Sånglärkevägen 4, Nyby, Vallentuna

I idylliska Nyby står denna eleganta familjevilla och väntar på sin nya ägare. Den terrasserade utemiljön är galet läcker med sina olika avdelningar och de väl tilltagna altanerna fullkomligen ropar efter grillfester! Uterummet förlänger sommarsäsongen med flera månader och lämnar inget övrigt att önska, ett klockrent utrymme som agerar extra vardagsrum från april-oktober. Här har man inte sparat på något. Hela huset utstrålar hemtrevnad och trivsel. Detta är en plats på jorden för dig som söker en modern villa belägen på gata utan genomfart där kompisar till barnen gömmer sig i var och vartannat grannhus. Bilarna parkerar du på den schysst stenlagda uppfarten där även förrådet finns. Närheten till naturen är påtaglig i denna skyddade oas som ändå bjuder på gångavstånd till kommunikationer och skolor. Direktbuss 687 till Kista väntar runt hörnet och till Roslagsbanans station Ormsta promenerar man på ca 10 minuter.

Visningar

  • Söndag 17/10 kl 13:00 - 13:40
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Sånglärkevägen 4, Nyby
Boyta:
137 m2
Biyta:
44 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2007
Tomt:
976 m2
Driftskostnad:
3 173 kr/månad
Välkommen till Sånglärkevägen 4
KA_perfectshot_DJI0543-Edit_print
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med insteg i ljusgrå klinker, väggarna är målade i blått. God plats för avhängning vid hatthylla samt i garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Plats för matplats och stor soffgrupp. Öppen planlösning mot kök. Access till det underbara uterummet samt trädgårdens alla altaner.

KÖK
Kök från Vedum med vita skåpluckor och rostfria handtag. Grått kakel agerar stänkskydd ovan bänkskivan i svart. Häll, micro, diskmaskin och ugn från Siemens. Fläkt från Bosch, hel kyl och frys i vitt från Samsung. Stora fönster släpper in gott om ljus och skapar en härlig rymd. Ingång till tvättstuga.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med mörk våtrumsmatta och vita väggar. Tvättmaskin i vitt från Siemens. Linneskåp, tvättställ och städskåp. Nibe frånluftsvärmepump.

BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet (värme) och vitt kakel på väggarna. Spegel med belysning ovan handfatet. Högskåp i vitt, duschhörna, wc och vädringsfönster.

ÖVRE PLAN
Trappan leder oss upp till övre plan.

SOVRUM Sovrum med ekparkett och dimmrosa väggar. Fönster i två väderstreck och skjutdörrsgarderob.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett, vita väggar och fondtapet i ljust mönster. Fönster i två väderstreck.

KLÄDKAMMARE
Toppen med extra förvaringsyta.

BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker (värmegolv) och vitt kakel på väggarna. Spegel med belysning ovan handfat. WC, badkar och vädringsfönster.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusblå väggar.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusa väggar, här finns även en fondvägg. Fönster i två väderstreck.

Fakta Sånglärkevägen 4

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:138
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Sånglärkevägen 4
Postnummer:
186 47
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Nyby
Boarea:
137 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Enligt taxeringen har huset biyta om 10 kvm. Uterummet är 33,9 kvm, upp till köparen om man vill taxera in den uppgiften.
Biarea:
44 m2
Tomtareal/mark:
976 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
976 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
2007
Grund:
Krypgrund (sk varmgrund)
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas isolerkassetter
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump och luft-luft värmepump samt direktverkande el på övre plan
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning via värmepump

Kostnader

Vatten och avlopp:
475 kr/månad
Renhållning:
281 kr/månad
Uppvärmning:
1 917 kr/månad
Samfällighet:
500 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 173 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

I Samfällighetsavgiften ingår, snöröjning, underhåll av avloppspump, gatubelysning, underhåll lekplats, trädfällning mm

Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 21 sep 2021
Energianvändning:
87 kWh/m2
Energiprestanda:
157 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2007
Taxeringsvärde byggnad:
2 432 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 389 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 821 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:3 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, INFARTSGATA, GÅNGVÄGAR, NATURMARK, GRÖNYTOR, UTRYMME FÖR PAPPERSINSAMLING, LEKPLATS, BELYSNING, FIBERNÄT, SKÄRM, SKÅLDIKE

Planer och bestämmelser

Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041108, Registreringsdatum: 20050930)

Pantsättningar & Inteckningar

5st inteckningar på totalt 4 747 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Uteplats syd-sydväst 2017 Målning av hus + förråd
2008 Frånluftsvärmepump/beredare, spis, ugn, micro, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys.
Laddstolpe till elbil installerad 2020.

Området

Område

Nyby är ett nytt område bestående av villor. Här bor du barnvänligt och mycket nära naturen. Du tar dig ner till centrum till fots eller på några minuter med bil eller buss. Nära till Lindö golfbanor samt skog för svamp och bärplock.

Kommunikationer: Buss 660 tar dig till Ormsta eller Vallentuna station till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss