Södervägen 48, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Välkomna till denna välplanerade och ljusa 2:a belägen på 5:e våningen med härlig utsikt över Viggbygärdet!

Lägenheten erbjuder en välkomnanade hall med goda avhängningsmöjligheter via sko- och hallhylla. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare, perfekt till extra förvaring och ytterkläder. Vidare in finner ni ett stilrent kök i trä och svart kakel. Bredvid köket finns en sovalkov med fint ljusinsläpp via fönster och med plats för dubbelsäng. Vardagsrummet i bostaden är öppet och socialt och har gott om plats för både matplats och annat möblemang. Detta rum erbjuder en trevlig fransk balkong. Badrummet är helkaklat i ljusa färger. Hissen tar er direkt ner till ett stort garage med tvättplats.

Här bor ni med närhet till det mesta man behöver! Bara ett stenkast bort finner ni Roslagsbanan med trevliga Viggbyholms Café bredvid, även nära till busshållsplatser där flertalet bussar går. Området erbjuder egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Föreningen har även en rymlig samlingslokal, perfekt till de lite större tillställningarna.

Varmt välkomna på visning!

Visningar

  • Söndag 29/1 kl 13:00 - 13:30Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
  • Måndag 30/1 kl 17:00 - 17:30Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 095 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 48, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
47 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
5 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
2 741 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
300 kr/månad
Varmt välkomna till Södervägen 48!
Drönarvy området
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Täby Racketcenter
Ritning

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via sko- och hatthylla. Här är golvet i mörkt klinkers och väggarna är målade i vitt. I anslutning till hallen finns en klädkammare, perfekt som extra förvaringsutrymme.

KÖK
Stilrent kök i L-form. Köksluckorna är i trä, bänkskiva i laminat med svart kakel ovan. Spis, ugn, diskmaskin, micro och kyl/frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Öppet och socialt rum med gott om plats för möblemang. Vardagsrummet erbjuder en trevlig fransk balkong. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVALKOV
Rum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom fönster. Väggarna är vitmålade och golvet i parkett.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Wc, dusch samt handfat i kommod med rymligt spegelskåp ovan.

Fakta Södervägen 48, 5tr

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
286
Lgh.nmr. LM:
1403
Adress:
Södervägen 48, 5tr
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
47 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
5 av 6

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen kommer påbörja ett stambyte av alla badrum och kök. Stambytet kommer börja i första kvartalet 2023.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.

Kostnader

Månadsavgift:
2 741 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgifterna kommer att höjas 10% från 2023-01-01. Ytterligare höjningar är planerade för 2024 och 2025.

Hushållsel:
300 kr/månad
Summa driftskostnader:
300 kr/månad
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
133 kWh/m2
Energiprestanda:
98 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss