Syrenelundsvägen 8, Syrenelund, Vallentuna

*BYGGÅR 2015
* POOL
*ENERGISNÅLT
* FEM MINUTER TILL CENTRUM

Ca fem minuter från Vallentuna Centrum ligger denna schyssta villa från 2015 med genomgående vattenburen golvvärme. Stor altan ler mot solen från morgon till kväll och bjuder på en stor pool som liksom vi andra längtar efter sommaren. Det stora sociala köket med full utrustning bjuder på ett härligt umgänge både till vardags och fest. Huset har en välplanerad öppen planlösning, det stora vardagsrummet har access till altanen med den glittrande poolen. Här finns även en påkostad täljstenskamin, rummet kan delas av till ett femte sovrum (se alternativ planritning). Två fina badrum med kakel/klinker samt skön golvvärme och en fullutrustad tvättstuga med praktisk groventré. Tomten är stor och här kan du själv vara med och ta fram din drömträdgård! Många parkeringsplatser på gårdsplanen rymmer hela familjens likväl som gästernas fordon, flera grannar har byggt stora garage så för er som gillar fordon finns alla möjligheter att söka bygglov för det. Direkt från tomten når du skogen som bjussar på lingon, blåbär och härliga kantareller! Extremt energisnålt boende som under 2022 drog ca 12 000 kWh och då var poolen även igång maj-sep!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

7 295 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Syrenelundsvägen 8, Syrenelund
Boyta:
186 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2015
Tomt:
2205 m2

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈPLAN med vattenburen golvvärme

HALL
Rymlig hall med mörk klinker som övergår i ett mörkt plankgolv, väggarna är klassiskt vita. Plats för avhängning.

SOVRUM
Perfekt med ett sovrum i entréplan! Mörkt plankgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Samma snygga mörka golv och även här vita väggar. Utgång till altanen som bjuder på både utsikt och underbar sol. Detta rum kan med lätthet delas av till ytterligare sovrum om man så önskar, se alternativ planlösning.

KÖK
Öppen planlösning mot vardagsrum. Vita luckor, bänkskiva i granit med vitt kakel ovan. Maskinparken från kvalitativa Siemens består av ugn, mikro och integrerad diskmaskin, kylskåp och en frys.

BADRUM
Läckert badrum med klinker och kakel. Härlig underliggande golvvärme, wc, handfat i kommod, dusch.

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin, torktumlare från Miele och ett stycke tvättho står till din tjänst när tvättberget skall fixas. Här finner du dessutom en praktisk grovingång. Frånluftsvärmepump, NIBE Fighter 730. Klinker på golvet och kaklade väggar.

ÖVRE PLAN med vattenburen golvvärme

ALLRUM
Härligt rum där stora soffan ryms, dessutom finns en praktisk lekhörna eller varför inte läshörna. Ytskikten går i samma stil som tidigare rum.

SOVRUM
Master bedroom med fint ljusinsläpp och underbara vyer över hagarna. Lite större än de andra sovrummen uppe, ett mysigt rum som sväljer en dubbelsäng och har egen stor klädkammare. Här är det samma golv som i övriga rum men ovanpå ligger en heltäckningsmatta, väggarna är ljusa.

SOVRUM
Mörkt plankgolv och väggar målade i vitt.

SOVRUM
Fint barnrum med samma snygga golv och väggar är målade i rosa.

BADRUM från 2018
Spotlighten lyser fint ner på det helkaklade badrummet som är bland de största jag sett. Golvvärme, designat badkar, dusch och dubbel handfat i kommod. Här skulle lätt en liten loungegrupp rymmas eller varför inte bygga en bastu.

Fakta Syrenelundsvägen 8

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA OLHAMRA 1:132
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Syrenelundsvägen 8
Postnummer:
186 40
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Syrenelund
Boarea:
186 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
2205 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2205 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Allmän information

Enskilt vatten: Borrad brunn, 90 m djup. Tjänligt med anmärkning gällande fluorhalten.
Enskilt avlopp: Trekammarbrun kopplad till infiltration.

Standardpoäng:
30
Byggår:
2015
Grund:
Platta på mark
Tak:
Tegel
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Självdrag

Kostnader

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är svåra att kalkylera i dagens marknad. Det vi vet är följande för 2022.
kWh 12 113 Sotning 547 kr Vatten och avlopp 854 kr Renhållning 1 792 kr Uppvärmning 31 124 kr Väg 1 500 kr

Personer i hushållet:
3
Årlig elförbrukning:
12113 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 18 jan 2023
Energianvändning:
45 kWh/m2
Energiprestanda:
72 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2015
Taxeringsvärde byggnad:
3 348 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 433 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 781 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg, litt a för utfart till allmän väg, se aktbilaga ka1 och kartskiss till aktbilaga be1. - Väg

Pantsättningar & Inteckningar

4st inteckningar på totalt 3 795 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Uteplats i söder
2015 Varmvattenberedare

Information om poolen:
Byggår: 2017
Mått: 4x8 m
Uppvärmning: Luftvärmepump
Poolen är byggd med betong och frigolit block och det är heltrapp på ena gaveln. Blå liner.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss