Stockholmsvägen 176, Ensta, Täby
Unik möjlighet i eftertraktade Ensta – stor tomt med utvecklingspotential!
Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en centralt belägen tomt om hela 3137 kvm i attraktiva Ensta, Täby. Enligt gällande detaljplan bedöms tomten kunna styckas i upp till tre separata villatomter, vilket gör den särskilt intressant för både privatpersoner och utvecklare. Fastigheten säljs av ett dödsbo och är idag bebyggd med en äldre villa i mycket begränsat skick. Fokus ligger därför på tomtens framtida potential snarare än befintlig byggnation. Tomten har en kraftigt kuperad terräng, vilket ger möjlighet att skapa bostäder med unika lägen – exempelvis en högt belägen tomt med utsikt över området, perfekt för den som söker ett exklusivt och avskilt boende. Alternativt kan tomten delas upp i två större delar, där den övre delen erbjuder ett spektakulärt högt läge som ett riktigt örnnäste. Läget är mycket attraktivt med närhet till Täby Centrum, goda kommunikationer och service. Fastigheten säljs i befintligt skick av ett dbo med friskrivning gällande byggnadens skick och framtida möjligheter till styckning.
Fastighetsmäklare
Jan Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Ur planbestämmelserna, se även pdf:
Minsta fastighetsstorlek är 800 kvm (PBL 4 kap 18 § första stycket)
e20 - Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal byggnadsarea är 200 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts. Den sammanlagda byggnadsarean av komplementbyggnader får maximalt uppgå till 50 kvm. (PBL 4 kap 11 § punkt 1).
+7,0 - Högsta byggnadshöjd i meter över angivet nollplan (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1) Högsta byggnadshöjd i meter. Maximal byggnadshöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
II - Högsta antal tillåtna våningar
p1 - Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter frånfastighetsgräns. Komplementbyggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0 meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
v - Högst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3) Byggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning och fyllning bör undvikas så långt det är möjligt annat än i följande fall: - I direkt anslutning till planerad byggnad - För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven för tillgänglighet - Vid nedgrävningar av ledningar (PBL 4 kap 18 § första stycket) Vind får inredas. Källare får finnas. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Fakta Stockholmsvägen 176
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fastigheter inom del av ensta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-03-06, Senast ändrad: 2025-05-12)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Ur planbestämmelserna, se även pdf:
Minsta fastighetsstorlek är 800 kvm (PBL 4 kap 18 § första stycket)
e20 - Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal byggnadsarea är 200 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts. Den sammanlagda byggnadsarean av komplementbyggnader får maximalt uppgå till 50 kvm. (PBL 4 kap 11 § punkt 1).
+7,0 - Högsta byggnadshöjd i meter över angivet nollplan (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1) Högsta byggnadshöjd i meter. Maximal byggnadshöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)
II - Högsta antal tillåtna våningar
p1 - Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter frånfastighetsgräns. Komplementbyggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0 meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
v - Högst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3) Byggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning och fyllning bör undvikas så långt det är möjligt annat än i följande fall: - I direkt anslutning till planerad byggnad - För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven för tillgänglighet - Vid nedgrävningar av ledningar (PBL 4 kap 18 § första stycket) Vind får inredas. Källare får finnas. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)
Området
Område
Ensta ligger med gångavstånd till Täby Centrum men också nära naturen med motionsspår, pulkbacke, lekpark i skogen, friluftsgård med elljusspår på ca 2,5 km i närmaste omgivningen och möjlighet till dusch och bastu samt fler motionsspår vid Ensta krog.
Flertalet förskolor i området bl.a. Visingelundsförskola, Enstaförskola, Ekorrens förskola samt flertalet vid Ellagård och Ellapark, skolor i närområdet är Byängsskolan årskurs F-9, Ellagårdsskolan årskurs F-5 och Enhagensskola årskurs 7-9.
Nu finns en helt ny skola Brinkskolan för 400 elever ifrån förskoleklass till årskurs 6 och med förskola för 100 barn. Brinkskolan ersätter den nu nerlagda Erikslundskolan och den sedan tidigare nedlagda Östra Vallabrinkskolan.
För mer information om skolor och förskolor besök täby kommuns hemsida.
Service Willys matvarubutik i området. Med gångavstånd till Täby Centrum för flera mataffärer och restauranger.
