Tibblevägen 41C, Näsbypark, Täby

Hemtrevligt parhus i attraktiva Wästra Näsby Park med bullerbykänsla! Här bor ni tryggt vid en lugn innergård med en mindre lekpark och gräsyta där barnen kan leka och ha kul med grannars barn. Bilen parkerar du bekvämt utanför huset på asfalterad uppfart med carport som har praktiska förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Huset erbjuder högt i tak, vattenburen golvvärme och utbyggnadsmöjlighet om ni skulle vilja få några rum till. Inbjudande kök med matplats och utgång till husets framsida, vilken har en stensatt uteplats med markis, som kan vara skönt att ha när solen står som högst en solig sommardag. Ett stort och ljust vardagsrum i vinkel med gott om plats för både finmatsal och soffgrupp samt utgång till den plana trädgården med stensatt uteplats med markis. Insynsskyddande häck och plank mot grannar. Den plana gräsytan har gott om plats för barnen att kunna röra sig fritt och leka. Plats finns även för t ex en studsmatta. Välkomnande hall, allrum, två helkaklade badrum och tvättstuga. Idag finns två sovrum men möjlighet att ändra planlösningen och göra om övervåningens allrum till ytterligare ett sovrum om så skulle önskas. En del grannar har öppnat upp till kattvinden och inrett till lekrum för barnen och en del har byggt ut på övervåningen för att få några extra rum. En bra möjlighet! Bygglov krävs!

Näsbyvikens småbåtshamn ligger nära såsom mysiga Ica Alléns livs med en familjär atmosfär och Näsby Park Centrum med mataffär, klädbutiker, bagerier, restauranger, bibliotek och Apotek mm. Närhet till strandpromenad vid Värtan och bad i Näsa Äng, Kråkudden och Norskogsbadet med utomhuspooler. Centralparken med lekpark, utegym och rasthagar för hundar och motionsspår i Altorp, Golfbana och direkt närhet till flertalet skolor/förskolor i området. Olika busshållplatser i närheten och Roslagsbanan endast en kort promenad iväg. Detta är ett mycket omtyckt område och boende för både barnfamiljer och äldre!

Varmt välkommen att kontakt ansvarig mäklare vid frågor eller för bokning av visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

7 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Tibblevägen 41C, Näsbypark
Boyta:
115 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
1999
Tomt:
345 m2
Driftskostnad:
2 883 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN med vattenburen golvvärme och 2,6 meter i takhöjd.

HALL
Välkomnande hall med ljus tapet, klinkergolv och inbyggda skåp för avhängning av familjens ytterkläder och skor. Extra förvaringsutrymme under trapp är också bra att ha.

KÖK
Inbjudande kök i vitt med gott om skåp för förvaring, fina vitrinskåp med glasdörrar, kakel i varm orange ton och bänkskiva samt vägghylla i massiv ek. Spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys. Mysig matplats vid fönster och utgång till framsida tomt med stensatt uteplats och markis som kan vara skönt att ha när solen lyser som starkast. Vacker glasdörr med spröjs tar dig in till husets stora och ljusa vardagsrum.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i vinkel med utgång till mysig baksida tomt och stensatt uteplats med markis. Ljus tapet och parkettgolv. Gott om plats för både tv-hörna och finmatsal.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster mot lugn baksida tomt, ljusmålade väggar, parkettgolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv med skön golvvärme och duschhörna. Wc, handfat, vägghylla och mindre vädringsfönster med frostat glas.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusmålade väggar, ljust klinkergolv och diskbänk med handfat. Väggskåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

ÖVRE PLAN Furutrappa tar dig upp till husets trivsamma övervåning med vattenburen golvvärme och 2,4 meter i takhöjd.

ALLRUM
ALLRUM med ljus tapet, parkettgolv, vindslucka till vind och mindre dörr till kattvind som många grannar har inrett eller byggt om till boyta. Bygglov krävs. Allrummet kan även byggas om till sovrum om så skulle önskas.

SOVRUM
Generöst sovrum med ljus tapet, parkettgolv och klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum vitt/blått kakel, blått klinkergolv med behaglig golvvärme och duschhörna med skjutdörr i glas. Wc, handfat med skåp, spegelskåp, väggskåp och handdukstork för torra och varma handdukar.

Fakta Tibblevägen 41C

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY TRANAN 45
Objektstyp:
Radhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Tibblevägen 41C
Postnummer:
183 55
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Näsbypark
Boarea:
115 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
345 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
345 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Max antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
27
Byggår:
1999
Mark:
Platta på mark
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme, frånluftsvärmepump
Värmeanläggning:
Ålder:
ca 2 år
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation

TV/Internet

Fiber

Kostnader

Elkostnad:
1 595 kr/månad
Vatten och avlopp:
167 kr/månad
Renhållning:
188 kr/månad
Samfällighet:
458 kr/månad
Hemförsäkring:
475 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 883 kr/månad
Fastighetsskatt:
9 287 kr/år
Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 7 mar 2023
Energianvändning:
81 kWh/m2
Energiprestanda:
146 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1999
Taxeringsvärde byggnad:
2 063 000 kr
Taxeringsvärde mark:
3 190 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 253 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Tranan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-11-06, Registreringsdatum: 2014-12-08)

Gemensamhetsanläggning

TÄBY TRANAN GA:1 - KÖR-,GÅNG-,LEK-OCH GRÖNYTOR MED GÄSTPARKERINGSPLATSER SAMT PLANK VID INFART FRÅN SÅGTORPSVÄGEN,VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR,YTTERBELYSNING,CENTRALANTENNANLÄGGNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 2 800 124 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss