Sörmlandsvägen 7, Ormsta, Vallentuna

En gång i tiden ritade och byggde en far ”Villa Sörmland” till sin familj. Med kärlek och omsorg disponerade man de ca 250 kvm på två plan. I takt med att tiden gått har huset sakta men säkert åldras. Nu befinner sig den välbyggda villan i ett läge där det är dags för upprustning. Vi söker därför dig som vill ta dig an denna forna stjärna och återställa dess glans och stolthet. Är du händig? Tummen mitt i handen men full av visioner? Behov av många sovrum, enorma förvaringsytor och egen hobbyverkstad? Kort sagt så finns alla möjligheter men huset passar inte dig som ”bara vill flytta in” utan det krävs renoveringar såsom dränering mm (se besiktningsprotokoll). Poolområdet byggdes med omsorg och av bra material. Nu är det något år sedan barn och barnbarn dök i det tidigare glittrande vattnet och sen solstolarna stod på rad. Vi hoppas att det redan sommaren 2023 blir andra bullar av då denna plats på jorden verkligen förtjänar det! Den stora och insynsskyddade tomten är belägen på återvändsgata och härifrån är det aldrig långt till skolor, förskolor, natur och kommunikationer.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 500 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: Kontakta mäklare för info

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Sörmlandsvägen 7, Ormsta
Boyta:
176 m2
Biyta:
81 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1975
Tomt:
1296 m2
Varmt välkomna till Sörmlandsvägen 7!

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

WC
Separat wc med våtrumsmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Tidigare renoverat kök med plastmatta på golvet. Kyl, frys, micro, ugn, diskmaskin och häll. Matplats med utgång till balkong.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkett och grön tapet. Ett stort och ljus rum med fönster i tre väderstreck.

MATSAL
Med ekparkett på golvet och tapetserade väggar finner ni här en stor matsal som tidigare varit två sovrum (se alternativ planlösning).

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, grovtvättho samt städskåp och groventré.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Duschkabin, dubbelhandfat med en kommod. Överskåp och wc-stol.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns två inbyggda garderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Hel garderobsvägg och utgång till balkong.

SOUTERRÄNGPLAN

Till höger finner vi det tidigare garaget och snickeriverkstaden.

Till vänster hittar vi följande:

HALL
Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

Utrymme
Perfekt lämpat för badrumsbygge.

BASTU
Men ingång från hallen hittar du en bastu (den har aldrig varit i bruk, se besiktningsprotokollet).

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

GILLESTUGA
Gillestuga med parkettgolv och tapetserade väggar (en vägg har träpanel). Utgång och fönster mot det tidigare så vackra poolområdet.

MATKÄLLARE
Linoleumgolv och hyllor.

STORT FÖRRÅD
Linoleumgolv och hyllor.

Fakta Sörmlandsvägen 7

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA ORMSTA 1:578
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Sörmlandsvägen 7
Postnummer:
186 35
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Ormsta
Boarea:
176 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
81 m2
Tomtareal/mark:
1296 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1296 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
7

Byggnad

Standardpoäng:
31
Byggår:
1975
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Papp
Fasad:
Kalksandsten
Fönster:
Isolerglaskassetter
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el med luft-luft värmepump
Ventilation:
Självdrag

Kostnader

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Beskrivning av kostnader

Huset har under 2021 förbrukat 15 545 kWh. Nätavgiften har varit 16 579kr. Med dagens energipriser är det svårt att sätta en siffra för vad det kommer att kosta köparen. Säljaren har bundet avtal till låg avgift så det är ej relevant. Det är oklart huruvida källaren varit uppvärmd så utgå från att den inte varit det så att er kalkyl håller.

V/A: 4 290 kr
Sophämtning: 2 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Personer i hushållet:
1

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 6 okt 2022
Energianvändning:
68 kWh/m2
Energiprestanda:
122 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1975
Taxeringsvärde byggnad:
2 632 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 506 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 138 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Norra Ormsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710916)

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 809 000 kr

Allmänt

2020 Nytt tak med 20 års garanti på arbetet
2021 Luftvärmepump
Uteplatser i syd, öst, väst

Området

Område

Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område i den nordligaste delen av Vallentuna. Nära Vallentuna C med all service och bra kommunikationer. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten, skog med pulkabacke och rikligt med barn i området.

Närhet till IP med två ishallar, en matcharena och en träningshall, tennishall, gym, 3 fotbollsplaner och motionsspår. Ca 3,5 km till Veda Ridcenter. I Vallentuna finns det även ett badhus, som drivs av Gym & Sim. Kvarnbadet är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Kvarnbadet består av en tempererad 50 metersbassäng med 8 banor. En 17,5 metersbassäng för simskola och de mindre simkunniga barnen. En plaskdamm för de allra minsta barnen. Vallentuna golfklubb. Gångavstånd till Vallentuna centrum. Ormstaskolan F-6 år. Förskola.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss