Rusthållarevägen 23, Löttinge, Täby
Välkommen till denna drömfastighet i natursköna Löttingelund. Här erbjuds en ljus och välplanerad villa med enastående läge och panoramautsikt över öppna fält i soligt västerläge. Trädgården är mycket välskött och bjuder en stor variation av blommor och buskar, vackra björkar och fruktträd. En liten brunn utgör en fin detalj mitt på den frodiga gräsmattan och för barnen finns lekstuga, gunga och sandlåda. Sommartid är trädgården en grön oas helt utan insyn.
Villan har fyra generösa sovrum, två badrum, ett stort kök, ett mindre bibliotek/läsrum, tvättstuga och ett härligt vardagsrum med stora ljusinsläpp. Husets inre karaktäriseras av en härlig öppen planlösning där kök och sällskapsdel utgör den centrala delen av entréplanet. I vardagsrummet finns en murad öppen spis med insats. Från vardagsrummet finns utgång till den soliga helt insynsskyddade altanen på 60 kvm med vidsträckt utsikt över den vackra trädgården samt åkrar och fält. Här finns även ett praktiskt utekök med ho och arbetsbänk för den som gillar att laga mat utomhus.
Det stora härliga köket går i stilren modern design med vackra material såsom ekparkett, bänkskivor av italiensk marmor och en exklusiv extra bred diskbänk i rostfritt stål. I köket finns diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, 2 kylskåp.
På entréplan finns även två rymliga sovrum med garderober samt ett exklusivt fräscht badrum med dusch, vägghängd toalett, och tvättställ. Kakel på väggar samt klinkergolv med golvvärme. Duschvägg av glas. Handdukstork. Platsbyggd elegant och smart förvaring innanför heltäckande dörrar från golv till tak utefter ena väggen. På så vis finns plats för allt men inget syns – genialt. På nedre plan finner man även ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp hittar du ytterligare två stora sovrum med snedtak och takfönster som ger en mysig atmosfär. Här finns även ett nymålat badrum med vitt kakel och badkar där man kan blicka upp mot himlen via takfönstret. Mellan de två sovrummen på övre planet finns ett trivsamt sällskapsrum med takfönster och läshörna.
Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver. Bussar, förskolor, skolor och matbutiker finns inom gångavstånd och Täby Centrum med sitt stora utbud av shopping och service ligger bara en kort bilresa bort. Området är omgivet av skog med elljusspår och en kort promenad bort ligger Rönningesjön med badplatser och Skavlötens friluftsgård.
Missa inte denna unika möjlighet att förvärva ett drömboende i Löttinge!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Visningar
- Söndag 1/10 kl 13:00 - 13:45Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomna in i hallen! Här är väggarna tapetserade och golvet i mörk klinkers. Här finns en bra avhängningsdel och garderobsförvaring.
KÖK
Ljust och luftigt kök med rymliga arbetsytor på arbetsbänk i italiensk marmor och diskbänk i rostfritt stål. Köksluckorna är vita och erbjuder gott om förvaringsutrymmen. Kyl och frys är integrerad och inbyggnadsugn, diskmaskin och mikrovågsugn är i rostfritt stål. I köket är väggarna vita och golvet i ekparkett. I anslutning till köket finns plats för en rymlig matgrupp.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning till köket ligger det trevliga vardagsrummet. Här finns plats för flertalet sällskapsmöbler framför den vackra öppna spisen. Flertalet fönsterpartier drar in ett fint ljus i hela rummet. Väggarna är vita samt två fondväggar och golvet är i ekparkett.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Väggarna är tapetserade och golvet i parkett.
SOVRUM
Sovrum med inbyggd garderobsvägg och plats för säng. Detta rum fungerar även perfekt att använda som hemma kontor eller gästrum.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och brunt. Vägghängd WC, handukstork, dusch med rymliga duschväggar i glas samt handfat med stor spegel ovan.
TVÄTTRUM
Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och en rymlig tvättbänk med ho. Väggarna är vita och golvet i grön våtrumsmatta.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med plats för sällskapsmöbler. Gröna väggar och bambugolv.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och bambugolv.
SOVRUM
Även detta sovrum är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng eller annat möblemang. Vita väggar och heltäckningsmatta.
BADRUM
Kaklat badrum i vita och blåa toner. WC, badkar, handfat med spegel ovan.
med häftigt takfönster ovanför.
Fakta Rusthållarevägen 23
Fakta
Byggnad
Utförda renoveringar
2020 Ytskikt invändigt
2020 Målning utsida
2020 Omläggning Ölandssten framsida
2010 Nymålad träpanel innertak på övervåning
2010 Nytt trägolv övervåning
2010 Taktvätt och förbättring/tätning runt takfönster
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Löttingelund,östra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-09-18, Senast ändrad: 2003-09-23)
Gemensamhetsanläggning
TÄBY LÖTTINGE GA:2 - VÄGFÖRENING
Rättigheter förmån
Officialservitut: UTFART
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: UTFART
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
