Södervägen 22, Viggbygärdet, Täby

Välkommen till en fräsch och modern 3:a på Viggbygärdet i Täby. Här bor du högst upp i huset med ett härligt gavelläge som ger dig ljus och rymd.

Lägenheten har ett stilrent kök med snygga materialval, ett rymligt badrum med dusch och en extra wc för din bekvämlighet. Vardagsrummet är stort och luftigt med utgång till en inglasad balkong där du kan njuta av utsikten över det gröna området. Ett av sovrummen har en charmig fransk balkong som ger karaktär åt rummet. Här har du hiss i huset, goda förvaringsmöjligheter och en stabil förening. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor, förskolor, affärer och kommunikationer. Detta är ett hem att trivas i!

Varmt välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 095 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 2 900 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 ons 22 nov 13:52 Aktiv 2 900 000 kr

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 22, Viggbygärdet
Boyta:
89 m2
Rum:
3 rok
Trappor:
6 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
5 039 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
400 kr/månad
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Drönarvy området
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkommen in i denna trevliga hall med parkett på golv och vitmålade väggar. Gott om förvaring i garderoberna med spegeldörrar.

KÖK
Stilrent modernt kök, skåpluckor i vitt, kyl/frys, fläkt och micro i rostfritt. Ugn i svart och induktionshäll, diskmaskin. Bänkskiva i laminat med snyggt kakel ovan.

VARDGSRUM
Vardagsrum med parkett på golv och väggarna är vitmålade. Här har du även utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med parkett på golv, vitmålade väggar och en snygg mönstrad fondvägg. Fransk balkong, garderobsvägg.

WC
Wc med klinker på golv och vitmålade väggar med bård. Wc och handfat.

SOVRUM
Sovrum med parkett på golv och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i blått och vitt. Dusch, handfat med spegelskåp ovan. Wc.

Fakta Södervägen 22

Parkering

Garage:
Kostnad: 600 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 200 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns. Strömuttag finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
0507
Adress:
Södervägen 22
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet
Boarea:
89 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
6 av 6
Andelstal:
0,213700%
Andelstal avgift:
0,00213700
Markägare:
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning:
51 904 kr

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.

Kostnader

Månadsavgift:
5 039 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgifterna höjdes 10% från 2023-01-01. Ytterligare höjningar är planerade för 2024 och 2025.

Hushållsel:
333 kr/månad
Hemförsäkring:
67 kr/månad
Summa driftskostnader:
400 kr/månad
Personer i hushållet:
1
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
136 kWh/m2
Energiprestanda:
100 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss