Sörgården 161, Sörgården, Vallentuna
*Gavelläge
*Fint renoverad
*Entréplan
*Tre sovrum
En av få hörnfyror i markplan ska nu byta ägare. Köket är renoverat och levererar de ytor, maskiner och förvaringsmöjlligheter som krävs för att hålla familjens kock nöjd och glad. Badrummet bjussar på kakel, klinker, spotlights och golvvärme. Dessutom glasad duschhörna, vägghängd wc, handdukstork och tvättmaskin. Fin gäst-wc som även den renoverades i samband med stambytet. Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en balkong i västerläge, vilket innebär eftermiddags- och kvällssol, och det är ju alltid trevligt. Hallen har flertalet garderober och i lägenheten väntar tre sovrum. Föreningen Sörgården är populär och här finns frisör, snabbköp, förskola och närhet till bra kommunikationer. Till Vallentuna Centrum med allehanda service och station för Roslagsbanan promenerar man på ca 10 min.
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkommen in i hallen, här ligger ljus laminat på golvet och väggarna är vitmålade så när som på en tapetserad fondvägg. Den fina skjutdörrsgarderoben rymmer massor.
VARDAGSRUM
Luftigt rum med fönster åt två håll tack vare bostadens fina gavelläge. Ljus laminat och ljust målade väggar, härifrån når du balkongen som badar i eftermiddags- och kvällssol.
KÖK
Renoverat kök med god förvaring innanför de tjusiga luckorna/lådorna. Bra arbetsbänkar passar fint inför det stundande julbaket. Spis med ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och vita målade väggar, en fondvägg är klädd i vita plankor och blir en snygg detalj.
WC
Gäst-wc med kaklade väggar och klinker på golvet. Handfat i kommod och ett stycke wc.
BADRUM
Fint renoverat badrum som bjuder på golvvärme, kakel, klinker, spotlights och högskåp. Handfat i kommod med bra förvaring och en spegel ovan. Tvättmaskin och glasad duschhörna.
SOVRUM Idag används detta som ett matrum. Laminatgolv och vita väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar som piffats upp med en mönstrad fondvägg.
KLÄDKAMMARE
Fantastisk förvaringsutrymme för dig med mycket prylar.
Fakta Sörgården 161
Fakta
Föreningen
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Sörgården är vackert beläget nära Vallentunasjön. Från bostadsrättsföreningen är det nära till kommunikationer, skolor, utomhusbad, golf och Vallentuna Centrum med all samhällsservice. Inom föreningens område finns också livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör, föreningskontor, och gott om förrådslokaler.
Varje gård har en mindre lekplats och centralt i området, vid torget, finns en ny stor och mycket omtyckt lekplats. Varje gård har även en sittplats där man kan sitta ute och äta. I området finns även tillgång till grillplatser, utegym och boulebanor.
Det finns oftast lediga parkeringsplatser. Till varmgarage kan det vara kö.
Föreningen är en av Vallentunas största bostadsrättsföreningar med 348 ljusa och rymliga bostadsrättslägenheter uppförda under åren 1969 - 1972. Lägenheterna finns i storlekar från 1 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök. De flesta husen består av tre våningsplan och har sex lägenheter per trapphus.
Brf Sörgården har ett eget förvaltningskontor med två heltidsanställda som sköter all service och ekonomi. Bevakning och störningsjour i området sköts av Securitas.
Föreningslokalen hyrs ut till föreningens medlemmar. Lokalen är belägen på gaveln till Sörgården 113.
För att hyra föreningslokalen kontakta förvaltningen
Förråd i källaren.
Gemensamma tvättstugor i föreningen.
Fiber finns för bredband, telefoni och TV i samtliga hus. Bredband 100/100 via ownit.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar
2018 Byte fläktmotorer,frek-vensomformare hus 22-24,27-30
2018 Byte vätska i återvinningssystemet i hus 25
2018 Låsning garage mellanplan och övre plan
2018 Målning källare hus 26,29,30
2018 El, belysning källargångar och trapphus 26,29,30
2018 Renovering av tak ovan balkong hus 18,20
2017 Målning källare hus 18,24,27,28
2017 El, belysning källargångar och trapphus 24.27,28
2017 Renovering av tak ovan balkong hus 17,19
2016 Tak ovanför lastbrygga centrumhuset
2016 El, belysning källargångar och trapphus hus 18
2016 Renovering lekplatser
2016 Sanering PCB portar
2015 El belysning källargångar och trapphushus 25
2015 Installation av takstegar
2015 Byggnad sophus
2015 Målning av garage
Försäljning av lokal 2005 och omvandling till 2 st brf lgh 2014
2014 Installation av sopmoloker
2013-2014 Renovering av garage
2012 Installation av passersystem
2009-2010 Renovering av stammar (relining)
2009 fönster och dörrar i centrumhuset
2008-2009 Renovering av lekplatser
2007-2009 Renovering av utemiljö
2006-2008 Renovering undercentraler, även installation värmeåtervinning
2006-2008 Renovering och uppdatering av (Centrumhuset 2003) ventilationen
2006-2008 Omputsning av fasad (Centrumhuset 2003)
2006-2008 Renovering av balkonger
2006-2008 Omläggning av tak
2006-2008 Tilläggsisolering fasader och tak
Planerade renoveringar
Stamrenovering planerad till 2020, hänvisar till sidan två i årsredovisningen.
Kostnader
Inkl. värme och VA och kabel tv
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Dokument & Länkar
Allmänt
2019 Nytt kök
2020 Nytt badrum
2021 Nya golv vardagsrum
Förråd finns om ca 6 kvm, beläget i källarplan
Tvättstugan är också belägen i källarplan
Säkerhetsdörr
Området
Område
Sörgården är ett populärt område ca 10 minuters promenad från centrum. Här finns förskola, lekplatser samt liten livsmedelsbutik och pizzeria. Ekebyskolan och Hammarbacksskolan ligger några minuters promenad bort.
Kommunikationer: Buss 610 har en hållplats vid Norrgården, som ligger precis brevid Sörgården, och tar dig till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Sports Club. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
