Kommande försäljning

Kommande försäljning

Södervägen 38, 3tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Välkommen till denna rymliga 4:a om 108,5 m² på våning 3. Denna välplanerade lägenhet i äldre och välhållet skick erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig balkong i sydväst. Kök med matplats. Tre sovrum. Stor välkomnande hall med genomgångs klädkammare samt två kaklade badrum. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.

Bekvämt avstånd till både buss samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm på under 20 minuter. Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor.

Här bor du i stabil förening med låg belåningsgrad, välskötta fastigheter. På entréplan finns moderna tvättstugor och riktigt bekvämt med garage i huset där garageplats går att överta från säljarna om så önskas. Det finns även en stor samlingslokal för kalas och fest, välutrustat gym med bastu, eget bibliotek samt gästrum. Föreningen anordnar även många aktiviteter för dom boende. Bridgekvällar, boule, yoga, middagar. Här finns alltid något trevligt på gång! Välkomna på visning av detta bekväma boende!

Fastighetsmäklare

Mikaela Westerling
Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare


Jag är den inbitna hästtjejen som är född och uppvuxen i Vaxholm. Att jag bott i Norrort hela mitt liv har givit mig en god lokalkännedom och ett stort kontaktnät här.  

Hästarna har lärt mig att ansvarstagande, noggrannhet och disciplin är en förutsättning för att lyckas. Det jag gör, gör jag alltid helhjärtat och med stor entusiasm. Jag vet att ett lyckat resultat aldrig är en tillfällighet utan kräver rätt förberedelser och hårt arbete.  

Som Din fastighetsmäklare kommer jag, med mitt driv, engagemang och tillgänglighet, vägleda dig på ett tryggt sätt genom hela din bostadsaffär. Tävlingsmänniskan i mig vill alltid nå bästa resultat och det ska vi göra tillsammans.  

Funderar du över värdet på din bostad, är redo att ta nästa steg i din bostadskarriär eller bara vill snacka lite häst, tveka inte att höra av dig till mig.  


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 38, 3tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
108.5 m2
Rum:
4 rok
Trappor:
3 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
5 383 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
450 kr/månad
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Drönarvy området
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med klinker/parkettgolv och ljusa väggar. Från hallen nås den stora klädkammaren.

KÖK
Kök med matplats. Snickerier i trä, kakel ovan bänkskivan, ljust klinkergolv och målade väggar. Kyl, frys, spis med ugn, diskho, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad fin balkong.

SOVRUM/MATSAL
Sovrum/matsal med ljust parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Fransk balkong.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv. Dusch, wc, handfat.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv. Badkar, WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta Södervägen 38, 3tr

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
200
Lgh.nmr. LM:
1201
Adress:
Södervägen 38, 3tr
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
108.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
3 av 6
Andelstal:
0,251500

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start hösten 2022 och ca 5 år framåt.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.

Kostnader

Månadsavgift:
5 383 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2022.

Framtida höjningar kommer att ske framöver. Se årsredovisning 2021 för prognos.

Hushållsel:
300 kr/månad
Hemförsäkring:
150 kr/månad
Summa driftskostnader:
450 kr/månad
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
133 kWh/m2
Energiprestanda:
98 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss