Svavelsövägen 25, Rydbo Saltsjöbad, Åkersberga

Välkommen till Svavelsövägen 25 i Rydbo Saltsjöbad – en oas av lyx och komfort!

Denna exklusiva fastighet erbjuder en fantastisk tomt på hela 2940 kvm där du kan njuta av den vackra trädgården och de fina stensättningarna. Här finns gott om utrymme för avkoppling och lek, och det dubbla garaget ger plats för dina fordon.

Huset sträcker sig över två våningar och har en total boyta på 213 kvm. Det genomgående mörka trägolvet ger en elegant och tidlös känsla. Här finns 4 sovrum för hela familjen, och 3 helkaklade badrum gör morgonrutinerna smidiga och bekväma.

I det rymliga köket kan du laga kulinariska mästerverk med hjälp av köksön och barhänget. Det praktiska walk-in-skafferiet ger dig gott om förvaringsutrymme. I vardagsrummet sprakar braskaminen och skapar en mysig atmosfär.

Masterbedroom är en dröm med sin klädkammare och angränsande badrum. Här kan du koppla av och njuta av lugnet efter en lång dag.

Läget är oslagbart – nära både sjö, hav och natur. Här kan du ta långa promenader längs vattnet och njuta av den friska luften. Svavelsövägen 25 är verkligen ett hem att trivas i och ett tillfälle du inte vill missa!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

13 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Svavelsövägen 25, Rydbo Saltsjöbad
Boyta:
213 m2
Biyta:
60 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
2012
Tomt:
2940 m2
Driftskostnad:
5 356 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med klinker i insteg som övergår till mörkt trägolv. Här har du gott om förvaring i spegelskjutdörrsgarderoben.

ARBETSRUM
Mörkt trägolv och väggarna är tapetserade. Här har du utgång till altanen.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, här får du plats med allt du kan önska från soffa till det större matbordet. Utgång till den härliga altanen. Mörkt trägolv och väggarna är vitmålade. Den öppna spisen inbjuder till hög mysfaktor.

KÖK
Köket som inte gör någon kock ledsen. Köket går stilrent i vitt och rostfritt. Ugn och micro är inbyggd, kyl, frys och diskmaskin. I köksön med bardel har du induktionshäll, fläkt och ho. I detta kök är det en självklarhet med ett walk-in skafferi.

BADRUM
Helkaklat badrum i grått och vitt, handfat i kommod med spegel ovan, dusch och wc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker på golv och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. Här har du även en grovdiskho och flertalet garderober. Ingång till garaget.

Då går vi en trappa upp!

ALLRUM
Allrum med mörkt trägolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen.

MASTERBEDROOM MED WALK-IN-CLOSET OCH BADRUM
Sovrummet har mörkt trägolv och tapetserade väggar. Badrummet är helkaklat i grått och vitt, hörnbadkar och vägghängd wc. Dubbla handfat i kommod med spegel ovan. Klädkammaren har heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Här har du gott om förvaring.

SOVRUM
Sovrum med mörkt trägolv och målade väggar. Garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum i brunt och vitt. Dusch, handfat i kommod med spegelskåp ovan, wc.

SOVRUM
Sovrum med mörkt trägolv och målade väggar.

Fakta Svavelsövägen 25

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:101
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Svavelsövägen 25
Postnummer:
184 94
Postort:
Åkersberga
Distrikt:
Österåker-Östra Ryd
Område:
Rydbo Saltsjöbad
Boarea:
213 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
60 m2
Tomtareal/mark:
2940 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2940 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
33
Byggår:
2012
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor ovan läkt, papp och råspont
Fasad:
Liggande träpanel
Fönster:
3-glasfönster isolerglaskassetter
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Sotning:
29 kr/månad
Vatten och avlopp:
1 456 kr/månad
Renhållning:
128 kr/månad
Uppvärmning:
3 333 kr/månad
Väg:
410 kr/månad
Underhåll:
208 kr/månad
Summa driftskostnader:
5 356 kr/månad

Beskrivning av kostnader

Underhållskostnaden avser service av bergvärmepump. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Säljaren har förbrukat 19124 kWh under 2023, uppvärmningskostnad tillkommer.

Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
19124 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 apr 2024
Energianvändning:
49 kWh/m2
Energiprestanda:
88 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2012
Taxeringsvärde byggnad:
4 443 000 kr
Taxeringsvärde mark:
2 210 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 653 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Svartgarn Ga:2 - VÄGAR INKL BRO TILL SVAVELSÖ,GRÖNOMRÅDEN

Planer och bestämmelser

För Rydbo Saltsjöbad Del 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140310, Registreringsdatum: 20170131)

Pantsättningar & Inteckningar

16st inteckningar på totalt 6 901 000 kr

Området

Område

Svinninge, ett expansivt område längs kusten mot Resarö ström. Här bor du lantligt med skärgårdens bad- och båtliv inpå knuten och ändå inte mer än 25 min med bil till Stockholm City. Bad och båthamn finns strax intill Svinninge Marina, Svinninge båtsällskaps hemsida

Att bo i Österåker kommun innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur samtidigt som du når Stockholm på ca 20 minuter. Svinninge handel ligger längs Svinningevägen, här finns närlivsbutik, pizzeria och thaivagn. I närområdet finns Skåvsjöholms kursgård med både aktiviteter och restaurang.

Kommunkationer
Allmänna kommunikationer finns till Stockholm med buss 683. Den går via Täby till Danderyds sjukhus T-bana. Man kan, vid Kulla vägskäl, byta till buss 670 som går till Tekniska högskolan, restid c:a 30 min. Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull. De finns även parkering vid Kulla vägskäl om man vill ta buss 670 (direktbuss till Mörby/Danderyd/Östra station). Alternativt finns Roslagsbanan från Rydbo där det också finns parkering.

Affärer
För den som söker ett större utbud finns Arninge C eller Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på Åkersberga Centrum och Österåker kommun

Friluftsliv
För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden. Totalt finns det fem golfbanor inom kommunen, sammanlagt tre st 18-hålsbanor och två st korthålsbanor.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss