Södervägen 50, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Denna lägenhet ligger högt upp med härligt läge 5 trappor upp med vidsträckt fin utsikt i sydväst mot Täby galopp. I den mycket populära föreningen Viggbygärdet finns denna välplanerade 2:a i en stabil förening med mycket god ekonomi och låg avgift på 2 499 kr i månaden. Vardagsrummet har plats för både soffa och matplats. Kokvrå med gott om arbetsytor. Stort sovrum med utrymme för förvaring samt kaklat badrum med tvättmaskin. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.

Välkommen på visning!

Visningar

  • Söndag 26/9 kl 13:45 - 14:15Föranmälan krävs!
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 100 000 kr
(Accepterat pris)

Budgivning

Bud: 2 060 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 ons 25 aug 12:43 Aktiv 2 060 000 kr
2 ons 25 aug 08:38 Aktiv 2 050 000 kr
1 tor 19 aug 18:18 Aktiv 2 025 000 kr
2 tor 19 aug 16:58 Aktiv 2 010 000 kr
1 tor 19 aug 13:08 Aktiv 2 000 000 kr

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 50, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
46.5 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
5 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
2 499 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
400 kr/månad
Vardagsrum med parkettgolv
Vardagsrum med parkettgolv
Vardagsrum med plats för matbord och soffa
Vardagsrum
Vardagsrum
Kokvrå med ljusa väggar
Kokvrå med gott om förvaring
Kokvrå med svart kakel ovan bänkskiva
Kaklat badrum med klinkergolv
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar
Sovrum med flera garderober
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar
Ljus hall med Tarkett vinylgolv
Hall med garderober och städskåp
Drönarvy området
Södervägen 50
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Bastu
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande och rymlig hall med Tarkett vinylgolv och ljusa väggar. Garderob och städskåp.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både soffa och matplats.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

KOKVRÅ
Ljus fin kokvrå med Tarkett vinylgolv, ljusa väggar och vita snickerier. Kyl/frys, diskho, spis med häll och fönster.

BADRUM
Kaklat fint badrum med klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat, tvättmaskin och fönster.

Fakta Södervägen 50

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
304
Adress:
Södervägen 50
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
46.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
5 av 6
Andelstal:
0,1202%

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (1 500 kr) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (500 kr) betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start tidigast första kvartalet 2022 och ca 5 år framåt.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.

Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.

I och med stambytet planerar även föreningen att dra om alla in och utgående vattenledningar samt dra in trefas el i varje lägenhet med nytt proppskåp med automatsäkringar.

Kostnader

Månadsavgift:
2 499 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2021.

Hushållsel:
300 kr/månad
Hemförsäkring:
100 kr/månad
Summa driftskostnader:
400 kr/månad
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
133 kWh/m2
Energiprestanda:
98 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss