Soldatvägen 24, Bällsta, Vallentuna
Drömmer du om ett rymligt och bekvämt boende med plats för hela familjen då har du nu hittat hem, här har du en totalyta på hela 330m² och du har dessutom en väldigt låg energiförbrukning, endast 15 000 kWh per år, tack vare dess effektiva uppvärmningssystem.
Välkommen till en stor villa med dubbelgarage och trädgårdstomt i ett lugnt och barnvänligt område. Här har du nära till skolor, affärer och kommunikationer, samtidigt som du kan njuta av naturen och friluftslivet.
På entréplan har du ett ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här kan du laga mat och umgås med familj och vänner. Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån har du utgång till en härlig altan där du kan sola, grilla och koppla av. På entréplan finns också fyra rymliga sovrum, varav ett har egen klädkammare. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, dusch, handfat och wc. Dessutom finns en separat wc för gäster.
Men det är inte allt! I källaren väntar möjligheterna på hela 165 m². Här kan du förverkliga dina drömmar och skapa det du behöver. Kanske vill du ha ett eget gym, hobbyrum, kontor eller gästrum? Eller varför inte en biograf, ett spelrum eller en musikstudio? Bara fantasin kan sätta stopp för vad du kan åstadkomma här. Idag finns en mysig gillestuga med öppen spis där du kan ha trevliga fester och middagar. Källaren har idag också flera sovrum, förråd, matkällare, bastu, tvättstuga och wc.
I detta hus har redan flertalet trygga renoveringar gjorts såsom tak, dränering, tilläggs isolerat vindbjälklag och ny installerat FTX-aggregat.
Denna villa har allt du kan önska dig och mer därtill. Passa på att boka en visning redan idag och upplev detta fantastiska boende på plats!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med kakel på golv och tapetserade väggar. Plats för avhängning.
WC
Helkaklad wc i svart och grönt, Wc och handfat med spegel ovan.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. Här får du både plats med soffa och matsalsbord. Utgång till den stenlagda uteplatsen.
KÖK
Stort kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Skåpluckor i trä, bänkskivan är vit med kakel ovan. Rostfri diskbänksdel, här finns självklart alla bekvämligheter man önskar i ett kök. Massor med förvaring, diskmaskin, spis med häll och fläkt, kyl och frys.
SOVRUM
Sovrum med parkett på golv och målade väggar. Garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Hörnbadkar och dusch. Här behöver du inte krocka då du har två separata handfat i kommod med spegelskåp ovan. Wc och bidé.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderobsvägg.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Inbyggd garderober.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Inbyggda garderober.
Då går vi en trappa ner!
ALLRUM
Ett stort allrum med parkett och målade väggar. Ena vägen är snyggt täckt med tegel och där har du även den öppna spisen.
WC
Helkaklad wc i svart och grönt. Handfat med spegel ovan, wc.
MOTIONSRUM
Rum med parkett på golv och målade väggar.
RUM
Stort förvaringsutrymme med turkost målat golv och målade väggar. Här har du även värmepannan.
DUSCH/BASTU
Ett helkaklat duschutrymme som är vitt med svart bård. Härifrån kommer du in i den stora bastun.
HOBBYRUM/FÖRRÅD
Rum med målat golv och väggar, härifrån kommer du även in till ytterligare ett rum med plats för förvaring.
GÄSTRUM 1
Rum med parkett på golv och tapetserade väggar.
GÄSTRUM 2
Rum med parkett på golv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA
Stor helkaklad tvättstuga.
DUBBEGARAGAGE
I detta garage har du både kall och varmvatten och värme från vattenradiatorn med ledning från huset.
Fakta Soldatvägen 24
Fakta
Byggnad
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bällsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-12, Senast ändrad: 2023-02-24)
Planer och bestämmelser
Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2023-05-08)
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Fiber finns indraget
Uteplats i söder
Området
Område
Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum. Här finns förskolor, skola (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
