Svampskogsvägen 14, Bällstaberg, Vallentuna
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt som har allt du kan önska dig av ett modernt boende! Här bor du i en ombyggd 3 till en 4a med gavelläge och tre sovrum varav master bedroom förses med skjutdörrsgarderob, som passar perfekt för familjen eller den som vill ha extra utrymme.
Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både soffa och matbord, och har utgång till den härliga trädäckade uteplatsen där du kan njuta av solen och grilla med vänner. Köket är stilrent i vitt med bra arbetsytor. Badrummet är helkaklat och rymligt med tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Till lägenheten hör även ett vindsförråd för extra förvaring.
Läget är optimalt med närhet till både natur och service. Du har Roslagsbanan och bussar inom gångavstånd som tar dig snabbt till Stockholm City. Ica Kragsta ligger bara några minuter bort där du kan handla allt du behöver. För barnen finns det flera förskolor och skolor i området, samt lekplatser och grönområden.
Varmt välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med platsbyggd spegelgarderob och goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är vita och golvet är i parkett.
KÖK
Praktiskt kök i L-form med vita köksluckor, arbetsbänk i laminat och rostfritt stål med grått kakel ovan. Kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i flera väderstreck vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp i rummet. Plats för sällskapsmöblemang. Från vardagsrummet tar ni er ut till den trevliga tredäckade altanen.
SOVRUM 1
Master bedroom med plast för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter via inbyggd skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2
Ljust rum med plats för säng och annat möblemang. Vita väggar och parkett på golvet.
SOVRUM 3
Detta sovrum är extrautrymme som nu gör bostaden till en 4:a. Detta rum fungerar perfekt att använda som extra sovrum eller som kontor/klädkammare. Väggarna är vita och golvet i parkett.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med wc, dusch, handfat i kommod med spegelskåp ovan. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.
Fakta Svampskogsvägen 14
Fakta
Föreningen
Allmän information
Brf Rallarrosen är belägen i Bällstaberg i Vallentuna och består av två flerbostadshus med totalt 34 bostadsrätter. Dessutom har de fyra lokaler som de hyr ut samt 68 parkeringsplatser, varav 35 är öppna (med eller utan el-stolpe) och 33 platser är carportar. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.
Fastigheten (Bällsta 2:1146) byggdes 2006 och BRF Rallarrosen förvärvade fastigheten från JM den 19e oktober 2006. Inflyttning skedde 2007.
I fastigheten finns soprum, lägenhets- och cykelförråd i komplementbyggnad. Varje lägenhet har två förråd, en på vinden och en i förrådsbyggnaden. De två cykelförråden har plats för totalt ca 34 cyklar. Dessutom finns det flera utvändiga fasta cykelställ.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Övriga utrymmen
Kostnader
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Bällstaberg ligger ca 3 km söder om Vallentuna centrum, på gränsen mot Täby Kyrkby. Här finns ett flertal förskolor, skolor (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. På Bällstabergs torg finns även en frisersalong, gym samt kiosk. Närhet till både bussar och Roslagsbanan.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällstaberg till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det knappt 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55
De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
