Svartsjövägen 91, Lövsättra, Vallentuna
På en mycket fin tomt i utkanten av området med skogen som bakgrund har du nu möjlighet att förvärva denna fastighet. Indraget sommar-och vintervatten samt avlopp via samfälligheten, gör det utmärkt för dig som vill nyttja stugan året om. På sommaren exploderar tomten med blomster av alla dess slag samt äppel-och plommonträd. Rum och kök i öppen planlösning. Sovrum. Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. En härlig inglasad veranda där du kan njuta från tidig vår till sen höst. 2023 gjordes ny dragning för varmvatten i stora stugan samt nytt golv i rum i stugan och uterummet. Då sattes också en ny varmvattenberedare in. Vitmålade tak gör att stugan känns ljus och luftig. Till huset hör också en gäststuga där du praktiskt placerar dina gäster eller nyttjar som kontor. Med skogen som granne har du möjligheten att njuta av friden och stillheten- där du ändå med några minuters bilfärd tar dig till både Arninge-och Täby centrum. Närhet till två golfbanor med restaurang.
Fastighetsmäklare
Karin Sjögren
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
RUM
Kök och rum i öppen planlösning. Kök med liten kyl med frysfack. Spis med 2 plattor. Extra utbyggd köksbänk för bra arbetsyta. Rum med plats för litet matbord och soffa.
SOVRUM
Sovrum med fönster. Vitlaserat tak. Här finns även en garderob.
BADRUM
Badrum med dusch, wc, handfat i kommod och tvättmaskin.
Fakta Svartsjövägen 91
Fakta
Byggnad
Allmän information
Kran för diskmaskin -23
Varmvattenbredare -23
ny dragning varmvatten -23
Golv inne + uterum -23
Luftvärmepump höst - 22 med både värme och AC
Ommålning av båda husen 2018/-19
Inglasning av veranda 2015 samt tak över terrass.
Trädäck 2015
Tvättmaskin 2018
Kyl/frys ca fyra år
Byggnadskommentar
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Svartsjöns samfällighetsförening med ca 14 000kr/år. Skötsel av det gemensamma i området. Ekonomisk förening (Medlemskap Lövsättra fritidsby) ca 0 kr/år. Vägsamfälligheter:1) Ormgårdens samfällighetsförening ca 249 kr/år. Gäller vägen mellan busshållplatsen och Arningeleden. 2) Lövsättravägens samfällighetsförening ca 136 kr/år. Gäller vägen från busshållplatsen till Lövsättra fritidsby. Läs mer föreningens hemsida: www.lovsattra.se Trivselregler finns på hemsidan.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lövsättra stugby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-24)
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA LÖVSÄTTRA GA:5 - VÄG
Gemensamhetsanläggning
ÖSTERÅKER RYDBOHOLM GA:4 - VÄG
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA LÖVSÄTTRA GA:6 - VÄG
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA LÖVSÄTTRA GA:1 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,GRÖNYTOR,VA,BRANDDAMM,HYGIENHUS,SOPFÖRVARING,TELENÄT,CENTRALANTENNANLÄGGNING SAMT ANORDNINGAR FÖR ELFÖRSÖRJNING
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Området är beläget i sydöstra Vallentuna i nära anslutning till E18, ca 25 km norr om Stockholms innerstad och ca 5-6 km från Arninge centrum.
Goda kommunikationsmöjligheter till E18. Norrortsleden med bussförbindelse mellan Åkersberga och Kista och närhet till den yttre stadskärnan Täby centrum - Arninge med ett framtida resecentrum för byten mellan tåg, buss och bil. Buss 615 stannar i Lövsättra. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad från Vallentuna centrum. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda från Vallentuna centrum.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.
Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
