Tjädervägen 39, Skarpäng, Täby
Villa med livskvalitet – Skarpäng när det är som bäst
Välkommen till en trivsam och välplanerad enplansvilla om 151 kvm med garage, belägen i ett av Skarpängs mest eftertraktade områden. Här bor du med gångavstånd till natursköna Rösjön, perfekt för kvällsdopp, skogspromenader och vardagsrekreation.
Huset erbjuder fyra generösa sovrum, vilket gör det idealiskt för familjen som vill ha plats för både vila, lek och gäster. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, där ljuset flödar in från stora fönsterpartier och takfönster. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen, med direkt utgång till altanen som förlänger hemmet ut i trädgården.
Badrummen är helkaklade och smakfullt inredda med dusch och golvvärme – en kombination av komfort och stil. Trädgården är lättskött och plan, med två altaner i olika väderstreck som gör det enkelt att följa solen hela dagen. Spabadet blir snabbt en favorit för både avkoppling och umgänge under stjärnklara kvällar.
Det här är boendet för dig som vill kombinera vardagseffektivitet med natur och njutning: öppna ytor för umgänge, två altaner för solen och ett spabad för kvällen. Ett harmoniskt hem i eftertraktade Skarpäng. Boka din visning redan idag.
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Visningar
- Söndag 21 sepFörhandsvisning. Kontakta mäklaren för mer information!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Redan vid första steget möts du av en stilren hall med svart klinker som ger ett elegant intryck. Väggarna är målade och tapetserade , vilket skapar en välkomnande känsla. Här finns plats för både avhängning och förvaring – en praktisk start på hemmet.
KÖK
Det superfräscha köket är en dröm för både matälskare och teknikentusiaster. Svart klinker på golvet möter vita väggar och svarta skåpluckor med generös förvaring. Den stilrena bänkskivan ramas in av vitt kakel, och här finns allt du behöver: inbyggd mikro och ugn, induktionshäll med fläktkåpa, samt en imponerande side-by-side kyl och frys med ismaskin och Family Hub AI Home. Den integrerade diskmaskinen och bardisken med ho gör köket både socialt och funktionellt – perfekt för både vardag och fest.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är öppet och luftigt med ljust golv och väggar i en kombination av färg och tapet. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt, och den generösa takhöjden med takfönster ger en fantastisk känsla av rymd. Härifrån når du altanen – en plats för avkoppling och umgänge under bar himmel.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är riktigt snyggt med grå toner och underliggande golvvärme som ger extra komfort. Duschhörnan med takdusch erbjuder en lyxig start på dagen, och handfatet i kommod med spegel och bakomliggande belysning ger både stil och funktion. Självklart finns även wc.
SOVRUM
Det första sovrummet har ljust golv och vitmålade väggar – en perfekt bas för ett rofyllt sovrum.
Det andra sovrummet bjuder på samma ljusa golv och väggar, men med en snygg fondvägg som tillför karaktär och personlighet.
Det tredje sovrummet är ljust och luftigt med vitmålade väggar – idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor.
Det fjärde sovrummet följer samma stilrena linje med ljust golv och vitmålade väggar, och erbjuder flexibilitet för olika behov.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Det andra badrummet är helkaklat med golvvärme och en lekfull kombination av grått, vitt och turkos mosaikdetaljer. Här finns badkar, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade i pelare, och en praktisk bänk gör tvätthanteringen smidig och enkel.
Fakta Tjädervägen 39
Fakta
Byggnad
Kostnader
Beskrivning av kostnader
Laddning av två elbilar är inkluderat i uppvärmningskostnaden
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20)
Planer och bestämmelser
Kolarkojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-04-19, Senast ändrad: 1983-08-19)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Skarpäng gränsar i väster till Sollentuna kommun, vid Rösjön, och i söder till Enebyberg och Rinkebyskogen i Danderyds kommun, i norr till Hagby och Litsby. Skarpäng gränsar i öster mot kommundelarna Ella Park och Ella Gård. Bebyggelsen i Skarpäng präglades tidigare av villor och fritidshus, men området utvecklades från 1970-talet till att bli ett modernt bostadsområde med i första hand fristående villor, rad- och kedjehus. I den östra delen, intill Täbyvägen som är den gamla landsvägen mot Täby kyrkby och Vallentuna, ligger ett mindre köpcentrum, Rösjö centrum.
I väster finns en badplats vid Rösjön. Administrativt ligger badplatsen i Sollentuna kommun, men badet kan bara nås från Skarpäng och kallas av tradition för "Täbysidan" av Rösjön. Badplatsen heter även Täbybadet. Nordväst om bebyggelsen i Skarpäng ligger den mindre sjön Mörtsjön, Täby med ett 2,5 km långt elljusspår som går runt sjön. En förbindelse finns numera mellan det spåret och Enebybergs milspår.
Ex på förskolor; Friluftsförskolor, Dibber förskolor, Futura samt Rosa Tornet. Exempel på skolor; Rösjöskolan F-5, Skarpängsskolan 6-9, Noblaskolan F-9, Småskolan F-1 samt Ljungmyrsskolan 2-5. För mer information om skolor och förskolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer: Bussar till Täby C, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan. För vidare information se www.sl.se
Service Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare, det finns även en lokal pizzeria i området.
