Sågvägen 10, Brottby, Brottby

Längst in på vägen finner du denna synnerligen välskötta villa med generösa ljusinläpp. Närheten till vattnet ger en härlig känsla av semester även mitt i vardagen, här har du verkligen badrocksavstånd till badplatsen. Huset består av två sovrum, vardagsrum med en skön värmande öppen spis med kassett. Stort kombinerat badrum och tvättstuga. Från köket nås den härliga altanen som inbjuder till härliga grillmiddagar. Här har du solen på två uteplatser hela dagen. Gästerna har sin alldeles egna stuga med rymligt sovrum, bastu och dusch samt relaxavdelning. Här finns en känsla av lugn där det känns som om man alltid är mitt i naturen. Fiber är installerat.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Sågvägen 10, Brottby
Boyta:
76 m2
Rum:
3 rok
Byggår:
1965
Tomt:
2820 m2
Driftskostnad:
2 363 kr/månad
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta-2024-04-17

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med snyggt laminatgolv och vita väggar. Bra plats för ytterkläder.

KÖK
Kök med cremevita luckor i pärlspontmodell. Spis 2023 med häll. diskmaskin, kyl 2020, frys. Vitt kakel ovan arbetsytan. Rejäl matplats vid fönster. Härifrån nås altanen under tak i fint söderläge.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med likadant golv som i hall och vita väggar samt vitmålat tak. Här finns en mysig öppen spis med kassett för att optimera värmen, passar utmärkt när de kyliga dagarna kommer.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och en mönstrad fondtapet. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Altandörr leder dig ut till altanen under tak.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås det andra sovrummet med fönster i två väderstreck.

BADRUM
Kombinerat badrum och tvättstuga 2008. Helkaklat med klinkergolv. Dusch med glasdörr, handfat i kommod, wc, handukstork, tvättmaskin 2020 och torktumlare.

GÄSTSTUGA
Isolerad och inredd gäststuga med rymligt sovrum, relaxavdelning och bastu 2021 och dusch. Kaklat vid dusch och klinkergolv i hela utrymmet.

FÖRRÅD
Ytterligare två förråd finns på tomten med praktisk förvaringsmöjlighet.

Fakta Sågvägen 10

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN 1:155
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Sågvägen 10
Postnummer:
186 97
Postort:
Brottby
Distrikt:
Össeby-Garn
Område:
Brottby
Boarea:
76 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Boare 76 kvm + 36 kvm gäststuga
Tomtareal/mark:
2820 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2820 m2
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Byggnad

Standardpoäng:
25
Byggår:
1965
Om-/tillbyggnadsår:
1979
Grund:
Plintar + Torpargrund
Tak:
Takpannor
Fasad:
Träfasad målad 2021
Fönster:
3-glasfönster + 2-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Luftvärmepump+ radiatorer+braskamin
Ventilation:
Självdrag

Skorstenskommentar

Sotad 2022

Övriga byggnader

Gäststuga med bastu och dusch och relax
Två stycken förråd
Vedbod
Verktygsförråd

TV/Internet

Fiber

Kostnader

Elkostnad:
1 500 kr/månad
Sotning:
17 kr/månad
Vatten och avlopp:
417 kr/månad
Renhållning:
233 kr/månad
Samfällighet:
196 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 363 kr/månad
Fastighetsskatt:
9 525 kr/år
Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
10000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 15 apr 2024
Energianvändning:
102 kWh/m2
Energiprestanda:
146 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Besiktades av:
Marcus Holmström
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1970
Taxeringsvärde byggnad:
693 000 kr
Taxeringsvärde mark:
697 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 390 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Garns-ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning

VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:2

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 1 675 000 kr

Området

Område

Garns-Ekskogen är beläget i nordöstra delen av Vallentuna kommun, nära kommungränsen mot Norrtälje. Området består till största delen av fritidshus men här finns även ett växande antal permanentboende familjer. Rik natur med möjlighet till bär och svampplockning samt flera badsjöar och golfbanor i närheten. I Brottby finns ICA-affär, F-9 skola samt flera förskolor. Från Ekskogen till Karbyskolan och flera förskolor som ligger i Karby/Brottby i en lantlig och lugn miljö tar du dig med bilen på ca 15 minuter. Skolbarnen kan ta sig till skolan med Gula Linjen som avgår kl. 07:00 från Ekskogen till Karbyskolan och vidare till Vallentuna. Det finns två turer tillbaka till Ekskogen från Karbyskolan kl. 14:10 och 15:30.

Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig från Brottby till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 4 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

Planerar du ett bostadsbyte? Kontakta oss, Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss