Kommande försäljning

Kommande försäljning

Södervägen 34, 1tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Välkommen till denna stilrena och optimalt planerade lägenhet på Viggbygärdet i Täby!

Denna bostad rymmer det mesta man kan önska sig. Välkomnande hall i direkt anslutning till lägenhetens samtliga utrymmen. Det stora vardagsrummet med sitt härliga ljusinsläpp har plats för stor soffgrupp, TV och matplats. I vardagsrummet finns fransk balkong i bästa sydväst-läge. Köket med sin ljusa inredning är utrustat med alla bekvämligheter och skapar goda förutsättningar för inspirerande matlagning. I anslutning till köket återfinns sovalkov med plats för stor säng. Det kaklat badrummet i välhållet fint skick har plats för dusch, WC, kommod och spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I lägenheten återfinns även en stor klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg. Garageplats om 400 kr/mån går att överta.

Roslagsbanan ligger ett stenkast iväg och flertalet busshållplatser runt knuten. Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Hiss tar dig direkt ned till stort garage med tvättplats. Så smidigt och skönt!

Säljaren är flexibel med tillträdesdatumet.

Denna pärla måste upplevas, välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Mikaela Westerling
Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare


Jag är den inbitna hästtjejen som är född och uppvuxen i Vaxholm. Att jag bott i Norrort hela mitt liv har givit mig en god lokalkännedom och ett stort kontaktnät här.  

Hästarna har lärt mig att ansvarstagande, noggrannhet och disciplin är en förutsättning för att lyckas. Det jag gör, gör jag alltid helhjärtat och med stor entusiasm. Jag vet att ett lyckat resultat aldrig är en tillfällighet utan kräver rätt förberedelser och hårt arbete.  

Som Din fastighetsmäklare kommer jag, med mitt driv, engagemang och tillgänglighet, vägleda dig på ett tryggt sätt genom hela din bostadsaffär. Tävlingsmänniskan i mig vill alltid nå bästa resultat och det ska vi göra tillsammans.  

Funderar du över värdet på din bostad, är redo att ta nästa steg i din bostadskarriär eller bara vill snacka lite häst, tveka inte att höra av dig till mig.  


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 195 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 34, 1tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
47 m2
Rum:
1,5 rok
Trappor:
1 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
2 667 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
450 kr/månad
Ljust härligt vardagsrum
Stora fönsterpartier och fransk balkong skapar härligt ljusinsläpp
I vardagsrummet finns plats för stor soffgrupp
Här finns även plats för matgrupp
Grönskan ger insynsskydd
Fint parkettgolv
Kök i ljusa färger
Välutrustat kök med det mesta man kan önska sig
Kyl och frys i rostfritt samt induktionshäll
Sovalkov i anslutning till köket
Sovalkoven med sitt ljusinsläpp ger en behaglig känsla
Sovalkov
Välkomnande hall
Köket i anslutning till hallen
Lägenheten i profil
Kaklat badrum i ljusa toner
Badrum med plats för tvättmaskin
Rymlig klädkammare med gott om förvaring
Utsikt från vardagsrummet
Lummigt utanför fönstret
Välkommen till Södervägen 34
Södervägen i sommarskrud
Fasadbild
Fasadbild
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Drönarvy området
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Direkt anslutning till lägenhetens samtliga rum, däribland separat klädkammare med stora förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg.

KÖK
Kök med ljusa snickerier och kakel ovan bänkskiva. Här finns kombinerad kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin samt diskho. Klinkergolv med golvvärme.

SOVALKOV
Sovalkov med ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Stora fönster samt fransk balkong. Här finns plats för såväl stor soffgrupp, TV och matgrupp.

BADRUM Kaklat badrum i ljusa färger. Dusch, kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Fakta Södervägen 34, 1tr

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
385
Lgh.nmr. LM:
1003
Adress:
Södervägen 34, 1tr
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
47 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1,5
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
1 av 6
Andelstal:
0,1225%

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start hösten 2022 och ca 5 år framåt.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.

Kostnader

Månadsavgift:
2 667 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2022.

Framtida höjningar kommer att ske framöver. Se årsredovisning 2021 för prognos.

Hushållsel:
300 kr/månad
Hemförsäkring:
150 kr/månad
Summa driftskostnader:
450 kr/månad
Personer i hushållet:
1
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss