Svartsjövägen 86, Lövsättra, Vallentuna

Hitta din plats på jorden! Hela 47 kvm, byggd-15 med tillhörande studio om 24 kvm, byggd-16. Mycket energieffektiv med treglasfönster, luftvärmepumpar och solpaneler. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en ljus och öppen enhet och med ett förhöjt takliv om ca tre meter vid högsta punkt i vardagsrumsdelen så ger detta en härlig känsla av rymd. Stort badrum-15 med både tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i garderober i både hall och sovrum. Stor altan som binder samman de båda byggnaderna. Och hur skönt är det inte att ha den härliga lyxen av ett eget spabad. Markiser är installerade och skyddar om solen blir för varm. En egen damm i trädgården och härlig grönska på tomten om sommaren. Givetvis finns både sommar/vintervatten indraget så du har möjlighet att nyttja stället året om. Kort sagt en drömfastighet! Här har du möjligheten att njuta av friden och stillheten- där du ändå med några minuters bilfärd tar dig till både Arninge-och Täby centrum. Närhet till två golfbanor med restaurang. Busshållplats.

Visningar

  • Söndag 2/10 kl 11:00 - 11:30
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 300 000 kr
(Accepterat pris)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Svartsjövägen 86, Lövsättra
Boyta:
70 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
1990
Tomt:
298 m2
Driftskostnad:
2 265 kr/månad
Svartsjövägen 86
Säljarens sommarbild dammen
Matplats vid skjutdörrar ut mot altan
Öppen planlösning mellan kök och matplats
Kök
Vardagsrum
Kök med matplats
Öppen planlösning med vardagsrum
Vardagsrum med förhöjt takliv
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum med skjutdörrsgarderob
Stort badrum med tvättmaskin
Dusch med vikdörrar och handfat i kommod
Utgång till stor altan med spabad
Studio med sovrum och allrum/kontor
Sovrum i gästhuset
Studio med fint ljusflöde från de stora fönsterna
Vardagslyx i spabadet
Studio om 24kvm
Altan mellan de båda husen
Säljaren sommarbild
Uteplats i anslutning till matplatsen
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med skeppsgolv i laminat som löper in i vardagsrum, kök och matplats. Bra plats för ytterkläder i garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med förhöjt takliv, ca 3 meter vid högsta punkt. Vardagsrummet målades om i vitt 2022. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt matplats.

KÖK
Stilrent kök med grå släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Spis med häl-2017, ugn-2020, integrerad diskmaskin-2017, integrerad kyl/frys-2018. Extra bardel för morgonkaffet. Den ger också bra arbetsyta. Öppen planlösning med matplatsen. Från de stora skjutbara glasdörrarna vid matplatsen nås altanen med spabadet.

SOVRUM
Sovrum med skjutdörrsgarderob. Väggar i diskret mönstrad tapet samt vitmålad bröstpanel.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar vid dusch med glasvikdörrar. Golv med marockanskt mönster. Handfat i kommod, tvättmaskin-2017, torktumlare-2016. Handdukstork.

STUDIO
Studio med stora öppningsbara glaspartier mot altanen med eldriven markis. Här finns både ett allrum/arbetsrum och sovrum. Vitmålade väggar och vitmålat tak samt ekparkettgolv. Luftvärmepump installerad.

Fakta Svartsjövägen 86

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LÖVSÄTTRA 1:76
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Svartsjövägen 86
Postnummer:
186 91
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Lövsättra
Boarea:
70 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Villa om 47 kvm Studio om ca 24 kvm
Tomtareal/mark:
298 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
298 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2

Byggnad

Allmän information

Huset utbyggt 2015 till 47 kvm
Attefallshus om 24 kvm från 2016/17 med separat el
Solpaneler 2019
Nymålat vardagsrum 2022
3-glasfönster i hela huset
Fiber installerat
Larm finns
Extra förråd för verktyg
Spabad 2017
Luftvärmepump i både huset och gästhuset

Standardpoäng:
44
Byggår:
1990
Om-/tillbyggnadsår:
2015
Grund:
Plintar
Tak:
Tegel och Plåt
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Sommar/och vintervatten genom samfällighet
Avlopp:
Avlopp via samfällighet
Uppvärmning:
Luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag

Uteplats

Altan om ca 40 kvm

Övriga byggnader

Attefallshus om ca 24 kvm
Förråd

TV/Internet

Fiber finns

Kostnader

Elkostnad:
1 150 kr/månad
Renhållning:
83 kr/månad
Samfällighet:
1 032 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
2 265 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Huset har i dagsläget använts sommartid.

Svartsjöns samfällighetsförening med ca 12 000kr/år. Skötsel av det gemensamma i området. Ekonomisk förening (Medlemskap Lövsättra fritidsby) ca 0 kr/år. Vägsamfälligheter:1) Ormgårdens samfällighetsförening ca 249 kr/år. Gäller vägen mellan busshållplatsen och Arningeleden. 2) Lövsättravägens samfällighetsförening ca 136 kr/år. Gäller vägen från busshållplatsen till Lövsättra fritidsby. Läs mer föreningens hemsida: www.lovsattra.se Trivselregler finns på hemsidan.

Personer i hushållet:
1
Årlig elförbrukning:
9000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2001
Taxeringsvärde byggnad:
1 934 000 kr
Taxeringsvärde mark:
551 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 485 000 kr

Dokument & Länkar

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lövsättra Ga:5 - VÄG

Gemensamhetsanläggning

Österåker Rydboholm Ga:4 - VÄG

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lövsättra Ga:1 - VÄGAR, PARKERINGSPLATSER, GRÖNYTOR, VA, BRANDDAMM, HYGIENHUS, SOPFÖRVARING, TELENÄT, CENTRALANTENNANLÄGGNING SAMT ANORDNINGAR FÖR ELFÖRSÖRJNING

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lövsättra Ga:6 - VÄG

Planer och bestämmelser

Lövsättra Stugby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890424)

Pantsättningar & Inteckningar

9st inteckningar på totalt 2 460 000 kr

Området

Område

Området är beläget i sydöstra Vallentuna i nära anslutning till E18, ca 25 km norr om Stockholms innerstad och ca 5-6 km från Arninge centrum.

Goda kommunikationsmöjligheter till E18. Norrortsleden med bussförbindelse mellan Åkersberga och Kista och närhet till den yttre stadskärnan Täby centrum - Arninge med ett framtida resecentrum för byten mellan tåg, buss och bil. Buss 615 stannar i Lövsättra. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad från Vallentuna centrum. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda från Vallentuna centrum.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss