Täbyvägen 238, Erikslund, Täby

Välkomna att boka visning!! Parhus med ett toppenläge i populära Erikslund.

Här bor du lugnt och insynsskyddat med mysig och insynsskyddad baksida tomt med nylagd uteplats, markis som är skönt att ha under varma sommardagar, grönskande gräsmatta och isolerat förråd samt cykel och redskapsförråd. I trädgården finns klätterhortensia, syren, schersmin och ett prydnadsäppelträd med små äpplen till fåglarna.

Erikslundshusen byggdes i början av 1970-talet och detta hus har kvar många tidstypiska drag, som framgår främst i valen av färger och material. T.ex. har köket köksinredningen från Marbodal original från 1972 och matplats vid fönster med utgång till mysig innergård och uteplats. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, gäst-wc vid entrén, tvättstuga med praktiskt groventré och ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot innergården och trädgården. Övre plan erbjuder ett trivsamt allrum med plats för soffa och spelhörna, tre sovrum varav ett större sovrum med klädkammare och balkong. Modernt och helkaklat badrum med värmande och skön golvvärme. Självklart så är fiber indraget i huset!

Samfällighet med lekparker och inbjudande pool för härliga bad under sommarmånaderna. Även garageplats i länga ingår och fria p-platser. Området erbjuder gångavstånd till Vallatorp Centrum, förskolor, skolor och bra kommunikationer med både buss och Roslagsbanan. I Erikslund finns utegym, fotbollsplan, gymnastiksal (det finns en lokal idrottsförening EKF), tennishall, frisbee-bana och en rejäl kälkbacke vintertid. Täby Ryttarcentrum, som bl.a har ridskola ligger i närheten. Det är gångavstånd till Karby Gård som är Täbys Kulturcentrum och bjuder på utställningar, konsthantverksbutik, kafé mm.

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Visningar

  • Onsdag 7 decVarmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Täbyvägen 238, Erikslund
Boyta:
128 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1973
Tomt:
186 m2
Driftskostnad:
4 191 kr/månad
Lekplats i området
Erikslund pool Täbyvägen
Visinge station
Fastighetskarta-2022-10-14

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnade hall med målad vävtapet, fondvägg i kork, plastmatta, luftvärmepump vid trappa och infälld upphängning för ytterkläder och skor.

WC
Wc med fönster, handfat med skåp, väggskåp, våtrumstapet och ljus plastmatta.

KÖK
Original Marbodalkök med släta gula luckor, arbetsbänk, spis med ugn, diskmaskin och kyl med frys. Trevlig matplats vid fönster och utgång till insynsskyddad innergård med nyplanterad gräsmatta, förråd och nylagd träaltan. Ljus tapet och plastmatta.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp genom flertalet fönster med utsikt över insynskyddad innergård och baksida tomt. Grön vinyltapet, en vägg i mörk träpanel och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med praktisk groventré, våtrumstapet och mörk plastmatta. Dubbelskåp med överskåp, rostfri diskbänk med ho och tvättmaskin.

Furutrappa med laminatsteg tar dig upp till husets övervåning!

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med träpaneler, fondtapet vid trapp och parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med tapet, parkettgolv och två fönster.

SOVRUM
Sovrum med tapet, parkettgolv och två fönster.

SOVRUM
Stort sovrum med klädkammare och inbjudande balkong med utsikt mot områdets poolområde. Ljus tapet och heltäckningsmatta.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med ljusa väggar, ljusgrå plastmatta, garderober och mindre fönster.

BADRUM
Modernt och helkaklat badrum med vitt kakel och rostfärgat italienskt klinkergolv med skön golvvärme. Wc, badrumsmöbel med skåp från Hafa, spegelskåp med spotlights, ett högskåp, handdukstork för torra och varma handdukar och stor duschhörna med takdusch och vikbara glasdörrar.

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR
1999- Byte till 3-glasfönster 2002- Omläggning tak med Alkorplan takduk 2005- Varmvattenberedare 2010- Tillbyggnad av entré och veranda och ny balkong. Ny gavelfasad med droppkant, byte av fasad på förrådet samt ny dörr, ny stupränna och tak på förrådet. 2012- Nytt badrum på övre plan
2014- Nya ytterdörrar 2016- Ny luftvärmepump 2022- rullgräsmatta och nytt trädäck baksida

Fakta Täbyvägen 238

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY DRAGONTORPET 37
Objektstyp:
Parhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Täbyvägen 238
Postnummer:
187 50
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Erikslund
Boarea:
128 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
186 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
186 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Tillgång till pool och kvartersgård med bastu.

Standardpoäng:
30
Byggår:
1973
Grund:
Platta på mark
Tak:
Gummitakduk
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el och luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag

Parkering

Garageplats ingår i samfällighetsavgiften.

TV/Internet

Bredband ingår i samfällighetsavgiften.

Kostnader

Elkostnad:
2 156 kr/månad
Vatten och avlopp:
172 kr/månad
Renhållning:
237 kr/månad
Samfällighet:
1 062 kr/månad
Hemförsäkring:
564 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 191 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år
Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 30 aug 2022
Energianvändning:
87 kWh/m2
Energiprestanda:
156 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1973
Taxeringsvärde byggnad:
2 019 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 500 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 519 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Dragontorpet Ga:1 - FÖRBINDELSELEDER, LEKPLATSER, BELYSNING, KVARTERSGÅRD, POOL, GARAGE OCH FÖRRÅD, PARKERING, SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN, AVLOPP OCH DAGVATTEN JÄMTE STUPRÖR, ANTENNANLÄGGNING

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19770127)

Pantsättningar & Inteckningar

5st inteckningar på totalt 727 400 kr

Området

Område

Erikslund är ett populärt område för barnfamiljer där man har nära till både förskola och skola men även till grönområde med pulkabacke, fotbollplan och motionsspår. Skolorna Brinkskolan årskurs F-6 samt Vallatorpsskolan årskurs F-9. För mer information om skolor och förskolor besök täby kommuns hemsida.

Området är till stora delar bilfritt med parkeringar och garage väl avskilda från lekplatser och promenadvägar. Varje hus har en väl avskild gård vilken är skyddad för insyn och vindar och har alltid ett söder eller västerläge. Uteförråd och stort isolerat förråd på tomten. Garage i länga och gott om parkeringar.

Service Här finns närhet till välsorterad mataffär, vårdcentral, restauranger och solarium.

Kommunikationer Promenadavstånd till Roslagsbanans station Visinge samt flertalet bussar 610, 611 och 616. För vidare information se www.sl.se

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss