Kommande försäljning

Kommande försäljning

Skarpängsvägen 7, Svinninge, Åkersberga

I den underbara idyllen Svinninge ligger denna fantastiska villa – ett hem som känns mer som en livsstil än en bostad. Här breder 150 kvm av genomtänkt elegans ut sig på en generös, solkysst tomt om 2 463 kvm, där naturens lugn möter modern komfort på allra bästa sätt.

Huset bjuder på tre sovrum, där ett av dem är en exklusiv ”en suite” med både intilliggande badrum och en rymlig walk-in-closet – en privat svit som förvandlar vardagen till ren njutning. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, perfekta för både stora middagar och stilla kvällar. Köket är härligt och funktionellt, skapat för att inspirera till matglädje, medan vardagsrummet med sin braskamin ger en varm och stämningsfull atmosfär året runt.

Utomhus fortsätter upplevelsen. Altanen med spabad blir en självklar plats för avkoppling, och den stora delvis inglasade uteplatsen förlänger säsongen långt in på hösten. Den plana, generösa trädgården är som gjord för lek, odling, sommarfester och framtida drömmar.

På tomten finns dessutom en gäststuga om ca 50 kvm - ett eget litet hus. Här ryms kök, vardagsrum, två sovrum och ett stilrent badrum, kompletterat med en egen altan. Perfekt för långväga gäster, tonåringen som vill ha sitt eget space eller som ett extra boende med alla bekvämligheter.

Allt detta ramas in av naturens närhet – skogsstigar, badplatser och stilla vatten ligger bara ett stenkast bort. Ett hem där varje dag kan börja med fågelkvitter och avslutas med ett dopp eller en stund i spabadet under stjärnorna.

En villa som inte bara erbjuder boende, utan ett sätt att leva.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

12 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Skarpängsvägen 7, Svinninge
Boyta:
150 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
2010
Tomt:
2463 m2
Driftskostnad:
4 951 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
En trevlig hall där klinkergolvet möter vitmålade väggar i en harmonisk balans. Här finns gott om plats för avhängning och en naturlig övergång till hemmets övriga rum. En praktisk och stilren entré som sätter tonen direkt.

GÄST-WC
Ett smakfullt gäst-wc med klinkergolv och vita väggar, där en fondvägg skapar karaktär. WC och handfat i kommod ger både funktion och stil. En perfekt liten oas för besökare.

KÖK
Ett stort och ljust kök där parkettgolvet och de målade väggarna ramar in en modern och social matplats. De släta vita skåpluckorna kontrasteras elegant av den svarta bänkskivan. Köksön med induktionshäll och takfläkt blir en naturlig samlingspunkt. Här finns inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys – allt för att förenkla vardagen. Plats för ett större matbord gör rummet perfekt för både vardag och fest. Från köket når du den trevliga uteplatsen som förlänger hemmets sociala ytor.

VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, där en fondvägg ger rummet extra karaktär. Braskaminen skapar både värme och stämning – en självklar plats för avkoppling och samvaro.

MASTER BEDROOM
Det magnifika master bedroom bjuder på en exklusiv ”en suite”-upplevelse där varje detalj andas elegans. Det varma parkettgolvet och de mjukt målade väggarna skapar en sofistikerad och rogivande atmosfär – en plats att verkligen landa i. I direkt anslutning öppnar sig ett imponerande, delvis kaklat badrum i dramatisk svart och vitt. Här möts du av ett stilfullt badkar, en glasad duschhörna och ett handfat i kommod med spegel som förstärker känslan av modern lyx. Som kronan på verket finns en generös walk-in-closet med egen entré – ett rum som förvandlar förvaring till ren njutning. Perfekt för den som uppskattar ordning, kvalitet och en vardag med guldkant.

SOVRUM
Ett harmoniskt sovrum med parkettgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob med spegel som både förvarar och förstorar rummet.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med parkettgolv och målade väggar – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

DUSCHRUM
Ett delvis kaklat duschrum i svart och vitt med egen ingång. Glasad duschhörna och handfat i kommod med spegel ovan skapar en modern och praktisk helhet.

TVÄTTSTUGA
En rymlig tvättstuga med groventré, grått klinkergolv och målade väggar. Här finns grovdiskho, tvättmaskin och torktumlare – en funktionell arbetsplats som gör vardagen enklare och mer organiserad.

GÄSTSTUGA – En egen liten oas
Den charmiga gäststugan erbjuder en genomtänkt och stilren interiör där funktion möter komfort. Perfekt för långväga gäster, eller för tonåringen som önskar ett eget, avskilt utrymme att växa i och njuta av lite extra självständighet.

HALL
En ljus och lättskött hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en naturlig övergång till stugans övriga rum.

KÖK
Ett smakfullt kök med parkettgolv och släta grå luckor som ger ett elegant uttryck. Den ljusa bänkskivan skapar fin kontrast och arbetsro. Här finns inbyggd ugn och micro samt integrerad kyl och frys – allt du behöver för att laga mat med stil och enkelhet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har parkettgolv och vitmålade väggar som ger en luftig känsla. Härifrån når du altanen, vilket förlänger rummet ut i det fria och skapar en härlig plats för avkoppling och sociala stunder.

BADRUM
Ett delvis kaklat badrum i elegant svart och vitt. Den glasade duschhörnan ger en modern känsla, och handfat med spegel ovanför skapar både funktion och stil. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig.

SOVRUM
Det första sovrummet har parkettgolv, vitmålade väggar och gott om garderober – perfekt för ordning och struktur.

SOVRUM
Det andra sovrummet erbjuder samma ljusa och rogivande känsla med parkettgolv och vitmålade väggar. Ett rum som enkelt anpassas efter behov – gästrum, kontor eller barnrum.

Fakta Skarpängsvägen 7

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:281
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Skarpängsvägen 7
Postnummer:
184 94
Postort:
Åkersberga
Distrikt:
Österåker-Östra Ryd
Område:
Svinninge
Boarea:
150 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
2463 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2463 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
2010
Grund:
Betongplatta på mark (modern standard med underliggande isolering)
Tak:
Falsat plåttak
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter
Stomme:
Träregelstomme
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luft-vattenvärmepump, braskamin
Ventilation:
Från och tilluft med återvinning

TV/Internet

Fiber finns indraget

Kostnader

Sotning:
50 kr/månad
Vatten och avlopp:
1 524 kr/månad
Uppvärmning:
2 954 kr/månad
Väg:
323 kr/månad
Samfällighet:
100 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
4 951 kr/månad
Fastighetsskatt:
15 023 kr/år

Beskrivning av kostnader

I vatten och avloppskostnaden ingår renhållningskostnad. Gäststugan har förbrukat 5500 kWh för en person.

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
17725 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 10 jul 2026
Energianvändning:
90 kWh/m2
Energiprestanda:
77 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2024
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2010
Taxeringsvärde byggnad:
4 276 000 kr
Taxeringsvärde mark:
2 877 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
7 153 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

För svartgarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2017-01-31, Senast ändrad: 2026-01-20)

Gemensamhetsanläggning

ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1 - VÄGAR OCH STIGAR,GRÖNOMRÅDEN, VÄGBESLYSNING, BREVLÅDOR,

Pantsättningar & Inteckningar

9st inteckningar på totalt 5 225 000 kr

Allmänt

Det finns möjlighet att hyra båtplats.

Området

Område

Svinninge, ett expansivt område längs kusten mot Resarö ström. Här bor du lantligt med skärgårdens bad- och båtliv inpå knuten och ändå inte mer än 25 min med bil till Stockholm City. Bad och båthamn finns strax intill Svinninge Marina, Svinninge båtsällskaps hemsida

Att bo i Österåker kommun innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur samtidigt som du når Stockholm på ca 20 minuter. Tempo ligger längs Svinningevägen, här finns den trevliga kvarterskrogen L´Osteria Cavallo Nero och thaivagn. I närområdet finns Skåvsjöholms kursgård med både aktiviteter och restaurang.

Kommunkationer
Allmänna kommunikationer finns till Stockholm med buss 683. Den går via Täby till Danderyds sjukhus T-bana. Man kan, vid Kulla vägskäl, byta till buss 670 som går till Tekniska högskolan, restid c:a 30 min. Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull. De finns även parkering vid Kulla vägskäl om man vill ta buss 670 (direktbuss till Mörby/Danderyd/Östra station). Alternativt finns Roslagsbanan från Rydbo där det också finns parkering. Arninge har en stor infartsparkering i garage, direkt närhet till Roslagsbanan.

Affärer
För den som söker ett större utbud finns Arninge C eller Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på Åkersberga Centrum och Österåker kommun

Friluftsliv
För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden. Totalt finns det fem golfbanor inom kommunen, sammanlagt tre st 18-hålsbanor och två st korthålsbanor.

Liknande objekt

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss