Palmstruchs väg 80, Gribbylund, Täby
Välkomna till denna ljusa och rymliga tvåa! Här bor ni på 47,1 kvadratmeter med öppna ytor som bidrar till en trivsam känsla. En välkomnande hall med hatt- och skohylla samt platsbyggda garderober med gott om plats för förvaring. Bostaden bjuder på ett vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den stora möblerbara balkongen med ett fint litet trätak som skyddar en del av regndropparna när det regnar. Med öppen planlösning från vardagsrummet finner ni köket. Vita släta köksluckor med god förvaring samt arbetsytor på bänkskiva i laminat. Plats för matbord vid fönstret. Vidare in finner ni ett sovrum med ljusgråa väggar samt ett badrum med tvättmaskin.
Här bor ni i populära Gribbylund med centrumet runt hörnet. Busshållplats nedanför lägenheten där ni enkelt tar er vidare till Täby Centrum och Stockholm city. Närhet till fina naturområden och motion/promenad spår.
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Fastighetsmäklare
Jag insåg att jag ville bli mäklare ungefär vid samma tidpunkt som jag stötte på konceptet försäljning för första gången. Jag gick i femte klass och det var dags att sälja kakor inför den första riktiga klassresan. Jag sprang runt som en iller i det lilla centrumet för att tjäna ihop de pengar som krävdes och efter några minuter kom kvinnan från det lokala bageriet fram till mina föräldrar och sa att de behövde göra något för att stoppa mig – jag höll nämligen på att stjäla alla hennes kunder.
Det var här vinnarskallen i mig drog igång på riktigt. Jag lärde mig att om jag kan argumentera för min sak på ett ärligt och kunnigt sätt så kommer jag sticka ut och vinna. Du är aldrig bättre än ditt senaste rekord och just därför lärde jag mig tidigt att aldrig sluta sticka ut och leverera det där lilla extra.
När jag var 15 år började jag jobba med försäljning på riktigt vid sidan av gymnasiestudierna. Snabbt kom jag upp i toppen och fick börja utbilda säljare, vinna tävlingar och utvecklas. Jag har under årens gång sålt allt från strumpor och ljus till digitallösningar för företag och det skulle inte förvåna mig om jag knackat på din dörr någon gång eller sålt ett verktyg till produktchefen på ditt företag. Kanske har jag sålt annonsplatser till din lokala pizzeria eller signat upp syrrans svåger på ett medlemsabonnemang.
Vid 20 års ålder bestämde jag mig för att ta tag i mitt barndomsmål (det jag satte vid kakförsäljningen) och bli mäklare en gång för alla. Att gå från kakor till fastigheter kändes som en ödmjuk övergång och med den erfarenhet och det kontaktnät jag lyckats bygga upp under åren blev jag sedan handplockad till att gå fastighetsmäklarutbildningen via Jägholm Norrortsmäklarna.
Oavsett om du vill ha hjälp med att sälja din villa med sjötomt eller ditt förråd så ser jag fram emot att höra från dig. Av mig kan du förvänta dig en noggrann, återkopplande, förtroendeingivande fastighetsmäklare med mycket energi och ett engagemang som suttit i sedan jag tog mina första steg.
Jag är aldrig bättre än mitt senaste rekord – därför ser jag fram emot att slå det när jag säljer din bostad. Kontakta mig om du vill bolla frågor om marknaden, går i flyttankar eller vill sälja direkt så gör vi en riktigt lyckad affär tillsammans!
Visningar
- Onsdag 5/10 kl 17:00 - 18:00Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.
- Söndag 9/10 kl 13:15 - 14:00Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Vita väggar och mörkt trägolv. Stor platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter.
KÖK
Vita väggar och mörkt trägolv. Vitt kök med släta luckor och arbetsbänk i laminat. Fullt utrustad maskinpark.
VARDAGSRUM
Vita väggar samt grå/brun fondvägg och mörkt trägolv. Fönster från två väderstreck som bidrar till ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM
Gråa väggar och mörkt trägolv. Fint ljusinsläpp från fönstret.
BADRUM
Vitt kakel och svart plastmatta. Wc, tvättmaskin, dusch och handfat i kommod med spegel ovan.
Fakta Palmstruchs väg 80
Fakta
Föreningen
Allmän information
Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby. Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Fållbänken har ett "eget" centrum, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, tobaksaffär, två restauranger, damfrisör och skrädderi.
I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.
Några minuters bilväg från Fållbänken ligger Täby C, ett av Sveriges största innecentrum.
Det är parkeringsförbud på gårdarna. Tillfällig parkering vid entré får endast ske för på- och avlastning i max 15 min. Om du har bil kan du hyra en parkeringsplats. Önskemål om parkeringsplats skickas till styrelsen@fallbanken.se. Du ansvarar själv för städning och snöröjning av din hyrda parkeringsplats.
Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport
Värme- och ventilationsanläggning
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Renoveringar
Nyrenoverad tvättstuga med nya maskiner.
Kostnader
Ingår i avgiften: Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se
Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.
