Södervägen 14, 6tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby
KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välplanerad fyra högst upp i huset med gavelläge och fritt läge! Lägenheten erbjuder ca 108,5 kvm väldisponerade kvadratmeter med ett stort och luftigt vardagsrum med gavelfönster samt plats för flera möbelgrupper utan att inkräkta på varandra. Här finns även utgång till den rymliga balkongen i sydväst läge där man kan njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. Modernt kök med stora arbetsytor, många skåp till förvaring och en rymlig matplats vid fönster. Tre rymliga sovrum, varav ett med fransk balkong och två fina badrum. Rymlig hall med garderobsvägg för bra förvaring och en praktisk klädkammare som nås från både hall och inre hall. Stort källarförråd och bredband ingår i avgiften. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Tillgång till föreningslokal, gym och bibliotek. Fina innergårdar, grillplats, uppskattad fotbollsplan och lekplats för dom minsta. Busshållplats finns utanför dörren, Roslagsbanan ett stenkast iväg och gångväg till Täby C och ICA Stop. Ett lugnt men ändå centralt läge där du enkelt och snabbt tar dig in till Stockholm City.
Om det önskas går det att få ett snabbt tillträde för in flytt! Ring för boka en privat visning.
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Fakta Södervägen 14, 6tr
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start hösten 2022 och ca 5 år framåt.
Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2022.
Framtida höjningar kommer att ske framöver. Se årsredovisning 2021 för prognos.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
