Södervägen 48, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby
Välkomna till denna välplanerade och ljusa 2:a belägen på 5:e våningen med härlig utsikt över Viggbygärdet!
Lägenheten erbjuder en välkomnanade hall med goda avhängningsmöjligheter via sko- och hallhylla. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare, perfekt till extra förvaring och ytterkläder. Vidare in finner ni ett stilrent kök i trä och svart kakel. Bredvid köket finns en sovalkov med fint ljusinsläpp via fönster och med plats för dubbelsäng. Vardagsrummet i bostaden är öppet och socialt och har gott om plats för både matplats och annat möblemang. Detta rum erbjuder en trevlig fransk balkong. Badrummet är helkaklat i ljusa färger. Hissen tar er direkt ner till ett stort garage med tvättplats.
Här bor ni med närhet till det mesta man behöver! Bara ett stenkast bort finner ni Roslagsbanan med trevliga Viggbyholms Café bredvid, även nära till busshållsplatser där flertalet bussar går. Området erbjuder egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Föreningen har även en rymlig samlingslokal, perfekt till de lite större tillställningarna.
Varmt välkomna på visning!
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 29/1 kl 13:00 - 13:30Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
- Måndag 30/1 kl 17:00 - 17:30Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via sko- och hatthylla. Här är golvet i mörkt klinkers och väggarna är målade i vitt. I anslutning till hallen finns en klädkammare, perfekt som extra förvaringsutrymme.
KÖK
Stilrent kök i L-form. Köksluckorna är i trä, bänkskiva i laminat med svart kakel ovan. Spis, ugn, diskmaskin, micro och kyl/frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Öppet och socialt rum med gott om plats för möblemang. Vardagsrummet erbjuder en trevlig fransk balkong. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVALKOV
Rum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom fönster. Väggarna är vitmålade och golvet i parkett.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Wc, dusch samt handfat i kommod med rymligt spegelskåp ovan.
Fakta Södervägen 48, 5tr
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen kommer påbörja ett stambyte av alla badrum och kök. Stambytet kommer börja i första kvartalet 2023.
Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgifterna kommer att höjas 10% från 2023-01-01. Ytterligare höjningar är planerade för 2024 och 2025.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
