Södervägen 12, 4tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby
I den mycket populära föreningen Viggbygärdet finns denna rymliga 4:a om hela 110 m². Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen i fint sydvästläge. Kök med matplats och praktisk öppning till matsal/sovrum intill. Rymlig hall med garderober och klädkammare. Totalt 3 sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, ett av sovrummen har fransk balkong. Två kaklade badrum, ett med badkar och ett med dusch. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.
Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, ute gym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester samt två gästrum att hyra.
Välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
Mats Norman
Fastighetsmäklare
Pris
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Ljus välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Garderober och klädkammare för förvaring.
KÖK
Ljust fint kök med gråa luckor, parkettgolv och kaklad vägg ovan diskbänk. Kyl, Frys, spis, fläkt, diskmaskin och diskho.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong med härligt sydvästläge.
SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Fransk balkong.
SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.
BADRUM
Kaklat badrum i vitt med klinkergolv. Dusch, wc och handfat.
BADRUM
Kaklat badrum i vitt med våtrumsmatta. Badkar, wc, handfat och fönster. Tvättmaskin-20.
Fakta Södervägen 12, 4tr
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start augusti 2021 och ca 5 år framåt.
Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.
I och med stambytet planerar även föreningen att dra om alla in och utgående vattenledningar samt dra in trefas el i varje lägenhet med nytt proppskåp med automatsäkringar.
Mer information kommer i oktober/november 2020.
Kostnader
Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2020.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument & Länkar
Området
Område
Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.
