Sormenvägen 78, Lindöberg, Vallentuna

Belägen i fantastisk miljö ligger en läcker etagevilla på solig och skyddad tomt. Med skogen som närmsta granne och trädgård i sydväst kan det knappast bli bättre! Idag har säljaren altan på södersidan men hela västsidan står redo för ett altanbygge i vinkel. Den härliga takhöjden skapar en luftig känsla och detta tillsammans med de stora fönster som smyckar väggen mot uteplatsen blir något alldeles speciellt. Här bjuds på vattenburen golvvärme och ljusa stilrena väggar. Köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet är elegant och har en exklusive maskinpark i rostfritt utöver det vanliga från Miele. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel och är något alldeles extra tack vare takhöjden, braskaminen och alla höga vackra fönster. Allrum finns i direkt anslutning till vardagsrummet och agerar gärna även sovrum eller kontor för den som har behov av det. Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Separat tvättstuga finns innanför badrummet. I entréplan huserar föräldrarna i ett ljust masterbedroom medan barn och gäster myser på övre plan där även extra wc finns (några grannar har byggt dusch här). Bilen parkeras givetvis i husets carport med extra förrådsdel.

Visningar

  • Söndag 20/6 kl 12:00 - 12:35Sista insläppet sker 12.30, varmt välkommen
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Sormenvägen 78, Lindöberg
Boyta:
120 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2000
Tomt:
635 m2
Driftskostnad:
3 317 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN (vattenburen golvvärme)

HALL Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK Stort kök med rejäl matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskinparken är mycket exklusiv och kommer från Miele (nypris över 200,000 kr). Köket är häftigt då man valt att låta ena delen vara svart/brun och den andra vit, därtill smyckas hela kalaset av en läcker granitskiva.

VARDAGSRUM Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier, takfönster och ryggåstak ger ett ljusinflöde och en rymd du sällan upplever. Ekparkett och ljusa målade väggar, här finns en fin braskamin som skänker fin värme under våra mörka årstider. Utgång till altan i söderläge med vacker vy mot skogsdunge. Här har du även lyxen av en luft-luft värmepump med komfortkyla.

ALLRUM/SOVRUM/KONTOR Användningsområdet är upp till er. Ekparkett, ljusa väggar som kryddas av en fondvägg. Härifrån når du en klädkammare.

BADRUM Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Dusch, handfat i kommod, spegelskåp, väggskåp och wc.

TVÄTTSTUGA Plastmatta och ljusa väggar. Nibe Fighter 310P frånluftsvärmepump, tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättbänk med rostfri ho.

SOVRUM 1 Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.

ÖVRE PLAN

HALL Ekparkett och ljusa väggar. Öppet ned mot det fina vardagsrummet.

SOVRUM 2 Ekparkett och ljusa väggar + fondvägg. Takfönster och ingång till kattvind.

SOVRUM 3 Ekparkett och ljusa väggar + fondvägg. Takfönster och ingång till kattvind.

WC Helkaklat med klinker och golvvärme (el). Handfat och litet spegelskåp ovan.

Fakta Sormenvägen 78

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LINDÖ 1:55
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Sormenvägen 78
Postnummer:
186 92
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Lindöberg
Boarea:
120 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
635 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
635 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
2000
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagsboard
Fasad:
Enstegstätad putsad fasad
Fönster:
3-glas isolerglaskastter och 2 glas isolerglaskassetter med ytterruta
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump till vattenburet system, luft-luft värmepump, braskamin, direktverkande el
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Kostnader

Sotning:
33 kr/månad
Uppvärmning:
1 784 kr/månad
Samfällighet:
1 500 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 317 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden är det medräknat laddning för hybridbil.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, snöröjning, internet, basutbud tv, belysning gator, underhåll gemensamhetsytor.

Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
14804 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 12 maj 2014
Energianvändning:
78 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2000
Taxeringsvärde byggnad:
1 854 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 165 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 019 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lindö Ga:5 - KOMMUNIKATIONSYTOR, PARKERINGSPLATSER, BELYSNING, GRÖNYTOR, VA-LEDNINGAR, SOPHUS/UNDERCENTRAL, TV-ANLÄGGNING

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lindö Ga:6 - VÄG

Planer och bestämmelser

Hotell,seniorboende Och Kontor Vid Lindö, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910610)

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 3 187 700 kr

Allmänt

Uteplats i söder Laddbox i carport med typ 2 kabel
2018 Tvättmaskin & Torktumlare
2015 Vitvaror Åtgärder utförda från besiktningsprotokollet
Toalettstolen uppe, fastskruvad ✅ Tät botten monterat i diskhoskåp. ✅ Finns även våtrumsmatta under hela vägen som extra skydd. Diskmaskinslangen fastmonterad ✅

Området

Område

Lindöberg är ett modernt bostadsområde där de första husen uppfördes 2000. Området har nära till natur och ligger på en höjd alldeles intill Lindö Park.

Kommunikationer: Buss till Roslagsbanan som tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss