Sormenvägen 64, Lindöberg, Vallentuna
*Fem meters takhöjd
*Fantastiska vyer
*Eleganta materialval
*Uppfart för 4–5 bilar
Ett rofyllt hus där drömmar om ett boende på landet men ändå nära stan går i uppfyllelse! Vyn från villan blir som ett levande konstverk då man under alla årstider kan skåda hur naturen förändras.
Ljust vardagsrum med högt i tak och stora fönster mot ljuvliga omgivningar. Elegant kök från Poggenpohl i en halvt öppen planlösning mot vardagsrummet! Villan från år 2000 erbjuder vattenburen golvvärme i hela entréplanet, fantastisk takhöjd om hela fem meter i vardagsrumsdelen och en dunderaltan som blir en given plats för sommarens alla tillställningar. En värmande kamin står redo inför den höst och vintern som årligen gör sig påmind på våra nordiska breddgrader.
Paret som bott här sedan villan byggdes har valt att disponera ytorna med fokus på det sociala, således har man inte fler än två sovrum men matsalen kan med enkelhet förvandlas till ett om så önskas. Två helkaklade badrum med golvvärme samt separat tvättstuga gör vardagslivet enklare.
Mycket påkostad uppfart, stensättningen rymmer minst fyra bilar och är en av områdets största. Carport och förråd finns direkt utanför entrédörren.
Bara några minuters promenad bort ligger Golfstars anläggning med en 9-hålsbana och två härliga 18-hålsbanor! Gångavstånd till buss, tennis- och paddelbanor!
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med exklusivt golv av granit. Väggarna är ljusa och en stor skjutdörrsgarderob finns bakom eleganta dörrar. I hallens förlängning finns två klädkammare/förråd.
SOVRUM/ARBETSRUM
Den vackra graniten följer med in här och väggarna är vitmålade.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Wc, handfat i kommod och duschhörna.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med plastmatta på golvet och väv på väggarna. Grovdiskho, tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Ett mycket stilrent kök från Poggenpohl. I en halvt öppen planlösning mot vardagsrummet och med väl tilltagna arbetsytor trivs mästerkocken som fisken i vattnet. Trivsam köksö med bänkskiva av påkostad Kullagranit och sittplats för fyra personer. Komplett maskinpark bestående av häll, kyl, frys, fläkt, mikro, ångkokare samt praktiskt upphöjd diskmaskin. granit klär golvet och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Husets absoluta höjdpunkt, detta bokstavligt talat:). Fantastisk rymd skapas då takhöjden är ca fem meter. Utsikt över golfbana, ängar och vacker skog. Insyn finns inte på kartan och altanen badar i sol tack vare det eminenta sydvästläget. Den vackra braskaminen blir en naturlig samlingspunkt, här samlas familj och vänner när nordanvinden piskar de stora fönsterpartierna i det årliga höstrusk vi aldrig undkommer. Graniten klär såklart även detta golv och väggarna är vitmålade.
MATSAL
Innanför köket ligger matsalen som absolut kan användas som sovrum för den som så önskar det. Här ligger samma vackra granit på golvet. Väggarna är ljust målade.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med ekparkett och ljusa väggar. Det fina dagsljuset här uppe kommer via husets takhöjd och dess stora fönster.
SOVRUM
Sovrummet har samma ekparkett som allrummet och här är väggarna ljust målade. Stort master bedroom med walk-in-closet. Här har man verkligen rejält med plats för kläder! En skjutdörrsgarderob finns dessutom.
KATTVIND
Utrymmet i kattvinden nås från allrummet och bjuder på en grym extra förvaringsmöjlighet.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Wc, handfat och hörnbadkar.
Fakta Sormenvägen 64
Fakta
Byggnad
Uteplats
Altan i väster och entré i öster.
Utförda renoveringar
Fasad: Nymålat 2023
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår:
Internet och TV (basutbud)
Snöröjning
Skötsel av gemensamma ytor
Hushållsavfall
Återvinning i sophuset
Förbetalning av "normal förbrukning" av vatten
Styrelsearvode
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hotell,seniorboende och kontor vid lindö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-10, Senast ändrad: 2023-02-23)
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA LINDÖ GA:5 - KOMMUNIKATIONSYTOR,PARKERINGSPLATSER,BELYSNING,GRÖNYTOR,VA-LEDNINGAR,SOPHUS/UNDERCENTRAL,TV-ANLÄGGNING
