Syrenelundsvägen 8, Syrenelund, Vallentuna
*BYGGÅR 2015
* POOL
*ENERGISNÅLT
* FEM MINUTER TILL CENTRUM
Ca fem minuter från Vallentuna Centrum ligger denna schyssta villa från 2015 med genomgående vattenburen golvvärme. Stor altan ler mot solen från morgon till kväll och bjuder på en stor pool som liksom vi andra längtar efter sommaren. Det stora sociala köket med full utrustning bjuder på ett härligt umgänge både till vardags och fest. Huset har en välplanerad öppen planlösning, det stora vardagsrummet har access till altanen med den glittrande poolen. Här finns även en påkostad täljstenskamin, rummet kan delas av till ett femte sovrum (se alternativ planritning). Två fina badrum med kakel/klinker samt skön golvvärme och en fullutrustad tvättstuga med praktisk groventré. Tomten är stor och här kan du själv vara med och ta fram din drömträdgård! Många parkeringsplatser på gårdsplanen rymmer hela familjens likväl som gästernas fordon, flera grannar har byggt stora garage så för er som gillar fordon finns alla möjligheter att söka bygglov för det. Direkt från tomten når du skogen som bjussar på lingon, blåbär och härliga kantareller! Extremt energisnålt boende som under 2022 drog ca 12 000 kWh och då var poolen även igång maj-sep!
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÈPLAN med vattenburen golvvärme
HALL
Rymlig hall med mörk klinker som övergår i ett mörkt plankgolv, väggarna är klassiskt vita. Plats för avhängning.
SOVRUM
Perfekt med ett sovrum i entréplan! Mörkt plankgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Samma snygga mörka golv och även här vita väggar. Utgång till altanen som bjuder på både utsikt och underbar sol. Detta rum kan med lätthet delas av till ytterligare sovrum om man så önskar, se alternativ planlösning.
KÖK
Öppen planlösning mot vardagsrum. Vita luckor, bänkskiva i granit med vitt kakel ovan. Maskinparken från kvalitativa Siemens består av ugn, mikro och integrerad diskmaskin, kylskåp och en frys.
BADRUM
Läckert badrum med klinker och kakel. Härlig underliggande golvvärme, wc, handfat i kommod, dusch.
GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin, torktumlare från Miele och ett stycke tvättho står till din tjänst när tvättberget skall fixas. Här finner du dessutom en praktisk grovingång. Frånluftsvärmepump, NIBE Fighter 730. Klinker på golvet och kaklade väggar.
ÖVRE PLAN med vattenburen golvvärme
ALLRUM
Härligt rum där stora soffan ryms, dessutom finns en praktisk lekhörna eller varför inte läshörna. Ytskikten går i samma stil som tidigare rum.
SOVRUM
Master bedroom med fint ljusinsläpp och underbara vyer över hagarna. Lite större än de andra sovrummen uppe, ett mysigt rum som sväljer en dubbelsäng och har egen stor klädkammare. Här är det samma golv som i övriga rum men ovanpå ligger en heltäckningsmatta, väggarna är ljusa.
SOVRUM
Mörkt plankgolv och väggar målade i vitt.
SOVRUM
Fint barnrum med samma snygga golv och väggar är målade i rosa.
BADRUM från 2018
Spotlighten lyser fint ner på det helkaklade badrummet som är bland de största jag sett. Golvvärme, designat badkar, dusch och dubbel handfat i kommod. Här skulle lätt en liten loungegrupp rymmas eller varför inte bygga en bastu.
Fakta Syrenelundsvägen 8
Fakta
Byggnad
Allmän information
Enskilt vatten: Borrad brunn, 90 m djup. Tjänligt med anmärkning gällande fluorhalten.
Enskilt avlopp: Trekammarbrun kopplad till infiltration.
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är svåra att kalkylera i dagens marknad.
Det vi vet är följande för 2022.
kWh 12 113
Sotning 547 kr
Vatten och avlopp 854 kr
Renhållning 1 792 kr
Uppvärmning 31 124 kr
Väg 1 500 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg, litt a för utfart till allmän väg, se aktbilaga ka1 och kartskiss till aktbilaga be1. - Väg
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Fiber finns inte indraget men planeras under 2023 (bekostas av köparen)
Uteplats i söder
2015 Varmvattenberedare
Information om poolen:
Byggår: 2017
Mått: 4x8 m
Uppvärmning: Luftvärmepump
Poolen är byggd med betong och frigolit block och det är heltrapp på ena gaveln. Blå liner.
