Sörgården 144, Sörgården, Vallentuna
Välkommen till denna välplanerade och charmiga lägenhet om 36,5 kvm – en bostad som på ett smakfullt sätt kombinerar modern komfort med praktiska lösningar.
Köket har släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Här finns även en matplats vid fönstret som gör det lätt att trivas och umgås när middagen förbereds.
Badrummet renoverades i samband med stambyte 2021 och erbjuder en fräsch och trygg start på dagen, med modern standard och ett stilrent utförande.
Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier, vilket bidrar till en luftig och inbjudande känsla i hela bostaden. Härlig balkong med vy över torget och grönskan.
Med ett attraktivt läge nära goda kommunikationer, serviceutbud och grönområden, är detta ett perfekt boende för dig som söker din första bostad – eller ett bekvämt och fräscht hem i ett trivsamt område.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Fastighetsmäklare
Karin Sjögren
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med bra förvaring i garderober.
KÖK
Kök i original med släta luckor och plats för mindre matbord.
RUM
Rum med nyare parkett. Ljusa väggar. Här finns plats för både säng och soffhörna. Utgång till rymlig balkong med vy över torget.
BADRUM
Stambytt helkaklat badrum i vitt med sandfärgat klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasdörrar, handfat i kommod, wc och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Fakta Sörgården 144
Fakta
Föreningen
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Sörgården är vackert beläget nära Vallentunasjön. Från bostadsrättsföreningen är det nära till kommunikationer, skolor, utomhusbad, golf och Vallentuna Centrum med all samhällsservice. Inom föreningens område finns också livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör, montessoridaghem, kontor, och gott om förrådslokaler.
Varje gård har en nyrenoverad mindre lekplats och centralt i området, vid torget, finns en ny stor och mycket omtyckt lekplats. Varje gård har även en sittplats där man kan sitta ute och äta. I området finns även tillgång till grillplatser, utegym och boulebanor.
Det finns oftast lediga parkeringsplatser. Till varmgarage eller platser med eluttag är det dock kö ibland.
Föreningen är en av Vallentunas största bostadsrättsföreningar med 348 ljusa och rymliga bostadsrättslägenheter uppförda under åren 1969 - 1972. Lägenheterna finns i storlekar från 1 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök. De flesta husen består av tre våningsplan och har sex lägenheter per trapphus.
Brf Sörgården har ett eget förvaltningskontor med anställda som sköter service och ekonomi. Bevakning och störningsjour i området sköts av Securitas.
Under perioden 2006-2008 genomförde föreningen en omfattande renovering av fastigheternas fasader, fönster, tak, ventilation, och värmesystem. De renoverade husen är gula och har fått ett kupat tak. I maj 2008 installerade föreningen ett vattenreningssystem på både tappvatten och värmesystem. Under 2009-2010 genomförde föreningen en renovering av avoppsstammarna. Renoveringen av husen följdes under 2008-2010 av handikappanpassning av entréer och en omfattande renovering av utemiljön med lekplatser, planteringar, asfaltering, belysning, och skyltning.
Under 2012 har ett nytt passersystem till alla allmänna utrymmen installerats. Lista över renoveringar finns även i årsredovisningen. Föreningslokal finns att hyra för föreningens medlemmar vid olika festligheter. Den är belägen på Sörgården 113 och kostar ca 100kr/dag. Kabel-Tv kostar 147:-/mån (obligatoriskt).
Avgifter för parkeringsplatser i Brf Sörgården: PARKERINGSGARAGET Varmgarage bil 399 kr/mån Varmgarage mc 240 kr/mån Mellanplan 223 kr/mån Mellanplan med motorvärmare 291 kr/mån Takplan 173 kr/mån ALLÈVÄGEN P-plats 144 kr/mån P-plats med motorvärmare 196 kr/mån Föreningen har några p-platser med laddstation.
Läs mer på föreningens hemsida: www.brfsorgarden.se Överlåtelse avgift debiteras köpare på 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättnings avgift debiteras köpare med 1% av prisbasbeloppet.
Kostnader
Inkl. värme och VA och kabel tv
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Sörgården är ett populärt område ca 10 minuters promenad från centrum. Här finns förskola, lekplatser samt liten livsmedelsbutik och pizzeria. Ekebyskolan och Hammarbacksskolan ligger några minuters promenad bort.
Kommunikationer: Buss 610 har en hållplats vid Norrgården, som ligger precis brevid Sörgården, och tar dig till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
