Kommande försäljning

Kommande försäljning

Södervägen 44, Viggbygärdet, Täby

Ring för bokad visning!

Välkommen till Södervägen 44 - en ljus och trivsam bostadsrätt med balkong i lugnt läge!

Här bor du i en välplanerad och rymlig tvåa om 52,5 kvm med parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet är stort och luftigt med utgång till den härliga balkongen som vetter mot öster och bjuder på fin förmiddag- & eftermiddagsssol.

Sovrummet är mysigt och rogivande med en garderobsvägg som ger gott om förvaring. Köket är modernt och fräscht i vitt med full maskinpark och en mindre matplats för två personer. Badrummet är helkaklat i vitt med klinkergolv och har en praktisk tvättmaskin som underlättar din vardag.

Bostadsrätten ligger i ett lugnt och barnvänligt område på Viggbygärdet med närhet till både natur och service. Föreningen erbjuder sina medlemmar många förmåner och aktiviteter, såsom gemensamma lokaler, bastu, gym, boulebana, lekplats och grillplats.

Här har du gångavstånd till flera förskolor, skolor, mataffärer, restauranger och butiker. Dessutom ligger Täby Centrum bara en kort bussresa bort, där du hittar allt du kan önska dig av shopping, nöje och kultur. För den som vill ta sig till Stockholm city finns det goda kommunikationer med både buss och roslagsbanan.

Detta är en bostadsrätt som passar dig som söker ett bekvämt och harmoniskt boende i ett attraktivt område. Varmt välkommen att boka din visning redan idag!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 44, Viggbygärdet
Boyta:
52.5 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
1 av 2
Avgift:
3 010 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
550 kr/månad
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Drönarvy området
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Gott om fövaringsmöjligheter.

KÖK
Kök i vitt med parkettgolv, ljusa väggar och kakel ovan bänkskivan. Kyl/frys, diskmaskin, diskho, spishäll samt inbyggnads ugn och mikro.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong med trätrall

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg med spegeldörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat samt tvättmaskin.

Fakta Södervägen 44

Parkering

Garage:
Kostnad: 600 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 200 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns. Strömuttag finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
0234
Lgh.nmr. LM:
1004
Adress:
Södervägen 44
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet
Boarea:
52.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Nej
Våning:
1 av 2
Andelstal:
0,126%
Andelstal avgift:
0,00126
Andel av BRF nettoskuldsättning:
30 603 kr
Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning:
Baserat på föreningens årsredovisning 2022

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.

Kostnader

Månadsavgift:
3 010 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgifterna höjdes 10% från 2023-01-01. Ytterligare höjningar är planerade för 2024 och 2025.

Hushållsel:
400 kr/månad
Hemförsäkring:
150 kr/månad
Summa driftskostnader:
550 kr/månad
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
133 kWh/m2
Energiprestanda:
98 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss