Östra Ryttarvägen 12, Bällsta, Vallentuna
Välkommen till ett hem att trivas i på Östra Ryttarvägen 12!
I familjevänliga och populära Bällsta väntar denna trivsamma 1,5-plansvilla med garage och en härlig hörntomt som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Här får du ett boende som kombinerar generösa ytor med ett praktiskt upplägg, perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar gott om plats för både vardag och fritid.
Entréplanet erbjuder hela tre sovrum, vilket skapar flexibla möjligheter för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Det rymliga köket i vinkel med köksö blir en naturlig samlingsplats där matlagning och umgänge går hand i hand. Intill ligger vardagsrummet med utgång till det mysiga uterummet, en uppskattad förlängning av hemmet där årets olika årstider kan njutas i lugn och ro. På planet finns dessutom badrum och praktisk tvättstuga.
På övre plan väntar ytterligare ett sovrum, ett stort och inbjudande allrum samt ett extra badrum, en perfekt avdelning för tonåringar, gäster eller som en avskild del för familjens gemensamma aktiviteter.
Den plana hörntomten erbjuder gott om utrymme för barnens lekar, sociala tillställningar och egna odlingsprojekt. Här kan du skapa din egen gröna oas samtidigt som du njuter av ett lugnt och trevligt villakvarter.
Läget är svårslaget med närhet till kommunikationer, mataffär, skolor och förskolor. Dessutom finns vackra Vallentunasjön inom bekvämt avstånd för promenader, bad och rekreation. Här bor du med det bästa av två världar, ett lugnt familjeliv i naturnära miljö samtidigt som service och kommunikationer finns nära till hands.
Ett hem med plats för livet, varmt välkommen att upptäcka Östra Ryttarvägen 12!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Fakta Östra Ryttarvägen 12
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bällsta 2:154 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-17, Senast ändrad: 2006-12-20)
Planer och bestämmelser
Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2026-04-16)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum. Här finns förskolor, skola (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
