Skördevägen 49, Viggbyholm, Täby
Välkommen till en ljus och välplanerad femrummare med sjöglimt i populära Brf Viggbyängar 2 – ett hem som kombinerar modern komfort med en härlig känsla av rymd och ljus. Öppna ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Från vardagsrummet når du en inbjudande balkong med bästa soläge där du kan avnjuta sol från morgon till sen eftermiddag. En perfekt plats för morgonkaffet, en bokstund eller en avkopplande kväll med utsikt över den trivsamma omgivningen med sjöglimt över Värtans vatten och Viggbyholms Båtklubb. Bostaden erbjuder hela fyra sovrum, vilket ger fantastiska möjligheter för både familjeliv, hemmakontor och gäster. Master Bedroom med privat badrum en suite med dusch och ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Det här är ett hem som verkligen levererar på alla plan: modernt, fräscht och bara att flyttas in i. Och som pricken över i så finns här varmgarage i huset! Så skönt att kunna sätta sig i en varm bil under vinterhalvårets kalla månader.
Lägenheten ligger belägen vid populära Viggbyholms sjösida med närhet till både natur, vatten, kommunikationer och nöjesliv. Här tar du dig enkelt och smidigt iväg med både bussar och Roslagsbanan. Runt hörnet finns tennishall, fotbollsplan, Lidl, Ica Stop, flertalet gym och Täby Centrum en bit bort med stort utbud av butiker, restauranger och nöjesutbud. Dessutom så kan du njuta av trevliga bad i Täbys nya badhus med gym. Mysiga promenadstråk längs Värtans strandpromenad med grönskande ängar, skog och badplatser. Flertalet förskolor och skolor i närområdet. Så med andra ord är det här ett mycket trevligt och bra boende med de flesta bekvämligheter som du kan behöva för att din vardag ska bli så bekväm och behaglig som möjligt.
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 19/4 kl 12:00 - 12:30Varmt välkomna till en trevlig visning! Föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
En inbjudande hall med ljusa väggar, ekgolv, garderob och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
KÖK
Ett smakfullt kök från Vedum med släta luckor i en mjuk beigegrå ton med exklusiv bänkskiva och stänkskydd i stenkomposit. Spotlights i väggskåpen ger en trevlig ljussättning och maskinpark från Electrolux med induktionshäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt och socialt sätt. Ljusa väggar och vitpigmenterad ekparkett.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med generös matsalsdel och ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. Härifrån når du en inbjudande balkong i bästa söderläge med sjöglimt och utsikt över den rofyllda omgivningen. Ett perfekt rum för både avkoppling och umgänge, i direkt anslutning till köket.
MASTER BEDROOM MED BADRUM EN SUITE
Ett stort sovrum med ljusa väggar, vitpigmenterad ekparkett, två garderober och ett eget badrum.
BADRUM EN SUITE
Ett helkaklat badrum med vitt kakel och gråmelerat klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns wc, handfat med lådor, spegel med ledbelysning och en rymlig duschhörna med takdusch. Spotlights i taket och handdukstork.
SOVRUM
Ett mysigt sovrum med ljusgrå väggar, vitpigmentera ekparkett och en praktisk dubbelgarderob.
SOVRUM
Ett mindre men mysigt sovrum med utsikt mot den lugna innergården. Ljusa väggar och vitpigmenterad ekparkett skapar en trivsam och rofylld känsla.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med ljusgrå väggar, vitpigmentera ekparkett och dubbelgarderob.
BADRUM
Ett stilrent och helkaklat badrum med vitt kakel och gråmelerat klinkergolv med skön golvvärme. Här finns duschhörna med takdusch och vikbara glasdörrar, wc, handfatskommod med lådor, spegel med ledbelysning och handdukstork. Tvättavdelningen är smart planerad med arbetsbänk, väggskåp med ledbelysning samt tvättmaskin och torktumlare — allt för en smidig vardag.
Fakta Skördevägen 49
Fakta
Föreningen
Allmän information
Stor vikt har lagts på att skapa trevliga bostadshus med omsorg om detaljerna. Den blandade bebyggelsen ger liv och rörelse åt området, samtidigt som materialvalen binder ihop byggnaderna inom området till en helhet. När Viggby Ängar står färdigt kommer området att omfatta 250 nya bostäder, fördelade på fem flerbostadshus i olika storlekar samt 15 radhus. Arkitekten har nyttjat terrängens naturliga lutning så att byggnaderna bildar en trappa ned mot de öppna ängarna i söder. Placeringen av byggnaderna är viktig för att tillvarata ljuset och för att så många som möjligt ska få fina utblickar och utsikt mot natur. Mellan den första och andra etappen bildas en skyddad gård med mycket grön växtlighet och platser för lek eller möten mellan grannar. Växterna och marktäckarna är utvalda för att de tillhör områdets naturliga arter. Den första etappens L-formade hus ligger längst upp i områdets övre del och bildar en naturlig avgränsning mot norr. Den andra etappen består av två hus i vinkel. Husen får tegelfasader med murad struktur. Balkongerna vetter in mot den skyddade gården eller ned mot utsikten i söder. Entréerna är ljusa och välkomnande, för att det ska kännas tryggt och skönt att komma hem. Efter en tur till stallet eller badplatsen ställer du cykeln vid entrén eller rullar in den i cykelrummet inomhus. Har du varit på en längre utflykt med bil kan du nyttja garaget eller markparkeringen utanför området. Det finns även gemensamt barnvagnsförråd samt enskilda externa förråd till varje lägenhet. Perfekt för att förvara pulkan eller skidorna på sommaren.
Byggnaden
Projektet är uppfört med Svanen‑certifiering, vilket innebär höga krav på hållbarhet och låg energiförbrukning. För dig som boende kan detta bidra till lägre driftkostnader över tid. Svanenmärkta byggnader och bostäder med energiklass B kan dessutom ge möjlighet till extra ränterabatt genom så kallade gröna bolån. Kontakta din bank för att se om de erbjuder denna typ av rabatt och vilka villkor som gäller.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och solceller.
TV/Internet
Kostnader
I avgiften ingår värme, kallvatten, anslutning till öppet fibernät samt ett källarförråd. Föreningen står även för abonnemangen för varmvatten och hushållsel. Varje bostad är utrustad med individuella mätare, vilket innebär att du betalar för din faktiska förbrukning utan att själv behöva teckna egna avtal.
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Viggby Ängar är beläget på sjösidan i västra delen av Viggbyholm. I direkt anslutning till bostadsområdet finns naturområden med ängar och skogsdungar. Närheten till naturen tas tillvara genom att samtliga lägenheter har utsikt mot intilliggande skogsparti, den lummiga gården eller mot ängarna som leder ner mot vattnet. Om man går ner mot vattnet passerar man parkstråk vid dammarna, fotbollsplaner och en ridskola för att slutligen komma till Viggbyholms Båtklubb. Längs med Stora Värtan finns trevliga promenadstråk åt både norr och söder. För den som föredrar att träna inomhus finns både gym och anläggning för racketsport i närheten. Viggby Ängar erbjuder direkt närhet till flera matbutiker och skolor från låg- till högstadium återfinns inom 5-10 minuters promenad. Området är lättillgängligt med både bil från E18 och allmänna kommunikationer i form av flertalet busslinjer och Roslagsbanans station Viggbyholm. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i anslutning till bostäderna, fördelade på garage under jord och parkering ovan mark. En stor del av parkeringsplatserna är förberedda för laddning av elbilar. Lite kuriosa är att Viggby Ängar var en populär boplats redan för 1500 år sedan. Under planeringen av vårt bostadsprojekt upptäcktes resterna av en förhistorisk gård, som arkeologerna tror gick under namnet Vikby. Vid utgrävningen påträffades stolphål och stenkonstruktioner samt pilspetsar och amulettringar.
