Rosengårdsvägen 45, Rosengården, Vallentuna
Markplan
Egen uteplats
Funkar som en tvåa
Alla spekulanter ska ha fyllt 55 år
Unik möjlighet att lägga vantarna på en bostad i eftertraktade markplan på Rosengårdens seniorboende. Bra ytor som till stora delar köparen nog vill renovera (badrummet måste renoveras) men möjligheterna finns här. Uteplatsen är mysig, här sitter man i solen och har även planteringar och buskar att sköta om såvida man vill. Bostaden skulle kunna göras om till en tvåa (se alternativ planlösning), observera att ett sådant ingrepp kräver föreningens tillstånd. Idag har man använt lägenheten som en 1,5:a då det finns en stor hörna utan fönster som agerar perfekt sovdel. På Rosengården kan den som vill umgås i biblioteket, matsalen eller på innergårdarna. Här finns många sociala aktiviteter, möjlighet till motion och härliga bridgekvällar! Välkommen till en trygg tillvaro i populära brf Rosengården- ett paradis för dig som är 55 år+!
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med parkett på golvet och vitmålade väggar.
KÖK
Kök med parkett på golvet och vitmålade väggar. Skåpluckorna är vita, bänkskiva i trä med grönt kakel ovan. Spis, diskbänk och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till bra uteplats i en hörna.
BADRUM
Här har du plastmatta på golv och delvis kaklade väggar i vitt, övriga väggar målade i gult. Handfat med spegelskåp ovan, wc och duschkabin.
Fakta Rosengårdsvägen 45
Fakta
Föreningen
Allmän information
165 st lägenheter i föreningen. Seniorboende +55 år vid inflyttning. Rosengården omfattar 165 lägenheter om 1-4 rum och kök, de flesta med balkong eller uteplats. Tillgång till tvättstuga, motionsrum, bastu, bibliotek, snickarbod. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Parkeringsplatsen ingår ej, det är f.n. kö till alla platser (parkering och garage).
Individuella elmätare i drift sedan 2013. Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, den debiteras via avin i efterskott enligt lägenhetens mätare.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras via föreningen
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Dokument & Länkar
Allmänt
Förråd finns i källaren ca 2m²
Tvättstuga på samma våningsplan
2020 Kyl/frys
Vår fastighetsskötare har nu besiktigat lgh 58 och han påpekar följande:
Badrum: Utrymmet är äldre och har passerat tiden för sin tekniska livslängd, bör renoveras inom en snar framtid. Stor spricka i svetsfog golvmatta. Ingen fuktindikation idag.
Området
Område
Rosengården är ett seniorboende nära Vallentuna centrum med all service och bra kommunikationer. Buss 610 stannar precis utanför seniorboendet.
Kommunikationer: Buss 610 stannar vid Rosengården och tar dig till centrum på bara några minuter. Med samma buss kommer du till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus på ca 40 minuter. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.
Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
