Södervägen 14 5 trappor, Viggbygärdet, Täby
Trevlig fyra i fint skick och med ett mycket bra läge i området! Garage i huset och Stambyte planerat till hösten 2026. Stilfullt och modernt kök med rymlig matplats vid fönster, ljust vardagsrum med stora glaspartier som ger ett generöst ljusinsläpp och utgång till inglasad balkong med trevlig utsikt mot lugn omgivning. Tre rymliga sovrum, varav ett med franskbalkong, två badrum varav ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stor och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder i garderober med skjutdörrar samt klädkammare med två ingångar.
Brf Viggbygärdet är en stabil förening med välskötta fastigheter, tvättstugor, föreningslokal, övernattningslägenhet, gym, bastu och garage i huset. Så skönt att bara kunna ta hissen ner i garaget och sätta sig i en varm bil en kall vinterdag! Föreningen anordnar otroligt många aktiviteter för dom boende. Bridgekvällar, boule, yoga, teaterbesök eller varför inte njuta av en god julfrukost i föreningens stora föreningslokal tillsammans med trevliga grannar. Här finns alltid något trevligt på gång! Trivsam omgivning med mysiga innergårdar och grillplatser för trevligt utehäng då vädret tillåter. Utegym, boulebana, basketplan, lekplats och fotbollsplan. Ja här finns det mycket att göra för både dig som gammal eller ung. Här tar du dig enkelt och smidigt iväg med både bussar och Roslagsbanan, avnjuta en god fika på Viggbyholms Stations Café, småhandla i mindre närlivs eller ta en god pizza på Pizzeria Venezia. Gångavstånd till Täby Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och nöjesutbud, Ica Stop och SATS. Dessutom så kan du njuta av trevliga bad i Täbys nya badhus med gym. Mysiga promenadstråk runt Rönningesjön eller varför inte en joggingtur i upplyst motionsspår i Ensta. Så med andra ord är det här ett mycket trevligt och bra boende med de flesta bekvämligheter som du kan behöva för att din vardag ska bli så bekväm och behaglig som möjligt.
Varmt välkomna till en trevlig visning!
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Visningar
- Tisdag 3 junVarmt välkomna att boka visningstid! Jenny Stadvall 072-703 60 03
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | ons 14 maj 09:06 | Aktiv | 3 500 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Säkerhetsdörr tar dig in till välkomnande hall med vita väggar, parkettgolv och garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med dubbla ingångar som nås från både hall och inre passage. Vita väggar, parkettgolv, hyllor och platsbyggt skåp med överskåp. Här finns gott om utrymme och plats för hela familjens kläder och skor och hemmets alla prylar.
KÖK
Trevligt kök med vita luckor, vitrinskåp med frostat glas och svart kakel ovanför svart laminatbänkskiva. Maskinpark består av spis med ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vita väggar, parkettgolv och matplats med fri utsikt över omgivningen och utan insyn.
MATSAL/SOVRUM
Rum intill köket som idag används som finmatsal. Vit tapet och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med vita väggar, parkettgolv och franskbalkong.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med utgång till trivsam inglasad balkong. Vita väggar och parkettgolv.
BADRUM
Modernt och stilfullt badrum med vitt kakel och svart klinkergolv med värmande och skön golvvärme. Spegelskåp med belysning, handfat, wc och stor dusch.
Passage/inre hall med vita väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Stort sovrum med vita väggar, parkettgolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM
Halvkaklat badrum med vitt kakel, ljust klinkergolv och vädringsfönster med frostat glas. Wc, handfat, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
Fakta Södervägen 14 5 trappor
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med 513 lägenheter, god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 225 kr/mån (ev. kö), med el 263 kr/mån (ev. kö), MC-plats i garage 225 kr/mån (ev. kö) Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor.
Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet. Under 2025 kommer det installeras 5 stycken laddplatser för elbil/garage totalt 30 st platser.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Prognos avgiftshöjning. Det som framför allt kommer att påverka den framtida utvecklingen är hur stambytet och övriga projekt går men också den allmänna ränte- och prisförändringen. Se gärna vidare i årsredovisningen. 2026 10% 2027 6% 2028 5% 2029 5%
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.
