Svartsjövägen 86, Lövsättra, Vallentuna
Hitta din plats på jorden i denna unika utbyggda drömvilla om hela 47 kvm, byggd-15 med tillhörande studio om 24 kvm, byggd-16. Här kan du bara flytta in direkt och få allt du kan önska dig. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en ljus och öppen enhet och med ett förhöjt takliv om ca tre meter vid högsta punkt i vardagsrumsdelen så ger detta en härlig känsla av rymd i huset. Stort badrum-15 med både tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i garderober i både hall och sovrum. Stor altan som binder samman de båda husen. Och hur skönt är det inte att ha den härliga lyxen av ett eget spabad. Markiser vid både hus och gäststuga om solen blir för varm. En egen damm i trädgården och härlig grönska på tomten om sommaren. Solpaneler på taket-19 hjälper till att minska energikostnaderna. Givetvis finns både sommar/vintervatten indraget så du har möjlighet att nyttja huset året om. Kort sagt ett drömboende! Här har du möjligheten att njuta av friden och stillheten- där du ändå med några minuters bilfärd tar dig till både Arninge-och Täby centrum. Närhet till två golfbanor med restaurang. Busshållplats.
Fastighetsmäklare
Karin Sjögren
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 22/5 kl 11:30 - 12:15Anmälan krävs!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med skeppsgolv i laminat som löper in i vardagsrum, kök och matplats. Bra plats för ytterkläder i garderober.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med förhöjt takliv, ca 3 meter vid högsta punkt. Vardagsrummet målades om i vitt 2022. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt matplats.
KÖK
Stilrent kök med grå släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Spis med häl-2017, ugn-2020, integrerad diskmaskin-2017, integrerad kyl/frys-2018. Extra bardel för morgonkaffet. Den ger också bra arbetsyta. Öppen planlösning med matplatsen. Från de stora skjutbara glasdörrarna vid matplatsen nås altanen med spabadet.
SOVRUM
Sovrum med skjutdörrsgarderob. Väggar i diskret mönstrad tapet samt vitmålad bröstpanel.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar vid dusch med glasvikdörrar. Golv med marockanskt mönster. Handfat i kommod, tvättmaskin-2017, torktumlare-2016. Handdukstork.
STUDIO
Studio med stora öppningsbara glaspartier mot altanen med eldriven markis. Här finns både ett allrum/arbetsrum och sovrum. Vitmålade väggar och vitmålat tak samt ekparkettgolv.
Luftvärmepump installerad.
Fakta Svartsjövägen 86
Fakta
Byggnad
Allmän information
Huset utbyggt 2015 till 47 kvm
Attefallshus om 24 kvm från 2016/17 med separat el
Solpaneler 2019
Nymålat vardagsrum 2022
3-glasfönster i hela huset
Fiber installerat
Larm finns
Extra förråd för verktyg
Spabad 2017
Luftvärmepump i både huset och gästhuset
Uteplats
Altan om ca 40 kvm
Övriga byggnader
Attefallshus om ca 24 kvm
Förråd
TV/Internet
Fiber finns
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Huset har i dagsläget använts sommartid.
Svartsjöns samfällighetsförening med ca 12 000kr/år. Skötsel av det gemensamma i området. Ekonomisk förening (Medlemskap Lövsättra fritidsby) ca 0 kr/år. Vägsamfälligheter:1) Ormgårdens samfällighetsförening ca 249 kr/år. Gäller vägen mellan busshållplatsen och Arningeleden. 2) Lövsättravägens samfällighetsförening ca 136 kr/år. Gäller vägen från busshållplatsen till Lövsättra fritidsby. Läs mer föreningens hemsida: www.lovsattra.se Trivselregler finns på hemsidan.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Vallentuna Lövsättra Ga:5 - VÄG
Gemensamhetsanläggning
Österåker Rydboholm Ga:4 - VÄG
Gemensamhetsanläggning
Vallentuna Lövsättra Ga:1 - VÄGAR, PARKERINGSPLATSER, GRÖNYTOR, VA, BRANDDAMM, HYGIENHUS, SOPFÖRVARING, TELENÄT, CENTRALANTENNANLÄGGNING SAMT ANORDNINGAR FÖR ELFÖRSÖRJNING
Gemensamhetsanläggning
Vallentuna Lövsättra Ga:6 - VÄG
Planer och bestämmelser
Lövsättra Stugby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890424)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Området är beläget i sydöstra Vallentuna i nära anslutning till E18, ca 25 km norr om Stockholms innerstad och ca 5-6 km från Arninge centrum.
Goda kommunikationsmöjligheter till E18. Norrortsleden med bussförbindelse mellan Åkersberga och Kista och närhet till den yttre stadskärnan Täby centrum - Arninge med ett framtida resecentrum för byten mellan tåg, buss och bil. Buss 615 stannar i Lövsättra. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad från Vallentuna centrum. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda från Vallentuna centrum.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.
Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
