Rosengårdsvägen 45, Rosengården, Vallentuna

Markplan
Egen uteplats
Funkar som en tvåa
Alla spekulanter ska ha fyllt 55 år

Unik möjlighet att lägga vantarna på en bostad i eftertraktade markplan på Rosengårdens seniorboende. Bra ytor som till stora delar köparen nog vill renovera (badrummet måste renoveras) men möjligheterna finns här. Uteplatsen är mysig, här sitter man i solen och har även planteringar och buskar att sköta om såvida man vill. Bostaden skulle kunna göras om till en tvåa (se alternativ planlösning), observera att ett sådant ingrepp kräver föreningens tillstånd. Idag har man använt lägenheten som en 1,5:a då det finns en stor hörna utan fönster som agerar perfekt sovdel. På Rosengården kan den som vill umgås i biblioteket, matsalen eller på innergårdarna. Här finns många sociala aktiviteter, möjlighet till motion och härliga bridgekvällar! Välkommen till en trygg tillvaro i populära brf Rosengården- ett paradis för dig som är 55 år+!

Visningar

  • Fredag 1 marFöranmälan krävs! Kontakta mäklaren!
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 195 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Rosengårdsvägen 45, Rosengården
Boyta:
55.4 m2
Rum:
1 rok
Trappor:
BV
Avgift:
4 435 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
Byggår:
1969
Driftskostnad:
500 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med parkett på golvet och vitmålade väggar.

KÖK
Kök med parkett på golvet och vitmålade väggar. Skåpluckorna är vita, bänkskiva i trä med grönt kakel ovan. Spis, diskbänk och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till bra uteplats i en hörna.

BADRUM
Här har du plastmatta på golv och delvis kaklade väggar i vitt, övriga väggar målade i gult. Handfat med spegelskåp ovan, wc och duschkabin.

Fakta Rosengårdsvägen 45

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
058
Lgh.nmr. LM:
1003
Adress:
Rosengårdsvägen 45
Postnummer:
186 33
Postort:
Vallentuna
Område:
Rosengården
Boarea:
55.4 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1

Föreningen

Namn:
Brf Rosengården
Bildades:
1965
Byggår:
1969
Hiss:
Nej
Våning:
BV
Andelstal:
0,51800%
Andelstal avgift:
0,0051800
Markägare:
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning:
50 143 kr
Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning:
Beräknat på årsredovisningen från 2022

Allmän information

165 st lägenheter i föreningen. Seniorboende +55 år vid inflyttning. Rosengården omfattar 165 lägenheter om 1-4 rum och kök, de flesta med balkong eller uteplats. Tillgång till tvättstuga, motionsrum, bastu, bibliotek, snickarbod. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Parkeringsplatsen ingår ej, det är f.n. kö till alla platser (parkering och garage).

Individuella elmätare i drift sedan 2013. Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, den debiteras via avin i efterskott enligt lägenhetens mätare.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Kostnader

Månadsavgift:
4 435 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
Hushållsel:
500 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
500 kr/månad

Driftkostnaden är en uppskattning per månad.

Personer i hushållet:
1
Överlåtelseavgift:
1 313 kr betalas av Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 30 nov 2022
Energianvändning:
182 kWh/m2
Energiprestanda:
141 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Allmänt

Förråd finns i källaren ca 2m²
Tvättstuga på samma våningsplan
2020 Kyl/frys

Vår fastighetsskötare har nu besiktigat lgh 58 och han påpekar följande:

Badrum: Utrymmet är äldre och har passerat tiden för sin tekniska livslängd, bör renoveras inom en snar framtid. Stor spricka i svetsfog golvmatta. Ingen fuktindikation idag.

Området

Område

Rosengården är ett seniorboende nära Vallentuna centrum med all service och bra kommunikationer. Buss 610 stannar precis utanför seniorboendet.

Kommunikationer: Buss 610 stannar vid Rosengården och tar dig till centrum på bara några minuter. Med samma buss kommer du till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus på ca 40 minuter. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss