Kommande försäljning

Taltrastvägen 15, Nyby, Vallentuna

I idylliska Nyby står denna eleganta enplansvilla omgiven av pedantiskt skötta gräsmattor och vänliga grannar. Den väl soliga altanen lämpar sig utmärkt för sommarlivet och med direktaccess från både kök och vardagsrum blir det enkelt att ha gäster! Huset är välskött och det märks att detta är ett kvalitetshus. Den läckra takhöjden i vardagsrummet och den värmande kaminen sätter verkligen pricken över "i", att det därtill bjuds på genomgående vattenburen golvvärme gör inte direkt saken sämre. Detta är en plats på jorden för dig som söker en näst intill nybyggd villa belägen på gata utan genomfart där kompisar till barn eller barnbarn gömmer sig i vart och vartannat grannhus. Bilen parkerar du tryggt i carporten där även förrådet finns. Närheten till naturen är påtaglig i denna skyddade oas med närhet till Lindö Golfklubb. Direktbuss 687 till Kista väntar runt hörnet och till Roslagsbanans station Ormsta promenerar man på ca 10 minuter.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (135 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Taltrastvägen 15, Nyby
Boyta:
117 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
2009
Tomt:
890 m2
Driftskostnad:
3 237 kr/månad
Välkommen till Taltrasvägen 15!
Underbar baksida
Mysig altan
Altan som delvis är under tak
Vy ut mot gräsmattan
Detaljbild
Detaljbild
Äppelträd i trädgården
Fantastisk tomt
Vy över gräsmattan och baksidan av huset
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Svart klinker och vita väggar ger den rätta känslan. Bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder i den snyggt angränsande klädkammaren.

KÖK
Svart klinker på golvet och väggarna är vita. Köket (HTH) har stilrena vita luckor/lådor med grått kakel däremellan och en bänkskiva i laminat, denna möjliggör givetvis för kocken att hacka och mala kvällens ingredienser som sig bör. Samtliga vitvaror är av märket Siemens som består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Rymlig matplats med tillhörande utgång till altanen tillika den insynsskyddade trädgården.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, den läckra takhöjden ger definitivt det lilla extra. Även här finner du vita väggar och en klassisk parkett. Här kan du värma dig vid kaminen en kall vinterdag likväl som du under sommaren njuter av flertalet utgångar till den soliga altanen. Gissar att huset är ljuvligt att bo i under alla årstider faktiskt.

SOVRUM
Ljust sovrum med mönstrad tapet i rosa och parkettgolv. Garderob.

SOVRUM
Sovrum med mönstrad tapet i blått och parkettgolv. Garderob.

MASTERBEDROOM
Trivsamt masterbedroom med blå tapet och parkettgolv. Garderobsvägg med skjutdörrar uppfyller förvaringsbehovet.

BADRUM
Tjusigt helkaklat badrum i vitt och grått. Duschvägg i glas, tvättställ i kommod med belyst spegelskåp ovan, högskåp, handdukstork, wc och jacuzzi.

WC
Helkaklad wc med handfat och spegel ovan och wc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med grått klinker och vitmålade väggar. Överskåp, högskåp, tvättho och bänkskiva i vitt är alltid praktiskt. Tvättmaskin och torktumlare.

Fakta Taltrastvägen 15

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:224
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Taltrastvägen 15
Postnummer:
186 47
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Nyby
Boarea:
117 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
890 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
890 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
2009
Grund:
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Tak:
Betongpannor på läkt och plywood
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glas isolerglas
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation

TV/Internet

Fiber finns

Kostnader

Sotning:
33 kr/månad
Vatten och avlopp:
632 kr/månad
Renhållning:
143 kr/månad
Uppvärmning:
2 080 kr/månad
Samfällighet:
350 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 237 kr/månad
Fastighetsskatt:
4 024 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår underhåll, gator, belysning, vatten, avlopp och gemensamhetsanläggningar.

Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 22 okt 2019
Energiprestanda:
100 kWh/m2
Status:
Energideklaration är beställd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 388 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 749 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:6 - VATTENLEDNINGAR INKL.TILLH.VENTILER, DAGVATTENLEDNINGAR MED BRUNNAR, SPILLVATTENLEDNINGAR INKL.TILLH.RENSBRUNNAR, INFILTRATIONSRÖR, VÄGAR, TROTTOAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, LEKPLATS, NGRÖN-OCH NATURYTOR BELYSNING MED TILLHÖRANDE STOLPAR, LEDNINGAR OCH ELSERVICESKÅP.

Planer och bestämmelser

Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041108, Registreringsdatum: 20050930)

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 1 400 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Fasad målad 2019

Uteplatser i sydöst och nordväst

Området

Område

Nyby är ett nytt område bestående av villor. Här bor du barnvänligt och mycket nära naturen. Du tar dig ner till centrum till fots eller på några minuter med bil eller buss. Nära till Lindö golfbanor samt skog för svamp och bärplock.

Kommunikationer: Buss 660 tar dig till Ormsta eller Vallentuna station till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss