Södervägen 22, Viggbygärdet, Täby
Välkommen till en fräsch och modern 3:a på Viggbygärdet i Täby. Här bor du högst upp i huset med ett härligt gavelläge som ger dig ljus och rymd.
Lägenheten har ett stilrent kök med snygga materialval, ett rymligt badrum med dusch och en extra wc för din bekvämlighet. Vardagsrummet är stort och luftigt med utgång till en inglasad balkong där du kan njuta av utsikten över det gröna området. Ett av sovrummen har en charmig fransk balkong som ger karaktär åt rummet. Här har du hiss i huset, goda förvaringsmöjligheter och en stabil förening. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor, förskolor, affärer och kommunikationer. Detta är ett hem att trivas i!
Varmt välkomna på visning!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | ons 22 nov 13:52 | Aktiv | 2 900 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkommen in i denna trevliga hall med parkett på golv och vitmålade väggar. Gott om förvaring i garderoberna med spegeldörrar.
KÖK
Stilrent modernt kök, skåpluckor i vitt, kyl/frys, fläkt och micro i rostfritt. Ugn i svart och induktionshäll, diskmaskin. Bänkskiva i laminat med snyggt kakel ovan.
VARDGSRUM
Vardagsrum med parkett på golv och väggarna är vitmålade. Här har du även utgång till balkong.
SOVRUM
Sovrum med parkett på golv, vitmålade väggar och en snygg mönstrad fondvägg. Fransk balkong, garderobsvägg.
WC
Wc med klinker på golv och vitmålade väggar med bård. Wc och handfat.
SOVRUM
Sovrum med parkett på golv och vitmålade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i blått och vitt. Dusch, handfat med spegelskåp ovan. Wc.
Fakta Södervägen 22
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgifterna höjdes 10% från 2023-01-01. Ytterligare höjningar är planerade för 2024 och 2025.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.
