Södervägen 12, 4tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

I den mycket populära föreningen Viggbygärdet finns denna rymliga 4:a om hela 110 m². Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen i fint sydvästläge. Kök med matplats och praktisk öppning till matsal/sovrum intill. Rymlig hall med garderober och klädkammare. Totalt 3 sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, ett av sovrummen har fransk balkong. Två kaklade badrum, ett med badkar och ett med dusch. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.

Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, ute gym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester samt två gästrum att hyra.

Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Visningar

  • Söndag 17/1 kl 15:00 - 15:30Välkommen på visning, Föranmäl er gärna!
  • Måndag 18/1 kl 17:30 - 18:00Välkommen på visning, Föranmäl er gärna!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 495 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 12, 4tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
110 m2
Rum:
4 rok
Trappor:
4 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
5 190 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
450 kr/månad
Södervägen 12
Södervägen 12
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar
Inglasad balkong
Kök i ljusa färger och parkettgolv
Kök med matplats
Kök med bra arbetsytor
Rymligt sovrum med fransk balkong
Matsal/sovrum med parkettgolv
Sovrum med ljusa väggar
Utsikt från sovrum
Kaklat badrum med klinkergolv
Kaklat badrum med fönster
Rymlig hall
Inre hall med ljusa väggar
Klädkammare
Välkomnande hall med garderober
Södervägen 12
Drönarvy
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Bastu
Dusch och bastu som går att boka
Gymanläggning
Gymanläggning
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Gymanläggning

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Garderober och klädkammare för förvaring.

KÖK
Ljust fint kök med gråa luckor, parkettgolv och kaklad vägg ovan diskbänk. Kyl, Frys, spis, fläkt, diskmaskin och diskho.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong med härligt sydvästläge.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Fransk balkong.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Kaklat badrum i vitt med klinkergolv. Dusch, wc och handfat.

BADRUM
Kaklat badrum i vitt med våtrumsmatta. Badkar, wc, handfat och fönster. Tvättmaskin-20.

Fakta Södervägen 12, 4tr

Parkering

P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
0437
Adress:
Södervägen 12, 4tr
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
110 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
4 av 6
Andelstal:
0,2544%

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start augusti 2021 och ca 5 år framåt.

Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.

I och med stambytet planerar även föreningen att dra om alla in och utgående vattenledningar samt dra in trefas el i varje lägenhet med nytt proppskåp med automatsäkringar.

Mer information kommer i oktober/november 2020.

Kostnader

Månadsavgift:
5 190 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2020.

Hushållsel:
350 kr/månad
Hemförsäkring:
100 kr/månad
Summa driftskostnader:
450 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss