Tallåsvägen 74, Kragstalund, Vallentuna

En stor insynsskyddad balkong gömmer sig på bostadens baksida. Här går grillen varm sommartid och året runt bjuds det på vackra vyer mot skogsdunge. På trygg innergård i hjärtat av Kragstalund finner man en smart tvårummare som med en gipsvägg blir en trerummare! Har du behov av goda förvaringsmöjligheter? I så fall får du ditt lystmäte uppfylld då det nämligen bjuds på ett ca sju kvm stort förråd samt två klädkammare. Renoverat kök i modern stil med rostfri maskinpark och matplats vid fönster. Badrummet är också renoverat och bjuder på wc, handfat i kommod, duschhörna och tvättpelare. Stort sovrum med skön heltäckningsmatta och utsikt mot skogen. Luftigt vardagsrum med utgång till den generösa balkongen. Parkering ingår i avgiften och till Roslagsbanan, bussar, matbutik och skolor promenerar du på några minuter.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 895 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Tallåsvägen 74, Kragstalund
Boyta:
58.7 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
2 av 2
Avgift:
4 100 kr/månad (värme, vatten och parkeringsplats)
Byggår:
1984
Driftskostnad:
588 kr/månad
Välkommen till Tallåsvägen 74

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med stora vinylplattor på golvet. Väggarna är vitmålade och har en mönstrad fondtapet här har du även en skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta.

KÖK
Kök med vinylplattor på golv och ljusa väggar. De nedre skåpluckorna är vita och de övre skåpluckorna är mörkgrå, ovan den praktiska diskbänken har du ett snyggt kakel i vitt. Kyl/Frys "side-by-side", diskmaskin, ugn, spishäll och inbyggd micro.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar, här har du också utgång till den härliga balkongen.

SOVRUM
Sovrum med grå heltäckningsmatta på golvet och vitmålade väggar.

BADRUM
Nyrenoverat badrum i grönt, vitt och svart. Duschhörna med vikdörrar i glas, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan. Tvättmaskin och torktumlare i stapel. Handukstork.

Fakta Tallåsvägen 74

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
F54
Adress:
Tallåsvägen 74
Postnummer:
186 51
Postort:
Vallentuna
Område:
Kragstalund
Boarea:
58.7 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
Brf Tallåsen
Byggår:
1984
Hiss:
Nej
Våning:
2 av 2
Andelstal:
0,50282%
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

161st lägenheter i föreningen och 1 lokal finns.

Bostadsrättsföreningen har en föreningslokal som kan disponeras av samtliga medlemmar. Det finns även en bastu i bostadsrättsföreningen. Föreningslokalen ligger på Tallåsvägen 78. Det kostar 100 kronor att hyra lokalen och 500 kronor i deposition.

På varje gård finns tillgång till 2 st tvättstugor. Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1/7 - 30/6

I månadsavgiften ingår värme, VA, parkering, motorvärmarstolpe, kabel-tv, fiber, telefoni. BRF ansvarar för lägenhetens ventilationsaggregat, däremot går eldriftskostnaden för denna på hushållselen. Till lägenheten upplåts ingen mark, medlemmen är ansvarig för underhåll av eventuell uteplats, altan etc. som finns i anslutning till lägenheten.

BRF har nyligen installerat bergvärme.

För mer information se www.brftallasen.se

Fiber finns. 100/100 Mb bredband Tv-utbud T1-Bas Abonnemang för fast telefoni. Allt detta för endast 130 kr/mån som kommer som kostnad på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Renoveringar

Renoveringar gjorda: Lekplats 2020
Tvättstugor 2016 Allmänna ytor 2016 Nya Vattenmätare 2016 Trapprenovering 2017

Kostnader

Månadsavgift:
4 100 kr/månad (värme, vatten och parkeringsplats)
Kommentar till avgiften:

Bredband 100/100

Hushållsel:
588 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
588 kr/månad
Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Söndag 30 aug 2020
Energianvändning:
68 kWh/m2
Energiprestanda:
110 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Allmänt

Förråd ca 7 m²
Balkong i söderläge ca 10m²
Lägenheten renoverad mellan 2019-2021
Vitvaror 2021
Tvättmaskin och Torktumlare 2020

Området

Område

Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss