Kommande försäljning

Kommande försäljning

Tallåsvägen 190, Kragstalund, Vallentuna

På trygg innergård i hjärtat av Kragstalund finner man en smart tvårummare som med en gipsvägg blir en trerummare! Har du behov av goda förvaringsmöjligheter? Isåfall får du ditt lystmäte uppfylld då det nämligen bjuds på hela två förråd samt två klädkammare. Uteplatsen återfinns på husets framsida och här åtnjuts eftermiddags- och kvällssolen. Bostaden är placerad en våning upp med utvändig trappa. Helt nyrenoverat badrum, fräscht kök och stort sovrum respektive vardagsrum. Den franska balkongen blickar ut över grönområde och insyn finns inte på kartan. Parkering ingår i avgiften och till Roslagsbanan, bussar, matbutik och skolor promenerar du på några minuter.

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 995 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Tallåsvägen 190, Kragstalund
Boyta:
58.7 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
2 av 2
Avgift:
4 100 kr/månad
Byggår:
1983
Driftskostnad:
600 kr/månad
Då går vi upp till lägenheten
Här uppe ligger lägenheten.
Välkommen till Tallåsvägen 190
Kök
Kök
Detaljbild
Kök med plats för matbord
Detaljbild
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Välkommen tillbaka
Områdesbild
Fasadbild
Områdesbild
Planritning
Alternativ planlösning

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med svart klinker i insteget som sedan övergår till laminatgolv. Väggarna är vitmålade sånär som på en snygg gråmönstrad fondvägg som piggar upp.

KÖK
Kök med laminatgolv och vitmålade väggar. Skåpluckorna är vita, ovan den praktiska diskbänken har du ett snyggt kakel i mörkgrått. Kyl/Frys och diskmaskin i vitt. Spisen har keramikhäll och en fläkt finns ovan. Föreningen står i startgroparna för att byta alla fläktar så köparen kan förvänta sig en sprillans ny under 2021.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminat på golvet och vitmålade väggar, här har du också altandörr till den franska balkongen.

SOVRUM
Sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet är delbart (se ritningsförslag).

BADRUM
Helt nyrenoverat badrum i grått och vitt. Skönt värmegolv, duschhörna med vikdörrar i glas, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan. Tvättmaskin och handukstork samt ett litet fönster.

Fakta Tallåsvägen 190

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
O152
Adress:
Tallåsvägen 190
Postnummer:
186 51
Postort:
Vallentuna
Område:
Kragstalund
Boarea:
58.7 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
Brf Tallåsen
Byggår:
1983
Våning:
2 av 2
Andelstal:
0,50282%
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

161st lägenheter i föreningen och 1 lokal finns.

Bostadsrättsföreningen har en föreningslokal som kan disponeras av samtliga medlemmar. Det finns även en bastu i bostadsrättsföreningen. Föreningslokalen ligger på Tallåsvägen 78. Det kostar 100 kronor att hyra lokalen och 500 kronor i deposition.

På varje gård finns tillgång till 2 st tvättstugor. Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1/7 - 30/6

I månadsavgiften ingår värme, VA, parkering, motorvärmarstolpe, kabel-tv, fiber, telefoni. BRF ansvarar för lägenhetens ventilationsaggregat, däremot går eldriftskostnaden för denna på hushållselen. Till lägenheten upplåts ingen mark, medlemmen är ansvarig för underhåll av eventuell uteplats, altan etc. som finns i anslutning till lägenheten.

BRF har nyligen installerat bergvärme.

För mer information se www.brftallasen.se

Fiber finns. 100/100 Mb bredband Tv-utbud T1-Bas Abonnemang för fast telefoni. Allt detta för endast 130 kr/mån som kommer som kostnad på månadsavgiften.

Renoveringar

Renoveringar gjorda: Tvättstugor 2016 Allmänna ytor 2016 Nya Vattenmätare 2016 Trapprenovering 2017

Kostnader

Månadsavgift:
4 100 kr/månad
Kommentar till avgiften:

Värme,VA,TV,bredband,telefon, parkering

Hushållsel:
600 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
600 kr/månad
Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Söndag 30 aug 2020
Energianvändning:
68 kWh/m2
Energiprestanda:
109 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Allmänt

Två stycken förråd om 4m²
Balkong invid entrédörren som ligger i sydväst
Badrum totalrenoverat 2020
Diskmaskin 2020
Köksblandare 2020
Lackering av samtliga innerdörrar samt att nya handtag har monterats 2020
Målning av tak och väggar 2020
El-central 2020
Tvättmaskin 2018
Kakel + bänkskivor 2017 Spis 2013

Området

Område

Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss