Palmstruchs väg 80, Gribbylund, Täby

Välkomna till denna ljusa och rymliga tvåa! Här bor ni på 47,1 kvadratmeter med öppna ytor som bidrar till en trivsam känsla. En välkomnande hall med hatt- och skohylla samt platsbyggda garderober med gott om plats för förvaring. Bostaden bjuder på ett vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den stora möblerbara balkongen med ett fint litet trätak som skyddar en del av regndropparna när det regnar. Med öppen planlösning från vardagsrummet finner ni köket. Vita släta köksluckor med god förvaring samt arbetsytor på bänkskiva i laminat. Plats för matbord vid fönstret. Vidare in finner ni ett sovrum med ljusgråa väggar samt ett badrum med tvättmaskin.

Här bor ni i populära Gribbylund med centrumet runt hörnet. Busshållplats nedanför lägenheten där ni enkelt tar er vidare till Täby Centrum och Stockholm city. Närhet till fina naturområden och motion/promenad spår.

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

Alice Brandt
Alice Brandt

Fastighetsmäklare


Jag insåg att jag ville bli mäklare ungefär vid samma tidpunkt som jag stötte på konceptet försäljning för första gången. Jag gick i femte klass och det var dags att sälja kakor inför den första riktiga klassresan. Jag sprang runt som en iller i det lilla centrumet för att tjäna ihop de pengar som krävdes och efter några minuter kom kvinnan från det lokala bageriet fram till mina föräldrar och sa att de behövde göra något för att stoppa mig – jag höll nämligen på att stjäla alla hennes kunder.

Det var här vinnarskallen i mig drog igång på riktigt. Jag lärde mig att om jag kan argumentera för min sak på ett ärligt och kunnigt sätt så kommer jag sticka ut och vinna. Du är aldrig bättre än ditt senaste rekord och just därför lärde jag mig tidigt att aldrig sluta sticka ut och leverera det där lilla extra.

När jag var 15 år började jag jobba med försäljning på riktigt vid sidan av gymnasiestudierna. Snabbt kom jag upp i toppen och fick börja utbilda säljare, vinna tävlingar och utvecklas. Jag har under årens gång sålt allt från strumpor och ljus till digitallösningar för företag och det skulle inte förvåna mig om jag knackat på din dörr någon gång eller sålt ett verktyg till produktchefen på ditt företag. Kanske har jag sålt annonsplatser till din lokala pizzeria eller signat upp syrrans svåger på ett medlemsabonnemang.  

Vid 20 års ålder bestämde jag mig för att ta tag i mitt barndomsmål (det jag satte vid kakförsäljningen) och bli mäklare en gång för alla. Att gå från kakor till fastigheter kändes som en ödmjuk övergång och med den erfarenhet och det kontaktnät jag lyckats bygga upp under åren blev jag sedan handplockad till att gå fastighetsmäklarutbildningen via Jägholm Norrortsmäklarna.

Oavsett om du vill ha hjälp med att sälja din villa med sjötomt eller ditt förråd så ser jag fram emot att höra från dig. Av mig kan du förvänta dig en noggrann, återkopplande, förtroendeingivande fastighetsmäklare med mycket energi och ett engagemang som suttit i sedan jag tog mina första steg.

Jag är aldrig bättre än mitt senaste rekord – därför ser jag fram emot att slå det när jag säljer din bostad. Kontakta mig om du vill bolla frågor om marknaden, går i flyttankar eller vill sälja direkt så gör vi en riktigt lyckad affär tillsammans!


Visningar

  • Onsdag 5/10 kl 17:00 - 18:00Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.
  • Söndag 9/10 kl 13:15 - 14:00Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna.
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 895 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Palmstruchs väg 80, Gribbylund
Boyta:
47.1 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
2 av 3
Hiss:
Ja
Avgift:
3 166 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
Byggår:
1986-1987
Driftskostnad:
500 kr/månad
Välkomna till Palmstruchs väg 80!
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök med plats för matbord
Kök med plats för matbord
Utgång till balkong
Vy från vardagsrum mot kök
Vardagsrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Detaljbild
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Sovrum med ljusgråa väggar
Sovrum med ljusgråa väggar
Hall
Badrum
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong med plats för utemöbler
Balkong med plats för utemöbler
Utsikt från balkongen
Palmstruchs väg 80

Planlösning

Beskrivning

HALL
Vita väggar och mörkt trägolv. Stor platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter.

KÖK
Vita väggar och mörkt trägolv. Vitt kök med släta luckor och arbetsbänk i laminat. Fullt utrustad maskinpark.

VARDAGSRUM
Vita väggar samt grå/brun fondvägg och mörkt trägolv. Fönster från två väderstreck som bidrar till ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Gråa väggar och mörkt trägolv. Fint ljusinsläpp från fönstret.

BADRUM
Vitt kakel och svart plastmatta. Wc, tvättmaskin, dusch och handfat i kommod med spegel ovan.

Fakta Palmstruchs väg 80

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
180323
Adress:
Palmstruchs väg 80
Postnummer:
187 65
Postort:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
47.1 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
BRF Fållbänken
Bildades:
1986
Byggår:
1986-1987
Hiss:
Ja
Våning:
2 av 3
Andelstal:
0,21690
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby. Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.

Fållbänken har ett "eget" centrum, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, tobaksaffär, två restauranger, damfrisör och skrädderi.

I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.

Några minuters bilväg från Fållbänken ligger Täby C, ett av Sveriges största innecentrum.

Det är parkeringsförbud på gårdarna. Tillfällig parkering vid entré får endast ske för på- och avlastning i max 15 min. Om du har bil kan du hyra en parkeringsplats. Önskemål om parkeringsplats skickas till styrelsen@fallbanken.se. Du ansvarar själv för städning och snöröjning av din hyrda parkeringsplats.

Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Renoveringar

Nyrenoverad tvättstuga med nya maskiner.

Kostnader

Månadsavgift:
3 166 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
Beskrivning mån.avg.:

Ingår i avgiften: Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.

Hushållsel:
500 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
500 kr/månad
Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 28 maj 2020
Energianvändning:
71 kWh/m2
Energiprestanda:
85 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss