Sormenvägen 30, Lindöberg, Vallentuna

UTERUM- LYXIGT KÖK- BRASKAMIN
Elegant nyrenoverat kök i en halvt öppen planlösning mot vardagsrummet! Tre rofyllda sovrum där drömmar om ett boende på landet men ändå nära stan går i uppfyllelse! Villan från år 2001 erbjuder vattenburen golvvärme i hela entréplanet, fantastisk takhöjd om hela fem meter i vardagsrumsdelen och en altan som blir en given plats för sommarens alla tillställningar. Uterummet gör ingen besviken och här kan man hålla midsommarfester oavsett vad vädergudarna hittat på. En värmande kamin står redo inför den höst och vinter som årligen gör sig påmind på våra nordiska breddgrader. Två helkaklade badrum med golvvärme samt separat tvättstuga gör vardagslivet något enklare. Bara några minuters promenad bort ligger Huvudstadens Golfklubb som är Nordens största golfanläggning med en av Vallentunas bästa restauranger - söndagsbrunch med ett glas vin är ju inte så dumt, många av grannarna har små golfbilar så är du snäll får du kanske skjuts hem:). Även Byggmax och en stor Paddelhall finner du ca tio minuters promenad bort. Gångavstånd till buss vid Väsbyvägen mot Vallentuna, Kista, Sollentuna och Upplands Väsby. Carport och förråd finns direkt utanför entrédörren.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 495 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 5 600 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
2 tis 17 maj 09:15 Aktiv 5 600 000 kr
1 mån 9 maj 15:54 Aktiv 5 495 000 kr

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Sormenvägen 30, Lindöberg
Boyta:
140 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
2001
Tomt:
537 m2
Driftskostnad:
3 866 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med klinkergolv i insteget som därefter följs av parkett. Väggarna är ljusa och i den stora spegelskjutdörrsgarderoben får du plats med gott om kläder (brand/värdeskåp ingår).

SOVRUM
Luftigt sovrum med dubbla fönster. Parkett på golvet och ljust målade väggar.

KÖK
Ett mycket stilrent kök från Ballingslöv -17. I halvt öppen planlösning mot vardagsrummet och med väl tilltagna arbetsytor trivs mästerkocken som fisken i vattnet. Läcker köksö med sittplats för två, perfekt för snabbfrukost, mellis och för helgens gäster att barhänga vid! Komplett maskinpark bestående av: häll, vertikalfläkt, side-by-side (kyl och frys), mikro, ugn, vinkyl samt diskmaskin. Läcker bänkskiva och ett påkostat kakel agerar stänkskydd. Parkett ligger på golvet och väggarna är ljusa. Från köket nås uterummet som förlänger säsongen med många månader.

VARDAGSRUM
Fantastisk rymd skapas då takhöjden är ca fem meter, här bjuds på utsikt över den lättskötta naturtomten. Insyn finns inte på kartan och altanen på husets långsida badar i kvällssol. Den sköna braskaminen blir en naturlig knutpunkt, här samlas familj och vänner när nordanvinden piskar de stora fönsterpartierna i det årliga höstrusk vi aldrig undkommer.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Wc, handfat i kommod, spegelskåp och duschhörna.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker på golvet och väv på väggarna. Grovdiskho, tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump

ÖVRE PLAN

HALL
Hall/allrum med ekparkett och målade väggar. Det fina dagsljuset här uppe kommer via husets takhöjd och dess stora fönster.

SOVRUM
Sovrummet har ekparkett på golvet och här är väggarna ljust målade.

SOVRUM
Även här vilar ekparkett på golvet och väggarna är ljusa. I detta sovrummet har du även massor med förvaring bakom den stora skjutdörrsgarderoben med speglar.

KLÄDKAMMARE
Utrymmet i klädkammaren nås från allrummet och bjuder på en grym extra förvaringsmöjlighet. Vissa grannar har detta som sovrum då det finns ett litet fönster (snedtak).

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Wc, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.

Fakta Sormenvägen 30

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LINDÖ 1:36
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Sormenvägen 30
Postnummer:
186 92
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Lindöberg
Boarea:
140 m2
Boarea enligt:
Säljaren
Boareabeskrivning:
Taxerad boarea är 120 kvm och biarea 20 kvm.
Tomtareal/mark:
537 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
537 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
2001
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3 glas isolerkassetter
Stomme:
Träregelstomme
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten via Samfällighet
Avlopp:
Kommunalt avlopp via Samfällighet
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
FTX- Från och tilluft med mekanisk värmeåtervinning

Kostnader

Sotning:
27 kr/månad
Uppvärmning:
2 339 kr/månad
Samfällighet:
1 500 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 866 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår:
Tele2 TV bas HD ca 15 kanaler
Tele2 bredband 250/50
Sophämtning
V/A inkl. 130 m³ kallvatten
Snöröjning, belysning gator
Underhåll gemensamhetsytor

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
14500 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 29 mar 2022
Energianvändning:
66 kWh/m2
Energiprestanda:
119 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2001
Taxeringsvärde byggnad:
2 069 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 066 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 135 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lindö Ga:5 - KOMMUNIKATIONSYTOR, PARKERINGSPLATSER, BELYSNING, GRÖNYTOR, VA-LEDNINGAR, SOPHUS/UNDERCENTRAL, TV-ANLÄGGNING

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lindö Ga:6 - VÄG

Planer och bestämmelser

Hotell,seniorboende Och Kontor Vid Lindö, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910610)

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 2 700 000 kr

Allmänt

2019 Vinkyl
2017 Kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn

Området

Område

Lindöberg är ett modernt bostadsområde där de första husen uppfördes 2000. Området har nära till natur och ligger på en höjd alldeles intill Lindö Park. Padelhall med 14 banor finns på Lindövägen.

Kommunikationer: Buss till Roslagsbanan som tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss