Kommande försäljning

Kommande försäljning

Rönnvägen 17, Brottby

*BERGVÄRME
*HÖRNTOMT
*INSYNSSKYDDAT
*RENOVERINGSCHANS
*DUBBELGARAGE
Gedigen tegelvilla à la 60-tal i uppvuxna kvarter i populära Brottby! Här är det tråkiga och dyra såsom tak och fönster utbytt och resten är upp till köparen att sätta sin prägel på! Huset är placerat på en fantastisk tomt bland fruktträd, buskar, blommor och frodiga gräsmattor. Solläget är perfekt och det skulle förvåna mig om det inte står en stor fin altan här vänd mot sydväst nästa sommar! Väl inne så visar husets insida oss delvis tillbaka i tiden, till just 60-talet då det byggdes, köket är charmigt med sin tidstypiska stil som en del av er kommer vilja behålla medan andra kommer vilja öppna mot vardagsrummet och skapa en modern öppen planlösning. Äldre badrum samt nyare gäst-wc som gränsar mot klädkammare vilket möjliggör för köparen att skapa ytterligare ett badrum. Sovrummen i entréplan är tre till antalet. Det finns en övervåning med lite lägre takhöjd, här ligger ytterligare två sovrum och ett allrum. I husets garagedel finns ytterligare ett rum, idag inrett lite som verkstad, en äldre tvättstuga finns, bergvärmeanläggningen samt ett stort fint dubbelgarage. Välkommen till denna perfekt placerade fastighet belägen med fem minuters promenad till trafikplats Brottby där bussen tar dig till Stockholm på under 30 minuter. Skola, förskola, mataffär och restaurang finns också på gångavstånd från denna oslipade diamant på Rönnvägen 17.

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (11 röster)
hittamaklare.se
Anders Appelqvist
Anders Appelqvist

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Rönnvägen 17,
Boyta:
126 m2
Biyta:
33 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1964
Tomt:
829 m2

Planlösning

Beskrivning

HALL
Coola klinkerliknande plattor av linoleum/vinyl välkomnar dig till Rönnvägen 17. Strukturtapet på väggarna och plats för avhängning.

BADRUM
Äldre badrum med blå våtrumsmatta, våtrumstapet, duschdel, bidé, handfat, högskåp, WC och fönster. Bör renoveras.

SOVRUM
Husets största sovrum har parkettgolv på golvet och tapetserade väggar. Här finns två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Ekparkett på golvet och strukturtapet på väggarna. Här kommer fint ljusinsläpp från två håll och en Contura braskamin förgyller våra mörka årstider. Utgång till trädgården.

SOVRUM
Sovrum med lite snedtak beläget under trappan mot övre plan. Ekparkett på golvet och strukturtapet på väggarna.

GÄST-WC
Klinker med golvvärme och väggarna är målade i gult. Här finns ett litet kompakt handfat, spegel samt WC.

INNERHALL
Förlängningen av hallen mot köket har tidstypiska mörka träskåp, känns lite som en serveringsgång mot köket.

KÖK
Matplats vid fönster och samma coola typ av golv som i hallen. Mörk bröstpanel på vissa av väggarna, i övrigt tapetserat. Originalkök i mörkt trä med äldre maskinpark bestående av kyl/frys, spis med ugn och fläkt.

SOVRUM
Ytterligare sovrum i entréplan med parkettgolv, vävtapet och en inbyggd garderob.

ÖVERVÅNING
Smal trappa tar oss till husets övervåning. Här finns två sovrum och ett allrum, lägre takhöjd så passar barnen perfekt. Plastmattor ligger på golven och väggarna är tapetserade. God förvaring i kattvindar finns.

GARAGEDELEN

RUM
Till vänster finns ett rum som har använts lite som verkstad/hobbyrum. Plastmatta på golvet och målade väggar (några arbetsbänkar ingår).

TVÄTTSTUGA
Äldre utrymme med betonggolv. Tvättmaskin från Miele och äldre torktumlare. Tvättho finns samt ljusinsläpp från litet fönster.

PANNRUM
Utrymme där husets bergvärmeanläggning står.

DUBBELGARAGE
Stort fint isolerat dubbelgarage med vattenburna element. En dröm för många av oss. Det finns också ett handfat med vattenkran i garaget. Slagportar mot garageuppfarten och separat dörr mot baksidan av trädgården där vattenutkastare för trädgårdsslang finns.

Fakta Rönnvägen 17

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KARBY 3:37
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Rönnvägen 17
Postnummer:
186 70
Postort:
Brottby
Distrikt:
Össeby-Garn
Boarea:
126 m2
Boarea enligt:
Mätning
Boareabeskrivning:
Enligt taxeringen har huset en boarea om 90 kvm och en biarea om 35 kvm.
Biarea:
33 m2
Tomtareal/mark:
829 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
829 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
1964
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongpannor ovan läkt , papp och råspånt
Fasad:
Tegelstensfasad
Fönster:
3-glasfönster isoler
Stomme:
Träregelstomme
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme, braskamin
Ventilation:
Självdrag

Uteplats

Framsida: Öster
Baksida: Väster

TV/Internet

Öppet fiber
Parabol

Kostnader

Summa driftskostnader:

I samfälligheten ingår: vägunderhåll

Fastighetsskatt:
9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är svåra att kalkylera i dagens marknad.
Det vi vet är följande för 2023.
På ett år så förbrukar huset ca: 10 885 kWh. Vi specificerar inte några kronor och ören då allt beror på vilket elavtal man har. Nätavgifter/skatter tillkommer utöver förbrukningen.
Vatten & avlopp: 4 738 kr/år
Renhållning: 1 990 kr/år
Samfällighet och Vägavgift: 2 000 kr/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 6 maj 2024
Energianvändning:
48 kWh/m2
Energiprestanda:
87 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1964
Taxeringsvärde byggnad:
1 188 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 435 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 623 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Del av karby 3:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-17, Senast ändrad: 2006-11-28)

Gemensamhetsanläggning

VALLENTUNA KARBY GA:1

Pantsättningar & Inteckningar

5st inteckningar på totalt 545 100 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss