Rörmossevägen 52, Bergshamra, Bergshamra
Föreställ dig att vakna upp till en spegelblank sjö där solens strålar dansar över vattnet. Denna nybyggda arkitektritade enplansvilla är skapad för att förena lyx med naturens lugn. Vardagsrummet imponerar med takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier och dubbla altandörrar som öppnar upp mot den magiska sjöutsikten. En Contura-braskamin sprider både värme och atmosfär, perfekt för mysiga kvällar.
Det moderna köket från Vedum är elegant och funktionellt, med en förstklassig maskinpark från Miele och en stilren köksfläkt från Siemens. Köksön blir husets naturliga samlingspunkt, där matlagning och umgänge går hand i hand.
Villan erbjuder tre sovrum, där det största har en egen walk-in-closet och badrum – en privat oas för avkoppling. Tvättstugan är lika genomtänkt, med tvättmaskin och torktumlare från Miele, en praktisk arbetsbänk med grovdiskho och generös förvaring. Belysningen i hela huset styrs smidigt via Pleijd-systemet, vilket gör det enkelt att skapa rätt stämning.
Tomten är en fröjd för naturälskaren, där skogen bevarats med vitmossa, blåbär och lingonris. Här har du redan förberedd markyta för bastu och pool, med framdragen el och vatten. Den stora grusade uppfarten leder till carporten och en separat gästparkering med både el- och vattenanslutning. Gäststugan extra boende/ kontor på cirka 28 kvm, är helt isolerad och förberedd för badrum, dusch och trinettkök, vilket gör den perfekt som extra boende. Carporten på ca 28 kvm kan enkelt byggas om till slutet garage eller integreras med huset efter behov. här har du även en installerad el-bilsladdare. Både carport och gäststugan/kontor är förberedda på golvvärme.
Här finns allt för den som söker en exklusiv och välplanerad bostad i naturnära miljö. Den perfekta balansen mellan modern komfort och harmoniskt sjöliv. Är detta ditt framtida drömhem?
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 18 majKontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Genomgående golvvärme i samtliga rum
VÄLKOMMNANDE ENTRÈ – En hall med karaktär
Steg in i en rymlig hall där stil möter funktion. Grafitgrått klinkergolv skapar en elegant kontrast till de ljusa väggarna, och de dubbla garderoberna erbjuder generös förvaring. Här känns det direkt att hemmet är genomtänkt och inbjudande.
KÖKET – En kulinarisk dröm
Ett smakfullt grått Vedum-kök med vacker parkett som skapar en varm atmosfär. Här får du en stilren beige bänkskiva med matchande kakel, och förvaringen är riklig i skåp och lådor. Maskinparken från Miele – kyl, frys, mikro, ugn och spis – gör matlagningen till en fröjd, och den stilrena köksfläkten från Siemens fulländar helheten. USB-C laddning i eluttag för modern bekvämlighet och en dimbar spotlightskena i taket för rätt stämning. Köksön med separat diskho, el och data/tv-uttag blir den perfekta extra ytan.
VARDASGRUMMET – Storslagen rymd och mysig atmosfär
Ett vardagsrum att drömma om – hela ca. 34 kvm med en elegant matsalsdel. Parkettgolv och vitmålade väggar skapar en tidlös bas, medan dubbla altandörrar i två väderstreck suddar ut gränsen mellan inne och ute. Braskaminen från Contura med termostatreglerad fläkt sprider värme och skapar en mysig känsla, medan full takhöjd till nock skänker rummet majestätisk rymd. Dimbara spotlightskenor i taket och stora fönsterpartier förstärker den ljusa och luftiga atmosfären.
MASTER BEDROOM – En privat oas
Ett stort och härligt sovrum som andas lyx. Walk-in-closet och eget badrum ger en känsla av hotellkomfort i vardagen. Parkettgolv, vitmålade väggar och fönster i två väderstreck låter ljuset flöda fritt. Infällda spotlights i fönstren, data/tv-uttag och USB-C ladduttag i eluttagen gör rummet både praktiskt och elegant.
BADRUM – Stil och funktion i perfekt harmoni
Ett helkaklat badrum i anslutning till Master Bedroom, där komfort och stil går hand i hand. Glasad duschhörna, wc och ett handfat med kommod och spegel ovan gör morgonrutinen till en njutning.
TVÅ SOVRUM – Ljus och rymd
Varje sovrum är designat med ljus och funktion i åtanke. Parkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i fönstren skapar en harmonisk känsla. Data/tv-uttag gör rummen både moderna och bekväma.
BADRUM/GÄST-WC – Stil och funktion i perfekt harmoni
Ett helkaklat badrum där komfort och stil går hand i hand. Glasad duschhörna, wc och ett handfat med kommod och spegel ovan gör morgonrutinen till en njutning.
TVÄTTSTUGA – Praktisk och genomtänkt
Tvättstugan är mer än bara en funktionell yta – här möts stil och smarta lösningar. Groventré med egen ingång med slitstarkt klinkergolv och målade väggar gör det lätt att hålla ordning. Tvättmaskin och torktumlare från Miele skapar en effektiv tvättmiljö. En praktisk arbetsbänk med grovdiskho och gott om förvaring i garderober och skåp gör vardagen smidig. Här hittar du även frånluftsvärmepannan Nibe 735 S för optimal energianvändning.
Fakta Rörmossevägen 52
Fakta
Byggnad
Allmän information
Fastigheten har gemensamt vatten och avloppssystem som regleras mot en samfällighet under bildande, samfälligheten kommer att bestå av 4 intilliggande tomter med gemensamt infiltrationssystem och borrad brunn med pumphus. I samfälligheten ingår servitut på infiltrationsanläggningen och en gångväg till gemensam badplats vid Gunsjön. Infiltrationen och gångvägen är placerade på ett separat grönområde mellan tomt 1 och 2. Samfälligheten har en gemensam väg ner till tilltänkt badplats.
Kostnader
Beskrivning av kostnader
Då ingen har bott i huset har vi inga uppvärmningskostnader.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE UNDERSKOG GA:8 - Avlopp
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE UNDERSKOG GA:7 - Vatten
