Södervägen 36, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Välkommen till denna rymliga och nyrenoverade 3:a om 80,5 m² näst högst upp i huset på Södervägen 36. Denna välplanerade lägenhet renoverades 2022 och erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig och inglasad balkong i sydväst. Rymligt och stilrent Ikea kök från 2022 med matplats. Två sovrum varav ett sovrum med fransk balkong. Stor välkomnande hall med samt ett kaklat badrum med dusch. Genomgående parkettgolv och målade väggar. Bredband och rymligt förråd ingår i avgiften. Parkeringsplats utomhus kan övertas.

Bekvämt avstånd till både buss samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm på under 20 minuter. Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Här bor du i stabil förening med låg belåningsgrad, välskötta fastigheter. På entréplan finns moderna tvättstugor och riktigt bekvämt med garage i huset. Det finns även en stor samlingslokal för kalas och fest, välutrustat gym med bastu, eget bibliotek samt gästrum. Föreningen anordnar även många aktiviteter för dom boende. Bridgekvällar, boule, yoga, räkfrossa eller varför inte njuta av en god kräftskiva i föreningens stora föreningslokal tillsammans med trevliga grannar. Här finns alltid något trevligt på gång!

Välkomna på visning av detta bekväma boende.

Visningar

  • Söndag 22 majRing för bokad privatvisning!
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 175 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 36, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
80.5 m2
Rum:
3 rok
Trappor:
5 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
4 221 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
550 kr/månad
Vardagsrum med plats för både soffa och matplats
Vardagsrum med stora ytor och utgång till balkongen
Balkong med trätrall
Inglasad balkong
Utsikt från balkongen
Vardagsrum med parkettgolv
Matplats i vardagsrummet
Snyggt och stilrent kök med matplats
Svart kakel ovan bänkskiva
Matplats i kök
Sovrum med parkettgolv
Sovrum med garderober
Sovrum med parkettgolv
Helkaklat badrum med dusch
Ljus och rymlig hall med klädkammare
Hall med insteg i klinkergolv
Södervägen 36
Drönarvy området
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med parkettgolv och insteg i klinkergolv. Ljusa väggar. Ingång till den rymliga klädkammaren.

KÖK
Nyrenoverat och stilrent kök med matplats. Parkettgolv, ljusa väggar, vita luckor samt mörkt kakel ovan bänkskiva. Inbyggnads kyl, frys, ugn, mikro diskmaskin samt fläkt.

VARDAGSRUM
Rymligt nyrenoverat vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till den inglasade balkongen med trätrall.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna, wc och handfat.

Fakta Södervägen 36, 5tr

Parkering

P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
0413
Lgh.nmr. LM:
1401
Adress:
Södervägen 36, 5tr
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
80.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
5 av 6
Andelstal:
0,1963%

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start hösten 2022 och ca 5 år framåt.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.

Kostnader

Månadsavgift:
4 221 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2022.

Framtida höjningar kommer att ske framöver. Se årsredovisning 2021 för prognos.

Hushållsel:
400 kr/månad
Hemförsäkring:
150 kr/månad
Summa driftskostnader:
550 kr/månad
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
126 kWh/m2
Energiprestanda:
93 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss