200 kr/år
Vatten och avlopp 6 000 kr/år
Samfällighet 9 900 kr/år Sophämtning 2 240 kr/år ( Egen kompost)
I samfällighetsavgiften ingår Vattenförsörjning, avlopp, snöröjning, garage och parkering.

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 17 jun 2024
Energianvändning:
53 kWh/m2
Energiprestanda:
91 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1970
Taxeringsvärde byggnad:
2 251 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 525 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 776 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Karlbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-10, Senast ändrad: 1992-11-03)

Gemensamhetsanläggning

VALLENTUNA VALLENTUNA-RICKEBY GA:1 - LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP,CENTRALANTENNANLÄGGNING,TOMRÖR FÖR ELEKTRISKA LEDNINGAR,GARAGE OCH PARKERINGSPLATSER,GÅRDSOMRÅDE MED PLANTERINGAR OCH LEKPLATSER

Samfällighet

VALLENTUNA VALLENTUNA-RICKEBY S:1

Pantsättningar & Inteckningar

14st inteckningar på totalt 1 543 000 kr

Området

Område

Närhet till lekplats och skogsområde, Karlslundsskolan och förskola. Gångavstånd till centrum, gym, simhall, ishall, motionspår och tennishall.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss