Södervägen 50, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket smakfullt renoverad 3:a på populära Viggbygärdet och med plats i varmgarage vilket kan tas över direkt vid inflyttning utan kö. Här bor du med bekvämt avstånd till både Viggbyholms station och den välsorterade ICA-Stop. Fina sällskapsytor med stort vardagsrum med inglasad balkong i soligt sydvästläge. Nytt modernt HTH kök med matplats och moderna maskiner. Två nyligen renoverad sovrum i vitt med parkettgolv. Lägenheten har en smakfullt delvis renoverat badrum med klinkergolv.

Här bor man med direkt närhet till bra kommunikationer med Roslagsbanan och flertalet bussar. Solid mycket välskött äldre förening med god ekonomi och låga avgifter. Här finns även gym, bastu, samlingssal för möten, fest och kalas, bibliotek och framförallt stora varmgarage med tvättplats. Garageplats kan övertas direkt för bara 400 kr/mån. Bredband 100Mbit/s och förråd ingår i avgiften.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare

5 i betyg (36 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 29/3 kl 12:30 - 13:15

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 875 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 50, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
80.5 m2
Rum:
3 rok
Trappor:
1 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
3 788 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
420 kr/månad
Rymligt vardagsrum med balkong
Vardagsrum med parkettgolv och vita väggar
Utgång till inglasad balkong
Rymligt vardagsrum
Inglasad balkong
Balkong med härligt sydväst läge
Vardagsrum
Detalj vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv
Ljust fint kök från HTH
Kök i vitt med matplats
Matplats
Detalj kök
Sovrum med parkettgolv och vita väggar
Sovrum med garderober
Detalj sovrum
Sovrum med parkettgolv
Välkomnande hall med klinkergolv
Inre hall med klädkammare
Kaklat badrum med klinkergolv
Södervägen 50
Utsikt balkong
Planritning
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus hall med insteg i klinker, i övrigt parkettgolv och vita väggar. Inre hall med klädkammare, även där parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen med ett härligt sydväst läge.

KÖK
Stilrent kök från HTH i vitt med parkettgolv. Stavmosaik ovan bänkskiva, parkettgolv, vita väggar samt matplats, Kyl/frys, inbyggnads ugn och mikro, diskho, spis med fläkt samt diskmaskin.

SOVRUM
Ljust rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Garderob för förvaring.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv. Dusch, wc och handfatsmöbel.

Fakta Södervägen 50

Uteplats

Uteplats Beskrivning
Balkong

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
290
Adress:
Södervägen 50
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
80.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
1 av 6
Andelstal:
0,1899

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Kostnader

Månadsavgift:
3 788 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften kommer höjas med ca 3% årsskiftet 2020.

Hushållsel:
300 kr/månad
Hemförsäkring:
120 kr/månad
Summa driftskostnader:
420 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss