Tallhammarsvägen 107, Lindö, Vallentuna

*BYGGÅR 2019. *ALTAN OM CA 150 KVM. *BYGGLOV FÖR MASKINHALL.

Elegant breder denna 1-plansvilla från 2019 ut sig i fantastisk lantlig miljö ca 10 minuters färd från Centrum. Slingriga grusvägar leder dig ut i skog och mark, och här väntar verkligen lugnet! Genomgående smakfulla detaljer vittnar om säljarens höga krav på funktion liksom material och design. Kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning och med tak till nock. Här finns verkligen ytor för all sorts social samvaro och braskaminen kryddar på med det lilla extra vare sig det handlar om vardagsmys, fest i vänners goda lag eller de årliga släktträffarna. Utsikten över åkrar och ängar blir en vacker tavla året runt genom de höga fönster som pryder väggarna. Detta designhus rymmer tre mysiga sovrum. Masterbedroom med en suite gör absolut ingen besviken- ”ett hotellrum till vardags”, vis av egen erfarenhet vågar jag säga att har du en gång haft det vill du inte vara utan! Två av sovrummen och ett av badrummen har avgränsats till husets ena del och dessutom angränsas de av ett allrum. Torde glädja gäster, föräldrar och inte minst husets tonåringar. Altanen och trädgårdsmiljön toppas av det fina SPA-badet som blir en given källa till välbehag. Den sydvästvända tomten borgar för sol från tidig morgon till sen kväll. Som grädde på moset finns bygglov för maskinhall (detaljer finns på hemsidan). Välkommen till ett nybyggt och dessutom energisnålt boende med genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme.

Visningar

Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

7 795 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Tallhammarsvägen 107, Lindö
Boyta:
139 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2019
Tomt:
2733 m2
Driftskostnad:
2 196 kr/månad
Välkommen till Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Entrésida
Ljus välkomnande entré
Rymlig matplats utanför köket
Öppet och rymligt med braskamin
Matplats i anslutning till köket
Kök med bardel
Snyggt och stilrent kök
Rymligt och ljust kök
Fint kakel ovan bänkskiva
Fönster utan insyn
Detalj
Detalj
Detalj
Vardagsrum med högt i tak
Vardagsrum med stora fönster
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönster
Utsikt mot den stora uteplatsen
Detalj vardagsrum
Master Bedroom
Sovrum
Helkaklat fint badrum med hörnbadkar
Helkaklat fint badrum
Allrum med vita väggar
Allrum med fint trägolv
Sovrum med två garderober
Sovrum med två garderober
Sovrum med två garderober
Sovrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och bastu
Helkaklat badrum med klinkergolv
Bastu med ingång från uteplats och badrum
Tvättstuga med klinkergolv
Tvättstuga
Entré
Inre hall med garderober
Tallhammarsvägen 107
Stort plant trädäck
Trädäckad uteplats
Fina stora fönster
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats med vindskydd
Uteplats med SPA-BAD
Snyggt nedsänkt i altanen
Uteplats
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Tallhammarsvägen 107
Välkommen till Tallhammarsvägen 107
1-plansvilla med stort trädäck
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Klinker i insteget som efterföljs av parkett, vitmålade väggar och fint ljusinsläpp från fönster i ytterdörren. Här finns flera garderober.

KÖK
Parkett vilar på golvet och väggarna är vita och släta. Härlig rymd och tak till nock blir en häftig detalj. Luckorna är trendigt ljusgrå till färgen och bänkskivan är svart. Maskinparken som mestadels går i svart består av: Kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och rostfri fläkt. Köksön/bardisken bjuder på god förvaring och utgör den perfekta frukostplatsen. Matplatsen badar i sol tack vare alla höga fina fönster, här kan man sitta många!

VARDAGSRUM
Även här vilar parkett på golvet och väggarna är vita och släta. Tak till nock och en värmande braskamin förgyller våra mörka årstider.

MASTER BEDROM MED EGET BADRUM
Samma parkett som övriga huset har, väggarna är ljusa och rummet är alla föräldrars dröm. Eget badrum är finfint att ha.

BADRUM
Helkaklat badrum med hörnbadkar. Stort fönster, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan.

SOVRUM
Parkett på golvet och vita väggar. Två bra garderober.

SOVRUM
Även här parkett på golvet och vita väggar. Två bra garderober.

ALLRUM
I angränsning till de två sovrummen ligger ett allrum, perfekt sällskapsyta för barnen. Parkett på golvet och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat i kommod (spegelskåp ovan) samt en skön bastu.

TVÄTTSTUGA
Här ligger klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Tvättmaskin, torktumlare, grovtvättho och bergvärmepump finns här.

Fakta Tallhammarsvägen 107

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA TALLHAMMAR 3:8
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Tallhammarsvägen 107
Postnummer:
186 92
Postort:
Vallentuna
Område:
Lindö
Boarea:
139 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
2733 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2733 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
25
Byggår:
2019
Grund:
Betongplatta
Tak:
Taktegel
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä

Byggnadskommentar

Borrad brunn ca 90 meter. Vattenreningsanläggning installerad. 3-kammarbrunn med förstärkt infiltrationsbädd. 2-års besiktning kommer att ske månadsskiftet aug/sep. Huset är utrustat med Smarta Hem se länk Compare-IT Smart Hem Larm och kameror ingår, ej anslutet till operatör utan till mobilen.
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump
Ventilation:
Självdrag

Kostnader

Elkostnad:
1 016 kr/månad
Sotning:
57 kr/månad
Vatten och avlopp:
333 kr/månad
Renhållning:
208 kr/månad
Samfällighet:
133 kr/månad
Hemförsäkring:
449 kr/månad

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
2 196 kr/månad

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden är uppskattad då ingen har bott i huset.

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Lördag 8 maj 2021
Energianvändning:
49 kWh/m2
Energiprestanda:
88 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 411 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 254 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 665 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Foderby Ga:1 - VÄG

Pantsättningar & Inteckningar

1st inteckningar på totalt 2 500 000 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss