Tallåsvägen 176, Kragstalund, Vallentuna
På trygg innergård i hjärtat av Kragstalund finner man en smart trerummare i hus med hiss. De välutnyttjade 76 kvm kommer med visst renoveringsbehov men allt är helt och rent! Två bra sovrum, stort vardagsrum och ett kök med utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Trygg förening med en aktiv styrelse som har ordning på finanserna. I huset hittar man bostadens förråd samt den gemensamma tvättstugan. Parkering ingår i avgiften och till Roslagsbanan, bussar, matbutik och skolor promenerar du på några minuter.
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Parkett på golvet och tapetserade väggar. Härifrån nås en praktisk klädkammare.
KÖK
Golvet består av ekparkett som kantats av klinker i arbetszonen. Väggarna är vitmålade, skåpluckorna är vita och ovan diskbänken finns ljusgrått kakel. Kyl, frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Utgång till balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol.
VARDAGSRUM
Ekparkett och ljust målade väggar. Stort rum med fint ljusinsläpp.
BADRUM
Blå plastmatta på golvet och helkaklade väggar i blått. Badkar, wc, handfat med spegelskåp ovan. Här finns en tvättmaskin och ett vädringsfönster.
SOVRUM
Parkett på golvet och ljust målade väggar.
SOVRUM
Parkett på golvet och väggarna är målade i beige och ljusblått.
Fakta Tallåsvägen 176
Fakta
Föreningen
Allmän information
161st lägenheter i föreningen och 1 lokal finns.
Bostadsrättsföreningen har en föreningslokal som kan disponeras av samtliga medlemmar. Det finns även en bastu i bostadsrättsföreningen. Föreningslokalen ligger på Tallåsvägen 78. Det kostar 100 kronor att hyra lokalen och 500 kronor i deposition.
På varje gård finns tillgång till 2 st tvättstugor. Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1/7 - 30/6
I månadsavgiften ingår värme, VA, parkering, motorvärmarstolpe, kabel-tv, fiber, telefoni. BRF ansvarar för lägenhetens ventilationsaggregat, däremot går eldriftskostnaden för denna på hushållselen. Till lägenheten upplåts ingen mark, medlemmen är ansvarig för underhåll av eventuell uteplats, altan etc. som finns i anslutning till lägenheten.
BRF har nyligen installerat bergvärme.
För mer information se www.brftallasen.se
Fiber finns. 100/100 Mb bredband Tv-utbud T1-Bas Abonnemang för fast telefoni. Allt detta för endast 130 kr/mån som kommer som kostnad på månadsavgiften.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
Renoveringar gjorda:
Lekplats 2020
Tvättstugor 2016
Allmänna ytor 2016
Nya Vattenmätare 2016
Trapprenovering 2017
Kostnader
I månadsavgiften ingår värme, parkering, motorvärmarstolpe, kabel-tv, fiber, telefoni. BRF ansvarar för lägenhetens ventilationsaggregat.
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Obs: Elkostnaderna har stigit och angiven kostnad är från helår 2021.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Dokument & Länkar
Allmänt
Förråd nr 130 ca 6 kvm stort och beläget i källaren där även tvättstuga finns.
Parkering nr 355 ingår.
Balkongen ligger i syd/väst och har eftermiddags- och kvällssol.
Kyl och frys är ca fem år gamla, resterande maskinpark är äldre.
Området
Område
Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
