Sippvägen 7A, Viggbyholm, Täby
Charmig 1,5-plansvilla på eftertraktade Viggbyholms sjösida
Välkommen till ett hem som kombinerar trivsel, rymd och ett av Viggbyholms mest eftertraktade lägen. På lugna och idylliska Sippvägen 7A väntar en 1,5-plansvilla med en fantastisk plan trädgårdstomt om hela 1 000 kvm – en grön oas med gott om plats för lek, odling, avkoppling och sommarens alla stunder. Här bor du på den populära sjösidan, med närhet till strandpromenader, småbåtshamn och vackra vyer över Stora Värtan.
Husets sociala ytor är generösa och inbjudande. På entréplanet möts du av trevliga sällskapsrum där vardagsliv och umgänge får ta plats. Här finns gott om utrymme för både stora middagar och mysiga kvällar framför tv:n. På övre plan fortsätter känslan av rymd med ytterligare ett stort vardagsrum – perfekt som allrum, tv-rum eller en lugn plats för avkoppling. Härifrån når du även en balkong där du kan njuta av solen och blicka ut över omgivningarna.
Tomten är något alldeles extra: plan, lättskött och full av möjligheter. Här finns plats för studsmatta, odlingslådor, loungemöbler eller kanske en framtida pool. Flaggstången ger den där klassiska villakänslan, och garaget erbjuder både parkering och förvaring.
Det här är ett hem för dig som söker ett tryggt och trivsamt boende i ett av Täbys mest attraktiva områden – med närhet till vatten, natur, skolor, kommunikationer och allt som gör vardagen enkel.
En villa med hjärta, potential och ett läge som är svårt att slå.
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
HALL – Välkomnande och praktisk
En ljus hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt två garderober som kompletterar förvaringen.
KÖK – Rymligt och funktionellt
Ett trevligt U-format kök med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Ovanför diskbänken sitter vita kakelplattor som ger ett rent och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med häll och fläkt, mikro, kyl och frys. Här finns även gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för ett stort matbord.
VARDAGSRUM – Ljust och socialt
Ett luftigt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och generöst ljusinsläpp. Härifrån nås uteplatsen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
SOVRUM – Med egen klädkammare
Ett sovrum med ljust golv och tapetserade väggar. Här finns en anslutande klädkammare som ger utmärkt förvaring.
WC – Enkelt och funktionellt
Gäst-wc med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustad med wc och handfat.
TVÄTTSTUGA – Praktisk groventré
Tvättstuga med egen groventré – perfekt för vardagens alla behov.
ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM – Rymd, ljus och braskamin
På övre plan finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en braskamin som skapar extra trivsel och en utgång till balkongen som ger härlig utsikt och möjlighet till avkoppling.
SOVRUM – Med förvaring och direktaccess till badrum
Ett rymligt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och tre garderober. Härifrån nås även det stora badrummet.
BADRUM – Generöst med både badkar och dusch
Ett stort badrum med både badkar och duschkabin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustat med wc, bidé samt handfat med spegelskåp ovan.
Fakta Sippvägen 7A
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Viggbyholms sjösida erbjuder både närheten till stad, bad och lummiga grönområden. Strandpromenaden ligger trivsamt vid Stora Värtan och här har du promenad- eller cykelavstånd till Näsaängsbadet, F-2 badet i Hägernäs samt Lorensviksparken med lekpark och stora gräsytor direkt vid havet. Vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. Det finns även ett stort utbud av förskolor i området. För mer information besök se täby kommuns hemsida.
Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.
Service Med närheten till Täby centrum och Arninge Handelsplats finns det ingenting man saknar, här finns det mesta för alla smaker. Vid avfarten från E18 finns ICA Stop, generös dagligvarubutik. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat, leksaksaffär samt frisör. Vid Täby Centrum finns både sim- och bowlinghall.
Kommunikationer Från Viggbyholm tar man sig enkelt med Roslagsbanan in till Stockholm och Östra Station på 20 min samt buss till Danderyds sjukhus, Mörby Centrum och Täby Centrum. För mer info besök www.sl.se
